楼盘热评榜
1中瑞天悦神农花屿9500元/㎡193条点评
2建投·顺颐府7000元/㎡190条点评
3玛御谷温泉小镇11000元/㎡346条点评- 4华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇300条点评
- 5腾冲东湖壹号院184条点评
- 6山语湖184条点评
- 7御景兰庭135条点评
- 8水墨中国249条点评
- 9景业高黎贡小镇227条点评
- 10中煤云南柯街温泉小镇38条点评
买二手房遇延期交房怎么办
1、查看合同约定:仔细查阅购房合同中关于交房时间及延期交房违约责任的条款。若合同明确规定了交房日期以及过期交房的违约责任,如支付违约金的标准等,购房者可依据合同要求卖方承担相应责任。 2、与卖方协商:及时与卖方沟通,了解延期交房的原因,如是否是因为装修未完成、存在产权纠纷等。若卖方因不可抗力等合理原因导致延期交房,且能提供相关证明,双方可协商调整交房时间,并以书面形式确定下来。 3、书面催告:若沟通后卖方未按时交房,购房者可向卖方发送书面催告函,催告其在规定时间内交房,并告知其过期交房的后果。催告函应通过邮政特快专递等方式送达,并留存好邮寄凭证或送达证明,以保留证据。 4、寻求相关部门帮助:若卖方在催告后仍未交房,购房者可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉,寻求帮助和调解。相关部门会根据法律法规和政策,对双方进行调解,督促卖方履行交房义务。 5、通过法律途径解决:若调解无果,购房者可根据购房合同中的约定,向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求卖方承担违约责任,如支付违约金、赔偿因过期交房而遭受的损失等,或要求解除购房合同,返还已付购房款及利息。诉讼过程中,购房者需提供购房合同、付款凭证
保山楼市13小时前
文旅大盘:新寨河谷高黎贡勐赫小镇和华侨城梦幻腾冲哪个更好?
在云南文旅地产的黄金赛道上,高黎贡勐赫小镇与华侨城梦幻腾冲两大项目凭借独特的资源禀赋和开发模式,成为市场关注的点。本文将从生态资源、产品定位、投资潜力等维度展开对比,为购房者提供决策参考。 项目概况对比 1. 生态资源:自然基因库VS温泉秘境 高黎贡勐赫小镇 核心资源:背靠“世界物种基因库”高黎贡山,面朝怒江大峡谷,独享10余公里江岸线。 气候优势:年均气温21℃,负氧离子超20000个/cm³,PM2.5常年低于10μg/m³,打造“四季无冬”的康养胜地。 特色配套:现代农业示范园、木棉沙滩温泉、低空飞行体验等,形成“农旅+康养+研学”复合业态。 华侨城梦幻腾冲 核心资源:依托腾冲全球生态旅居目的地定位,坐拥88处天然温泉,森林覆盖率75%,年均气温约20℃。 温泉特色:温泉入户,合院产品赠送超大庭院,引入洲际旗下温泉智选假日酒店,打造“一户一汤”的奢华体验。 文旅配套:秘境森林乐园(年接待超30万人次)、梦幻腾冲大剧院(日接待量5000人)、主题商业街(星巴克、海底捞已入驻)。 对比结论: 高黎贡勐赫小镇以生态多样性取胜,适合追求自然野趣的康养人群;华侨城梦幻腾冲则以温泉资源+成
保山楼市15小时前
中森腾玥蓝山:腾冲的诗意栖居新选择
在风景如画的腾冲市,中森腾玥蓝山以其独特的徽派建筑风格、丰富的自然景观和人文内涵,成为了众多购房者心中的理想家园。2025年2月20日,我们再次聚焦这个备受瞩目的房地产项目,带您深入了解它的魅力所在。 中森腾玥蓝山位于腾冲市腾越镇西山坝194县道中段以西100米,是腾冲未来的行政、教育、医疗中心以及中高端居住区域。项目总占地约1520亩,其中住宅区占地320亩,文旅配套区占地1200亩。这里不仅交通便利,而且自然环境优美,群山环绕、绿树成荫,是理想的居住之地。 中森腾玥蓝山沿袭了徽派建筑风格,白墙黛瓦、马头墙、回廊挂落花格窗,每一处细节都透露着徽派建筑的精美与雅致。项目通过对地形的合理利用,形成了层次丰富的景观效果,营造出一个如诗如画的居住氛围。户型设计方面,中森腾玥蓝山充分考虑了旅居者的需求,提供了从38㎡的精致花园洋房到196㎡的宽奢和院等多种选择,满足单身贵族、小家庭以及三代同堂等不同居住需求。户型方正,南北通透,采光充足,让每一位居住者都能享受到舒适的居住体验。 中森腾玥蓝山以其独特的魅力成为了腾冲房地产市场的佼佼者。如果您正在寻找一个既舒适又充满诗意的居住环境,不妨来中森
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金鹰东湖墅区位好吗?物业服务好不好
金鹰·东湖墅位于腾冲市火山路与北二环路交汇处,地处欢乐湖国际度假村核心区域。项目紧邻腾冲市主干道华严路、玉泉路,距离腾冲市政府仅约2公里,距腾冲机场约15公里,无论是日常通勤还是外出旅行都极为便捷。此外,周边公交线路覆盖,进一步提升了出行的便利性。 在生态资源方面,金鹰·东湖墅更是得天独厚。项目坐拥550亩东湖水域,环湖建有康养休闲区、湿地净化区,负氧离子浓度远超城市均值。此外,项目近邻火山地质公园,远眺高黎贡山,四季花开不败,是腾冲“天然氧吧”的代表性区域。在这里,您可以尽情享受大自然的宁静与美好,同时又不远离城市的繁华与便利。 生活配套方面,金鹰·东湖墅同样表现出色。项目周边临近东山一站式学校、健君医院、东升农贸批发市场,教育、医疗、生活配套一应俱全。项目自身还配备了幼儿园、医疗服务中心、超市、商业街等设施,为业主提供了全方位的生活保障。 金鹰·东湖墅的物业服务同样值得称道。腾冲金鹰房地产开发有限公司作为项目的开发商,一直秉持“容和自然生命,倾注人文情怀”的开发理念,这种理念也贯穿于物业服务之中。项目引入全天安保系统,确保业主的人身和财产安全。 虽然目前没有直接针对金鹰·东湖墅物
保山楼市17小时前
恒益·滨湖湾洋房均价11000元/㎡,这个价格合理吗?
