房产热榜
楼盘热评榜
1中瑞天悦神农花屿9500元/㎡192条点评
2华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇8500元/㎡299条点评
3建投·顺颐府7000元/㎡188条点评- 4玛御谷温泉小镇344条点评
- 5腾冲东湖壹号院182条点评
- 6水墨中国248条点评
- 7腾冲世纪城238条点评
- 8景业高黎贡小镇226条点评
- 9和顺里·景园200条点评
- 10腾冲塞纳庄园211条点评
2025年“买房”还是“卖房”?曹德旺给出忠告:再等很危险
2025年上半年的房地产市场,出现了一个奇怪的现象;一边是,国内各地二手房价都在下跌趋势之中。先是像郑州、天津、石家庄、环京楼市等二三线城市,现在又有上海、深圳等一线城市房价也开始出现下跌。 另一边是,各类救市利好政策不断。比如,各地纷纷放开限购、限售政策。很多城市还上调了公积金贷款额度。此外,银行方面也下调房贷利率和首付比例。总之,现在的楼市政策是好的,各级政府在鼓励大家买房置业。 而面对当前楼市扑朔迷离的形势,有不少网友提出:2025年是“买房”还是“卖房”?持买房观点者认为;受到救市利好政策影响,房价大概率会止跌反弹。所以,2025年应该果断“买房”,一旦未来房价出现反转,就会后悔莫及。 而持卖房观点的人则认为;救市政策只能在短期内防止房地产市场大起大落,未来各地房价还将按原来的趋势运行。所以,2025年应该尽快把手里多余的房子给卖掉,避免将来房价出现下跌,而资产遭受重大损失。 针对2025年是“买房”还是“卖房”的争论,网红企业家曹德旺早已经发出忠告。他曾表示: 房子就是一堆钢筋混凝土,不能创造任何价值,将来会一文不值。楼市未来如果继续按照这种趋势发展,房价必然会下降。 同时
保山楼市2025-05-11
买期房有妙招 小编教您如何实地考察期房
期房在现在的房地产市场中占据着非常重要的位置,虽然说期房是还没有修建好的房子,但是就目前的房产类型来看,购买期房还是有很多好处的,在同等条件下,期房的价格比现房要便宜很多,其次购买期房可供购房者选择的房源也要多很多,不过购买期房的风险可不能忽视了,今天小编就来讲讲,如何实地考察期房? 买期房风险大?小编教您如何实地考察期房 1、考察开发商背景 购买期房的风险其实是可控的,比如在挑选开发商的时候,购房者可以先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察,可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转,了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。对于实力强、口碑好的开发商大体是可以放心的。而一些中小型和没有听说过的开发商,我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。 2、了解小区整体规划 小区的整体规划是否合理对入住之后的影响非常大,特别是小区内部的整体规划,包括了小区的容积率、绿地率以及各种生活配套的规划情况,小区内部规划的完善程度决定了该小区的宜居度和业主居住居住舒适度,而配套设施健全程度则代表着一个小区的生活便利度,对于生活在小区中的业主来说都是不能缺少的。
保山楼市2025-05-10
保山吾悦广场:东南亚风格、约5.9米层高、央景大平层
