买房找置业顾问更划算还是中介

买房找中介更划算。因为中介通常能拿到更低的折扣，因为开发商会通过中介渠道促销，以快速回笼资金。并且中介可以提供更多的服务和优惠，比如送家电、返现金等，以促成交易;中介拥有更多的楼盘资源，可以提供更多选择，帮助客户找到合适的房源。

买房找中介和不找中介有啥区别吗?

1、资源与效率

找中介：中介掌握大量新房和二手房房源，能根据预算、区域等需求精准匹配房源。提供全流程服务(如看房安排、合同签订、贷款办理等)，节省购房者时间。

不找中介：需自行通过房产网站、广告等渠道筛选房源，信息碎片化且真实性难验证，耗时耗力。

2、专业支持与风险控制

找中介：熟悉市场行情和政策法规，协助谈判议价(如争取额外折扣或返利)。核查房屋产权、抵押情况，规避交易风险(如小产权房、合同陷阱)。

不找中介：需自行研究市场和法律条款，缺乏专业指导易忽略细节(如产权纠纷、贷款政策)。

3、费用差异

找中介：需支付房屋成交价1%-3%的中介费(如300万的房产需支付3万-9万)。

不找中介：省去中介费，但可能因信息不对称导致额外支出(如签约后才发现房屋缺陷)。

买房找中介需要注意什么?

1、选择正规中介机构。

正规的中介机构通常具有相关的资质证书和良好的信誉。你可以通过查看中介机构的营业执照、房地产经纪机构备案证书等，了解其合法性。同时，可以在网上查询该中介机构的评价和口碑，向身边有购房经验的朋友咨询，选择一家信誉良好、服务专业的中介。

2、核实中介人员资质。

与你直接接触的中介人员也应该具备相应的从业资格。要求查看其资格证书，确保其具备专业的知识和能力来为你服务。一个专业的中介人员能够准确地了解你的需求，为你提供合适的房源信息，并在交易过程中给予合理的建议。

3、明确服务内容和费用。

在与中介合作之前，你要明确中介提供的服务内容和收费标准。服务内容可能包括房源推荐、看房安排、协助谈判、办理过户手续等。了解清楚各项服务的具体范围，避免在交易过程中出现争议。同时，对于中介费用，要明确是按照房价的一定比例收取还是固定金额收取，以及费用的支付时间和方式。