腾冲恒益·滨湖湾洋房均价11000元/㎡,这一价格在腾冲房地产市场中具有一定的合理性,以下是具体分析: 一、从腾冲整体房价水平来看 腾冲市整体房价水平在2025年6月的均价为8647元/㎡。而洋房产品由于其低密度、高品质的特点,通常价格会高于普通住宅。恒益·滨湖湾作为一线湖景洋房,其均价11000元/㎡,虽然高于腾冲整体均价,但与洋房产品的市场定位和品质相符。 二、从项目稀缺性来看 恒益·滨湖湾直面东湖,拥有稀缺的一线湖景资源。在腾冲市场中,类似的一线湖景洋房产品稀缺,其稀缺性为价格提供了有力支撑。例如,同样位于腾冲的恒益·山语湖,由于其“温泉+山湖”资源稀缺,洋房均价达到12000元/㎡。相比之下,恒益·滨湖湾11000元/㎡的价格更具性价比。 三、从周边配套来看 恒益·滨湖湾周边配套设施完善,交通便利,紧邻华严路延长线,1/2/4路公交到达市区,无缝衔接腾冲机场与高铁站。此外,项目周边有高黎贡活力商圈、闫家塘美食街、东升商场等,满足购物、餐饮、娱乐需求。教育资源丰富,周边有腾冲实验学校、田心喜乐爱心小学等优质学府。医疗康养方面,项目周边有健君医院、恒益中医馆及健康步道。这些完善的
保山楼市17小时前
房产继承需要哪些手续费
1、公证费:若选择公证继承,需向公证机构支付公证费用。收费标准通常按照房产价值的一定比例收取,不同地区、不同公证机构收费可能有差异,一般在房产评估值的1%-3%左右。 2、房屋评估费:在房产价值不明确等情况下,需专业评估机构对房屋价值进行评估并产生费用。评估费一般根据房屋评估价值按比例收取,采用差额定率累进计费,如房产价值100万以下部分按1%收取,100万-1000万部分按0.5%收取等。 3、印花税:按房屋评估价值的万分之五缴纳。 4、登记费:办理房产继承过户登记时,需向不动产登记部门缴纳登记费。登记费标准各地有所不同,一般为几十元到几百元不等。 5、契税:法定继承人继承房产免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税,税率一般为3%至5%,具体依当地规定执行。 房产继承公证需要准备哪些材料 1、被继承人的证明:可由医院出具亡死医学证明,或由公安机关出具销户证明等。 2、房屋产权证明:如房产证、不动产权证书、购房合同等,用于明确房产的归属和基本情况。 3、继承人的身份证明:包括继承人的身份证、户口簿等,若为外籍人士,需提供护照等有效身份证明。 4、亲属关系证明:一般
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怎样评估房产的真实价值
1、市场比较法:通过比较近期在同一地区内已售出的类似房产的价格,来确定待评估房产的市场价值,需考虑房产的位置、大小、建筑质量、房龄、装修水平等因素。 2、收得资本化法:适用于能够产生稳定收得的房产,如商业地产或出租住宅,基于房产的潜在收得能力来评估其价值。 3、成本法:通过计算重建或替代该房产所需的成本,减去折旧和功能性过时等因素,来评估房产的价值,通常用于特殊用途的房产。 4、专业评估:由持有执照的专业评估师进行评估,结合市场比较法、成本法和收得法等多种方法,综合考虑房产的物理特性、区位因素、市场供需和未来收得等因素。 评估房产价值的参考依据是什么 1、地理位置 地段是影响房产价值的关键因素之一。位于城市核心区域、交通枢纽附近或优质学区的房产通常具有更高的价值。此外,周边配套设施(如商场、医院、公园等)的完善程度也会显著提升房产的吸引力和价值。 2、房产自身条件 面积与户型:建筑面积越大,价值相对越高,但户型结构也很重要。方正、通透的户型更受市场欢迎,价值也会相应提高。 装修情况:带装修的房屋相较于毛坯房通常在市场上有更高的售价,因为买家可以节省装修成本和时间。 房龄:较新的房屋在
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水墨中国 用19℃的天然空调房,开启您与孩子的清凉暑假吧!
