房产热榜
楼盘热评榜
- 中瑞天悦神农花屿9500元/㎡192条点评
- 华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇8500元/㎡299条点评
- 建投·顺颐府7000元/㎡188条点评
- 4玛御谷温泉小镇344条点评
- 5腾冲东湖壹号院182条点评
- 6水墨中国248条点评
- 7腾冲世纪城238条点评
- 8景业高黎贡小镇226条点评
- 9和顺里·景园200条点评
- 10腾冲塞纳庄园211条点评
翰樘城·香缇水岸:保山生态宜居标杆,湖居森氧生活范本
在保山青阳片区文津街畔,一座以“自然共生”为理念的生态大盘——翰樘城·香缇水岸正成为宜居生活的代名词。项目依托青阳湖与万亩东山森林公园的生态基底,以“两低一高”(低容积率、低人口密度、高绿地率)的规划标准,打造集湖居诗意、森氧健康与都市繁华于一体的理想栖居地。 一、环境解码:湖山环抱的天然氧吧 1. 一线湖景,推窗即画 项目直面青阳湖开阔水域,约800米湖岸线蜿蜒入怀。清晨沿湖慢跑,傍晚观鹭鸟归巢,四季湖景成为生活的动态背景墙。实测数据显示,湖岸区域空气湿度常年保持在60%-70%,负氧离子浓度达每立方厘米2000个以上,形成天然“空气维生素”供给站。 2. 森氧双公园,城市绿肺环绕 东山森林公园(距项目2.9公里):万亩植被覆盖,登山步道、露营草坪等设施完善,周末徒步即可享受森林SPA。 青华海国家湿地公园(距项目4.6公里):生态保护区,湿地科普馆、观鸟台等兼具自然教育与休闲功能。 3. 社区低密规划,静享私密空间 项目容积率仅1.8,楼间距超40米,确保每户采光无遮挡。园林设计融入“一轴七园”景观体系,会客厅、全龄儿童乐园、环氧跑道等功能区错落分布,实现“推窗见景,出门入园”的
保山楼市2025-04-24
二手房贷款首付也是15%吗?
二手房贷款首付也是15%。因为根据新政策,商业性个人住房贷款不再区分首套和二套房,低的首付比例统一为15%。这一政策调整的背景是为了更好地支持城乡居民的住房需求,促进房地产市场的平稳健康发展。 影响二手房贷款首付的因素有哪些 1、房龄大小:买二手房一定要注意二手房房龄的大小,因为二手房在办理贷款的时候,贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果二手房的房龄很大的话,银行很有可能还会拒贷,即使能够申请银行贷款,要是二手房修建的年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多如果房屋年代比较新,贷款额度就比较多。 2、二手房评估价:二手房的首付款是根据评估价来计算的,如果二手房的评估价越高,那么购买二手房所需的首付款就越少。而二手房的评估价又是根据房屋本身的条件来看的,比如房子的新旧程度,装修状况,所处的楼层等等。 3、贷款人目前有用的房屋数量:购买首套房跟购买二套房所需要支付的首付款比例也是不一样的,如果购房者购买的二手房是首套房,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款。而如果购买的二手房并不属于购房者的首套房,那么所要求缴纳的首付款会更多,通常是在百分之五十到百分之六十左
保山楼市2025-04-23
步梯房和电梯房哪个更有优越性
步梯房和电梯房各有其优越性,具体选择取决于个人需求和偏好。详情如下: 一、步梯房的优越性 1、价格优势:步梯房通常价格较低,公摊面积小,得房率高。例如,购买一套100平的步梯房,实际可用面积可能达到90多平。 2、维护成本低:步梯房没有电梯,维护成本较低,物业管理费也相对便宜。 3、安全性和隐私性较好:步梯房通常较为封闭,减少了外界干扰和窥视,安全性较高。 4、社区氛围好:步梯房多位于老小区,住户大多是老邻居,社区氛围更温馨。 5、逃生方便:在火灾、地震等突发事件中,步梯房逃生更为快捷。 二、电梯房的优越性 1、出行方便:电梯房配备电梯,出行省时省力,特别适合老人和行动不便的人群。 2、视野开阔:高层住宅视野开阔,采光和通风条件好。 3、现代化设施:电梯房通常配备现代化的设施和服务,居住环境优美。 4、生活便捷:电梯房多位于城市中心,周边配套设施完善,生活便捷。 具体选择建议 1、预算有限且对提高空间要求不高的人群:步梯房是一个不错的选择,性价比高。 2、追求生活品质的年轻人和老年人:电梯房提供了更大的便利性和舒适性。
保山楼市2025-04-23
热海拾光温泉旅居胜地:康养投资两相宜的房产价值解读
一、百态硫磺温泉:自然馈赠的康养密码 热海拾光温泉为天然硫磺温泉,取水点毗邻热海景区核心地带,水质堪称“液态黄金”: 水质卓越:出水温度高达60℃,富含偏硅酸、偏硼酸、碳酸及铁、锰、铜等12种医用矿泉成分中的8种,达到饮用与医疗矿泉水双重标准。 入户设计:项目引入温泉入户系统,通过保温循环技术将水温恒定在42-50℃,实现“足不出户泡私汤”的奢享体验。 健康价值:温泉中的矿物质具有软化皮肤角质、促进血液循环、缓解风湿痛症等疗效,是天然养生疗愈场。 二、房价分层解析:多户型覆盖多元需求 热海拾光目前主推洋房、叠院、合院三类产品,价格体系清晰分层: 户型类型 价格区间(元/㎡) 总价范围(万元) 核心特点 精装洋房 7600-10000 40-87 小户型低总价,投资门槛低 温泉叠院 12900-22000 114-169 垂直空间分层,私密性与性价比平衡 独栋合院 16000-23000 220-310 独门独院,尊享温泉旅居体验 三、全维配套:打造沉浸式旅居生活圈 项目规划以“温泉+生态+人文”为核心,构建全方位生活场景: 生态配套:75%森林覆盖率,PM2.5 10000个/cm³
保山楼市2025-04-23
龙腾国际房价多少?周边交通,配套完善吗?
