房产热榜
楼盘热评榜
1中瑞天悦神农花屿9500元/㎡192条点评
2华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇8500元/㎡299条点评
3建投·顺颐府7000元/㎡188条点评- 4玛御谷温泉小镇344条点评
- 5腾冲东湖壹号院182条点评
- 6水墨中国248条点评
- 7腾冲世纪城238条点评
- 8景业高黎贡小镇226条点评
- 9和顺里·景园200条点评
- 10腾冲塞纳庄园211条点评
保龙龙王河古镇:徽派风骨与现代宜居的诗意交响
保龙龙王河古镇,坐落于云南保山隆阳区板桥镇——这座素有“滇西锁钥”之称的千年古镇核心区。项目由云南保龙食品集团与国家甲级设计院重庆银桥联袂打造,以1.32超低容积率、47.4%超高绿化率,在8.1万㎡土地上勾勒出“徽派建筑群落+生态湿地公园”的复合型社区。项目分为南北两区:北区20栋多层花园洋房(534套,主力户型133-151㎡三至四居)主打新中式轻奢生活;南区25栋联排/双拼别墅(94套,202-387㎡五至八居)则以“院藏天地”的稀缺产品,成为滇西高净值人群的资产配置新宠。 一、建筑美学:徽派基因的当代转译 项目以“白墙黛瓦马头墙,回廊挂落花格窗”为形制母题,却摒弃传统徽派建筑的封闭性,创新采用“三进式院落+现代钢结构”的混搭体系。洋房区以“街巷坊院”四级空间组织,通过2.5米宽风雨连廊串联公共庭院;别墅区则打造“一轴三园”景观格局,湿地公园与人工湖系统形成“会呼吸的社区微气候”。尤为亮眼的是,项目引入智能家居系统,通过人脸识别门禁、全屋地暖、新风系统等科技配置,实现“古韵今用”的居住革命。 二、空间哲学:从户型到场景的精细化设计 洋房产品:以151㎡四室两厅户型为例,南向面宽
保山楼市2025-04-29
租房一年不到就退房,押金能要回来吗?教你怎么办
租房时,大家都会面临一个问题:如果租期没满就想退房,押金能不能退回来呢?这可不一定。让我们从多个角度来探讨一下这个问题。 首先,合同是关键。租房合同通常会明确租期和押金条款。如果合同中约定了租期为一年,但你还没住满一年就想退房,那么能不能退还押金主要取决于合同中关于提前退租的条款。一般情况下,提前退租会被视为违约行为,押金可能会被扣留。 根据《民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着,如果你提前退租,房东有权要求你承担违约责任,押金通常会作为违约金扣留。 不过,事情也不是完全没有转圜的余地。如果你和房东能达成一致,押金有可能退还。很多时候,房东也是希望能尽快找到新的租客,以减少空置期造成的损失。因此,你可以尝试与房东协商,看看能否在新的租客找到后,退还部分或全部押金。 再来看一个相关的法律条款。《民法典》第五百八十七条规定:“履行债务的,应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履
保山楼市2025-04-29
新鸥鹏教育城:保山北城教育住区标杆,4350元/㎡起享全维配套
一、房价动态:价格中的品质之选 截至2025年4月,保山新鸥鹏教育城洋房均价稳定在4350元/㎡,主力户型涵盖118-143㎡三至四居室,总价区间约51万-62万元。项目自2020年开盘以来,价格波动较小,凭借“教育+生态”双属性,成为隆阳区刚需及改善型购房者的热门选择。横向对比同区域楼盘,如青华海PARK均价4500元/㎡、翰樘城·逸府5000元/㎡,新鸥鹏教育城以更低门槛提供相似品质,性价比优势显著。 二、教育配套:资源覆盖 项目以“教育城”为定位,构建全龄教育体系: 0-12岁基础教育:保山市幼儿园、小学火车站校区、小学分校环伺,步行很快到达;中学阶段:政府公立中学(规划中)与项目仅一路之隔,预计2026年招生;特色教育:社区内设“四点半学堂”,提供课后托管、兴趣班服务,解决双职工家庭后顾之忧。 三、交通网络:高铁枢纽+六纵六横路网 项目占据保山北城交通枢纽,优势突出: 高铁:与保山高铁站衔接,到达大理,通达昆明;公交覆盖:公交北站14条线路贯穿全城,到达保山二院、三管广场、东城人民医院等核心区;自驾便利:“三横三纵”主干道(拱北路、海棠路、学府路及远征路、正阳北路、永
保山楼市2025-04-29
景业江山十里:高黎贡山下的生态秘境与建筑美学范本