7 月 15 日,一则令人焦灼的消息传遍各地: 今年以来最强高温过程来袭 ,部分地区或再度热到破记录 。多地被高温笼罩,酷热难耐,人们仿佛置身于巨大的蒸笼之中。 然而,在祖国的西南边陲,有一个地方宛如世外桃源,正以宜人的清凉等待着大家, 它就是腾冲。 74.7%的森林覆盖率织就天然氧吧, 高黎贡山 的风裹挟着负氧离子掠过耳畔, 和顺古镇 的青石板路沁着千年的凉意。在这里,暑假不必困在补习班的荧光灯下 —— 孩子们可以在 和顺图书馆 翻古籍,化身解密侨乡历史的小侦探;跟着科考徒步队钻进高黎贡山,追踪长臂猿的啼鸣;在热海用温泉煮鸡蛋,亲手揭开地热的奥秘。 当别处的空调轰鸣不休,腾冲的夏天藏着更生动的课堂: 司莫拉 佤族老艺人教唱的古调里有非遗密码, 北海湿地 的水质实验藏着生态智慧, 火山口 的望远镜能望见地球亿万年的呼吸, 东山草原, 腾冲版阿勒泰!蓝天白云下播放的动画片!傍晚钻进野生菌火锅的鲜香里,或是和孩子在亲子厨房揉出饵丝的软糯,舌尖的清凉与心间的温热撞个满怀。 19℃的风里,藏着比空调更舒爽的惬意,比习题册更鲜活的成长。这个夏天,让腾冲的青山绿水当课本,让蝉鸣鸟叫做铃声 ——
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腾冲置业必看!世纪城VS景秀东山,低价好房如何抉择?
在腾冲这座以温泉、火山和边贸文化闻名的边陲小城,房地产市场的热度持续升温。对于预算有限但追求品质的购房者而言,腾冲世纪城和恒益·景秀东山两大低价项目成为中心。本文将从价格、配套、开发商实力、用户口碑等多维度对比,助您做出明智选择。 一、价格对比:谁更“低价”? 腾冲世纪城 参考均价:5800元/㎡(官方数据),实际成交价约6100元/㎡。 价格优势:低于腾冲市均价(7757元/㎡),且户型多样(2-4居),总价门槛低,适合刚需及改善型家庭。 用户反馈:部分房源因楼层或位置差异,价格可谈,性价比突出。 恒益·景秀东山 参考起价:5500元/㎡,实际用户评价显示均价约6500元/㎡。 价格优势:起价更低,但部分高层或景观房源价格接近腾冲均价,需注意选择。 用户反馈:绿化和生态资源加分,但配套成熟度稍逊,需权衡价格与配套。 结论: 若追求低价,景秀东山起价更低;但世纪城整体均价更贴近市场,且户型选择更丰富,适合预算有限但需兼顾实用性的购房者。 二、配套设施:谁更“宜居”? 1. 内部配套 腾冲世纪城 商业:自持5万多㎡一站式购物中心、风情商业街,引入世纪金源时代购物中心,生活便利性高。 教
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恒益·景秀东山6500元/㎡起购实景现房 一房一价
恒益·景秀东山的实景现房,是其最引人瞩目的亮点之一。与市场上众多期房项目不同,购房者无需等待漫长的交房周期,也无需担忧房屋交付时的品质落差。在这里,您能够亲身走进小区,近距离感受建筑的质感、园林的布局以及社区的氛围。每一栋建筑、每一片绿地、每一条道路,都真实地呈现在眼前,让您对未来的家有更直观的了解。无论是建筑外立面的精致工艺,还是园林景观的巧妙设计,都经过精心打磨,只为给您带来一个高品质的居住环境。实景现房的优势在于“所见即所得”,让您在购房时更加放心,避免了因房屋质量或设计不符预期而产生的烦恼。 在购房过程中,价格往往是购房者最为关注的因素之一。恒益·景秀东山采用一房一价的定价策略,为购房者提供了一个透明、公正的购房环境。每一套房屋的价格都经过合理评估,综合考虑了户型、朝向、楼层、景观等多个因素,确保价格与价值相匹配。购房者可以根据自己的需求和预算,清晰地选择心仪的房源,无需担心价格的不透明或不合理波动。一房一价不仅体现了项目的诚信与专业,也让购房者在购房过程中更加轻松、安心,避免了不必要的价格纠纷和心理负担。 恒益·景秀东山不仅在房屋本身上下足了功夫,更在周边配套上精心布局,致
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