一、房价分析:稳定与性价比兼具 价格走势:截至2025年4月,龙腾国际住宅均价稳定在6500元/平方米,近三个月价格无波动,体现区域市场稳定性。 户型选择:项目主推2-4室户型,涵盖88.2㎡精致两居(总价约57万)至140.3㎡阔绰四居(总价约91万),满足刚需、改善及投资型需求。 现房优势:作为腾冲市中心稀缺的现房项目,即买即住,规避期房交付风险,对急需入住或追求资金安全的购房者极具吸引力。 二、交通配套:畅达全城 公共交通:项目门口聚集2、3、5、7、8路等多条公交线路,无缝衔接腾冲市区、政务区及景区。 城际出行:毗邻腾冲旅游客运站,机场专线大巴直达驼峰机场,实现“一小时滇西生活圈”。 自驾条件:位于翡翠路与东方路交汇处,快速连接杭瑞高速、保腾高速,便捷通达保山、德宏等地州。 三、生活配套:繁华与宁静的完美结合 商业配套: 核心商圈:紧邻财富中心,周边汇聚中悦百汇广场、腾北商业广场等,涵盖购物、餐饮、影院等全业态。 项目自身:规划6000㎡底商,希尔顿运营的五星级酒店已入驻,提供宴会厅、健身中心等高端服务。 医疗配套: 200米内可达腾冲市妇幼保健院,1公里范围内覆盖腾冲市人民
保山楼市2025-04-23
腾冲御景兰庭:滇西生态宜居封面,全城配套的诗意栖居地
一、黄金坐标:主城区与生态区的黄金分割点 项目地址:保山市腾冲市腾越镇砚湖社区砚湖公园南侧6栋1号 御景兰庭占据腾冲城市发展的“双核驱动轴”——北接老城繁华商圈,南邻西山坝新兴片区,东临G219国道(腾陇公路),西依砚湖公园。这一“黄金三角”位置,使其既能享受主城区的成熟配套,又能坐拥生态公园的静谧,更可通过G219快速通达全市及毗邻缅甸的边境口岸。 二、全维配套:生活圈的“超级底盘” 交通枢纽 双轨出行:距腾冲驼峰机场15公里,距高速路口6.5公里,未来高铁贯通后,将形成“机场+高铁+高速”三维交通网,实现昆明1小时、大理2小时经济圈。 市内动脉:G219国道贯穿全城,直达财富中心CBD,覆盖政务、商业、医疗核心圈。 2.学区矩阵 全龄教育链:3公里内密集分布25所学校,含腾冲实验学校(总投资4亿、可容纳5000人)、小西中学、田心喜乐爱心小学等,实现从幼儿园到高中的“目送式教育”。 名校资源:腾冲市实验学校公办名校,配备科学实验室等设施。 3.医疗护航 5公里医疗圈:健君医院(1公里)、腾冲市人民医院(三级综合医院)、腾冲市中医院(二级甲等)等4家医院环伺。 4.商业主场 文星街
保山楼市2025-04-23
恒益健康小镇 | 以健康之名,重新定义理想生活!