在云南腾冲曲石度假区,一座名为景业江山十里的旅居项目正以“生态+美学”的双重基因,重新定义当代山居生活。项目直面高黎贡山自然保护区,背靠腾冲火山地质公园,龙川江蜿蜒而过,黑鱼河穿境而流,形成“山、水、林、泉”四位一体的天然生态屏障,成为都市人逃离喧嚣、回归自然的理想栖居地。 一、生态禀赋:腾冲的“天然氧吧”与“温泉之乡” 1.地理优势:北纬25°的生态秘境 项目海拔约1500米,年平均气温20℃,森林覆盖率达75%,负氧离子浓度高达10000个/m³,PM2.5常年低于10,空气质量稳居前列。高黎贡山作为“世界物种基因库”,为社区提供四季分明的自然景观——春赏杜鹃、夏避酷暑、秋观红叶、冬沐暖阳,形成“推窗见山、开门见绿”的生态格局。 2.温泉资源:户户私汤的康养体验 依托腾冲“中国温泉朝圣地”的地热资源,景业江山十里实现“天然温泉入户”,每户配备独立温泉泡池,水温恒定在42℃-45℃,富含硫、钙、镁等矿物质,具有疗愈身心、改善循环的功效。社区内还打造了“江山温泉汇”康养中心,提供温泉SPA、中医理疗、瑜伽冥想等一站式服务,将生态资源转化为健康生活方式。 3.生物多样性:与自然共生的社
保山楼市2025-04-29
房贷还完后银行会通知本人吗
银行在房贷还清后通常不会主动通知借款人,但部分银行可能在系统处理完成后发送短信提醒。根据贷款合同约定,银行主要关注每期还款是否按时完成,而非结清后的主动通知。房贷还清后,银行系统通常需要1-3个月完成账户结清操作,但不会主动告知借款人。 不过,个别银行可能通过短信或电话通知(如“贷款已结清”提醒),但这类通知的时效性和覆盖范围存在不确定性,可能因系统故障或联系方式失效导致遗漏。 房贷还完之后多久去银行解押 房贷还清后,解除抵押(即解押)的时间通常取决于多个因素,包括银行的办事流程、当地房产管理部门的工作安排以及具体的解押手续办理情况等。以下是对房贷还清后解押时间的详细解答: 一、一般时间范围 房贷还清后,借款人通常需要等待一段时间才能办理解押手续。这个时间范围大致在10到20个工作日之间,但也可能因各种因素而有所缩短或延长。 二、具体流程与时间节点 提交解押申请: 借款人还清房贷后,需要向贷款银行提交解除抵押的申请。 提交申请时,借款人应携带身份证、房产证、贷款结清证明等材料。 银行审核与手续办理: 银行在收到解押申请后,会对相关材料进行审核。 审核通过后,银行会出具解
保山楼市2025-04-28
汉城·大唐府:以汉唐风韵重构现代人居,4100元/㎡开启品质
在保山市隆阳区城南的汉庄街,一座以汉唐文化为灵魂的居住典范——汉城·大唐府正以独特的规划设计与高性价比产品重塑区域人居标准。项目以“历史文脉+现代功能”为核心,打造集低密住宅、生态园林与全维配套于一体的品质社区,成为保山楼市的一匹黑马。 汉城·大唐府的规划设计深度借鉴汉唐时期里坊制的城市营建智慧,通过组团式布局将社区划分为多个功能单元。建筑群以低层洋房、联排别墅、叠墅为主,建筑高度普遍不超过6层,搭配板楼结构,形成错落有致的天际线。社区内道路规划清晰,人车分流设计保障安全,同时融入入户花园、景观露台等空间,再现“庭院深深深几许”的东方意境。 项目总占地约111,740平方米,绿化率高达37%,通过“一轴多园”的景观体系串联起休闲广场、社区商业街、业主会堂等公共空间。园林设计以“汉唐风骨”为主题,搭配四季植被与水景小品,营造出“移步易景”的沉浸式体验。 项目在售户型以改善型需求为核心,主力产品为207-224㎡的六居室,采用南北通透、动静分区的经典布局。以224㎡户型为例,其亮点包括: 双套房设计:主卧配备独立衣帽间与卫浴,次卧可改造为书房或客房;U型厨房+全明卫浴:优化家务动线,提
保山楼市2025-04-28
腾冲国际旅游体育健身休闲公园:开启“体育+康养+度假”新生活
腾冲国际旅游体育健身休闲公园坐落于云南腾冲市西山坝片区,总占地约4000亩,总建筑面积45万平方米,是腾冲一个集“体育健身、生态康养、高端旅居”于一体的综合性社区。项目北依中国四大火山群之一的休眠火山与北海湿地,南瞰腾冲县城,东眺高黎贡山,西接腾板大道直通缅甸,堪称“万脉汇聚之地”。项目以78.5%的超高绿化率打造“天然氧吧”,年均气温15℃、PM2.5常年低于10的优质气候,使其成为罕见的“高原生态旅居样本”。 核心亮点:三大稀缺资源赋能价值 1.高尔夫球场:54洞配置 项目配备由美国设计大师罗杰·帕 克德设计的54洞高尔夫球场,分东、中、西三区,涵盖乡村型、草地型、坡地型三种风格。东球场适合初级爱好者,中球场为草地型标准场地,西球场则以高难度坡地地形吸引职业选手。球场内还设有专业练习场,满足从入门到竞技的全链条需求。 世纪金源五星级度假综合体 项目内建有世纪金源集团旗下第11家五星级酒店,集温泉SPA、会议接待、高尔夫商务于一体。酒店南侧的温泉SPA区设有10余间独立包间,引入腾冲天然地热温泉资源,提供“运动+康养”一站式体验。 全龄运动配套:打造“户外天堂” 除高尔夫外,项目规
保山楼市2025-04-28
嗨翻五一丨多彩勐赫 民族风情狂欢节即将来袭!