在快节奏的生活中,健康已成为人们追求高品质生活的核心。恒益健康小镇,不止于打造一处居所,更致力于构建一个融合自然、健康与科技的理想生活领域。4月18日,由云南高原温泉康养产业创新研究院主办、广东乐心医疗电子股份有限公司协办的“'乐心’有道:预防、阻断和逆转心脏病”主题圆桌对话活动,在恒益健康小镇的腾冲东湖温泉健康管理中心圆满举行。也为小镇的“健康配套”写下了生动注脚。 此次活动由云南高原温泉康养产业创新研究院主办,广东乐心医疗电子股份有限公司协办,旨在讨论分享心脏病康复过程中诸多领域难题,为广大患者提供权威解答和心理支持。这场对话不仅是一次学术碰撞,更是恒益健康小镇对“健康生活解决方案”的实践宣言。 在美国运动科学院院士、云南高原温泉康养产业创新研究院院长朱为模院士的主持下,圆桌对话环节拉开帷幕。朱为模院士携手Barry A.Franklin教授、上海市浦东医院李济宇院长、北京和睦家康复医院心脑康复专家刘东医生,以及乐心硕尔达健康科技有限公司总经理岑松海先生,围绕心脏病患者关切的十二大核心议题展开深入探讨。从运动安全性评估到长期药物治疗对生活质量的影响,从心理干预策略到科学生
保山楼市2025-04-23
帮亲戚担保对自己买房有什么影响?
1、信用记录影响:如果被担保人未能按时履行债务,担保人需承担连带清偿责任。这意味着,如果借款人无法按时还款,银行或贷款机构有权要求担保人履行还款义务。这会导致担保人的信用记录上出现逾期记录,进而影响其购房贷款的审批。银行在审查房贷申请时,会查看申请人的征信报告,一旦发现有担保逾期记录,可能会认为申请人存在潜在风险,从而对房贷审批持谨慎态度,甚至拒绝贷款申请。 2、贷款额度和利率影响:即使银行批准了贷款,担保逾期记录也可能会影响贷款额度和利率。银行可能会降低贷款额度或提高贷款利率,以降低自身风险。 法律责任:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,担保人在借款人不还款时应承担还款责任。这种连带责任可能导致担保人面临经济压力和法律纠纷,进一步影响其购房能力。 给他人担保的注意事项: 1、确保借款人按时还款:定期与借款人沟通,确认还款情况,维持良好的信用记录。 2、评估自身贷款需求和还款能力:在担保前充分了解贷款条件和担保责任,做好风险评估。 3、监控个人信用报告:及时发现并解决问题,必要时寻求法律咨询,保护自身权益。 给别人担保自己买房贷款利息会高吗 给别人担保可能会
保山楼市2025-04-22
套内面积怎么计算
1、套内使用面积:这通常包括卧室、起居室、厨房、餐厅、过厅、过道、卫生间、储藏室等的总面积。对于跃层住宅,套内楼梯的面积也应计入。 2、套内墙体面积:这包括房屋内部各房间之间的分隔墙,以及房屋与外部的承重墙的面积。需要注意的是,有些地区的规定可能要求将部分墙体面积减半计算。 3、套内阳台建筑面积:这包括封闭阳台和非封闭阳台的面积。封闭阳台通常按其外围水平投影面积全额计算,而非封闭阳台则按其外围水平投影面积的一半计算。 套内面积包含哪些部分 1、套内使用面积 套内使用面积是套内房屋使用空间的面积,具体包括以下内容: 室内空间面积:包括卧室、起居室(客厅)、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 楼梯面积:套内内部的楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 不计入部分:需要注意的是,套内内部烟囱、通风道、管道井等结构面积不计入使用面积,但内墙面装饰厚度则计入使用面积。 2、套内墙体面积 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。具体计算方式如下: 公用墙:各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投
保山楼市2025-04-22
政企书华章 泉韵润茶乡|昌宁县第四届全民阅读活动圆满落幕
随着最后一缕书香融入黑温泉的袅袅雾气 昌宁县第四届全民阅读活动圆满收官! 这场全民文化盛宴, 以“温泉+书香”的创新模式,在政企协作的共振中 交出了一份亮眼答卷。 政企联动 | 从“物理结合”到“化学结合 ” 活动签到处 县委常委、县委宣传部部长杨部长开幕致辞 作为本次活动的协办方及主会场,黑温泉景区深度践行 “文旅赋能公共文化服务” 理念: ✅ 空间再造:诗画展览、诗香长廊改造 柯街镇小学者们的创作诗画展览 ✅ 资源活化:提供200张温泉体验券作为公益激励 ✅ 服务创新:组建活动队伍,全程保障活动落地 这是政企协作模式的又一次突破性尝试。 黑温泉不仅提供了场地,更注入了文旅企业的创新基因,让全民阅读‘泡’出了温泉之乡的温度。 泉书融合| 当温泉热流遇见阅读热潮 ■ 公益之光:累计接收捐赠旧书将定向捐赠柯街镇小学、农家书屋 长效价值:从“活动落幕”到“机制生长” 活动虽已结束,但政企共建的文化基因持续生效: 固定空间:售楼部休息区将作为常设阅读空间向市民开放。 特别致谢 茶香书苑活动现场 咖香驿站活动现场 感恩柯街镇橄榄河温泉、康煜茶社的辛勤付出,让大家品尝到浓厚的本土热茶和香醇的咖
保山楼市2025-04-22