5月1日-5月5日,勐赫小镇即将变身「多彩民族风情狂欢现场」,多民族马车巡游、草坪民族歌舞会、草坪动物互动、小丑互动、傣族泼水、音乐美女帅哥造浪、七彩锦绣沉浸晚会,带你解锁五一最嗨的打开方式! 01 多民族马车巡游 叮铃铃~马帮驼铃唤醒茶马古道记忆!白族扎染、苗族银饰、傣家筒裙…多民族乘花车惊艳出巡,穿越时空隧道开启「一日看尽民族花」的奇幻之旅。 02 草坪民族歌舞会 傈僳族打跳舞步轻快,彝族月琴悠扬,纳西族东巴唱经空灵…不会跳?不怕!热情的阿哥阿妹手把手教学,让脚尖带着心跳一起摇摆! 03 草坪动物互动 羊驼顶着蓬松发型求贴贴,还有可爱的的山羊等你投喂!亲子家庭必冲的「童话牧场」,更有滑稽小丑扭着气球魔法,让孩子笑声洒满山坡~ 湿身警告!泼水大战 没有泼水节的夏天不完整!换上傣家筒裙,端起吉祥银盆,在象脚鼓的节奏中开启祝福狂欢!水花漫天飞舞时,记得对那个让你心动的TA说一句"萨瓦迪卡"~ 05 音乐美女帅哥造浪 当少数民族氛围遇上电音,当民族唱腔碰撞流行旋律!鼓点蹦迪,在傣族情歌对唱中邂逅心动,夏日荷尔蒙在此刻彻底释放! 06 七彩锦绣沉浸晚会 这里,月光与篝火共舞,黑发与银饰翻飞
保山楼市2025-04-28
工抵房为什么比其他房子便宜
1、开发商资金压力:开发商在面临资金链紧张时,会采用“以房抵债”的方式与承建方合作,以缓解现金流压力。这种操作方式使得工抵房在开发商账面上的价值已经低于原价,因此售价也会相应降低。 2、工程方急迫回款:工程方因经营需要,通常都着急回款,所以只能以更低的价格卖出工抵房。如果工程方特别着急,便宜的幅度就会更大。 3、房子本身条件较差:工抵房往往位于地理位置差、户型不好的毛坯房,这些房子的市场价值相对较低,因此售价也会更便宜。 4、市场供求关系:当市场供应大于需求时,房价会下降。工抵房由于其特殊性,部分购房者可能会持谨慎态度,导致市场需求较低,开发商为了吸引购房者,不得不进一步降低价格。 5、政策影响:政府对房地产市场的调控力度不断加大,出台多项政策以稳定房价。在此背景下,开发商可能会选择以工抵房的形式进行促销,以符合政策要求并降低资金成本。 工抵房能买吗,有什么风险 工抵房可以买,只要房屋有不动产权证书,能进行不动产产权变更登记,就可以自由买卖。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。 1、工抵房购买风险工程抵押房是指在某些
保山楼市2025-04-27
买房找置业顾问更划算还是中介
买房找中介更划算。因为中介通常能拿到更低的折扣,因为开发商会通过中介渠道促销,以快速回笼资金。并且中介可以提供更多的服务和优惠,比如送家电、返现金等,以促成交易;中介拥有更多的楼盘资源,可以提供更多选择,帮助客户找到合适的房源。 买房找中介和不找中介有啥区别吗? 1、资源与效率 找中介:中介掌握大量新房和二手房房源,能根据预算、区域等需求精准匹配房源。提供全流程服务(如看房安排、合同签订、贷款办理等),节省购房者时间。 不找中介:需自行通过房产网站、广告等渠道筛选房源,信息碎片化且真实性难验证,耗时耗力。 2、专业支持与风险控制 找中介:熟悉市场行情和政策法规,协助谈判议价(如争取额外折扣或返利)。核查房屋产权、抵押情况,规避交易风险(如小产权房、合同陷阱)。 不找中介:需自行研究市场和法律条款,缺乏专业指导易忽略细节(如产权纠纷、贷款政策)。 3、费用差异 找中介:需支付房屋成交价1%-3%的中介费(如300万的房产需支付3万-9万)。 不找中介:省去中介费,但可能因信息不对称导致额外支出(如签约后才发现房屋缺陷)。 买房找中介需要注意什么? 1、选择正规中介机构。 正规的中介机构
保山楼市2025-04-27