东南亚风格一直注重手工工艺而拒绝同质的乏味,在盛夏给人们带来异域风雅的气息该度假别墅分布合理,平面布置独具个性,顺着路径进入花园,面对一方碧绿的露天泳池和室外的大海浑然天成,达到一种和谐的“共生”。 约5.9米层高,上层人生,再上一层。约5.9米层高的设计,不仅视觉上更加开阔舒适,极目之处视野一览无余,带来超越平常的非凡居住体验。买一层得两层,极具性价比的同时,为生活提供更多空间想象与自由度,一层舒适,一层精彩,一层家人,一层自己,一层欢乐,一层安静,上层人生的生活体验,由此进阶。 建筑顶部结构暴露不仅体现了一种秩序美,同时也是向往自然心迹的流露,客厅的双层挑空彰显了空间的大气与优雅,金属材质的大吊灯及落地灯,提升了空间品质感,木格柵的运用结合了光影的变化,使居宅内散发着淡淡的温馨与悠悠的禅韵。 空间色调的宗教色彩中浓郁的深色系为主,令人感觉沉稳大气,褐色与深色家具散发深烈的自然气息,摒弃了复杂的装饰线条,取而代之简单整洁的造型,极具异域风情的泰式抱枕是沙发和床好的装饰,悬拮于床架上的白幔随风飘舞的姿态让整个空间有种轻盈慵懒的华丽。 空间中将东南亚崇尚自然的将性通过实木与藤条来表达,
保山楼市2025-05-10
丽彩·十里荷苑:空中合院与垂直花园的康养旅居新典范
在腾冲这座充满诗意的城市中,丽彩·十里荷苑以其独特的空中合院和垂直花园设计,成为了一颗璀璨的明珠,为追求高品质生活的购房者提供了一个理想的选择。 丽彩·十里荷苑位于腾冲市核心城区主干道腾越路,邻近5000亩的十里荷花景区,因景区而得名。项目总占地面积约500亩,总建筑面积约100万㎡,分为5期开发建设。作为丽彩集团在腾冲的游学旅居康养项目,它以“旅居+康养+游学”为核心理念,旨在打造一个全年无忧的物业文旅管家服务社区。 丽彩·十里荷苑的空中合院是亮点之一。每户均赠送私密花园,花园挑空6米,精心打造为花园阳台,覆土50公分,绿化率高达60%。通过奇偶错层的设计,每户的院子层高可达6米,空间利用更加充分,外观也更加整洁。这种设计不仅打破了传统住宅的局限,还为居民提供了一个亲近自然、休闲娱乐的私密空间。此外,空中合院的院子还配备了温泉泡池,温泉水来源于市政管网,经过专业设备调节至恒温状态,让居民足不出户就能享受到腾冲天然地热温泉的滋养。 项目将普通的立面转变为垂直花园的生态系统,采用云南腾冲本土树种,多采用花灌木等季节明显的植物,打造空中花境。根据不同户型及庭院结构,各院落采用不同的围合空
保山楼市2025-05-10
选择房子朝向是购房过程中的一个重要决策因素
选择房子朝向是购房过程中的一个重要决策因素,以下是一些建议: 1.阳光照射:首先考虑房子的朝向是否能够获得充足的阳光照射。南向和西南向的房子通常会更多地接收到阳光,这有助于提高室内自然采光和温暖度。 2.通风情况:希望房间保持良好通风的话#房产,东西向的房子会比较适合。东方朝向可以享受早上的阳光和清新空气,而西方朝向可以在下午时分获得光线和自然风。 3.视野和景观:根据个人喜好,选择一个能够获得宜人景观的房子朝向。一些房子朝向可能会面对公园、湖泊或者山脉等美丽的自然风景。 4.噪声干扰:如果你希望远离噪音,选择远离主要道路的房屋朝向,以减少来自交通和城市噪音的干扰。 至于黄金楼层,一般指的是在多层住宅楼中的中间楼层,有以下一些优势: 1.视野和景观:黄金楼层位于建筑的中间位置,通常能够获得较好的视野和景观,既不会过低看不到远处,也不会过高看不到地面。 2.交通便利:黄金楼层通常离地面较近,可以减少在乘坐电梯上下楼的时间,尤其在高层建筑中比较重要。 3.噪音干扰:相比于底层或者顶层,黄金楼层相对来说噪音干扰会较少,可以更好地享受宁静的居住环境。
保山楼市2025-05-09
宝峰山语125m²超全能大三居|全龄段专属定制,一套就够了!
每一次家庭的跃迁对空间的要求都不尽相同125平宽境大三居,会成长的户型承载您对生活的无限遐想 宝峰山语在设计之初,便定调全生命周期成长户型。它可以通过空间变化、功能转化,使住宅随着家庭在不同阶段的需求而“进化”,来契合每个人生阶段的需要,让居者拥有更好的居家体验和价值。 01.单身青年满满的生活仪式感) 家庭结构:单身青年 户型需求:品质+仪式感 空间自由、精神独立、生活不将就,才是这届年轻人的追求。三居室可以利用多出来的空间来承载个人居家品质与社交需求。 入户玄关 入户玄关自带嵌入式鞋柜,并在交付标准之内,出入从容有序让生活井井有条 餐客一体大开间 约30.8㎡的餐客一体,可以用来做私人影院,独享懒时光;也可以再做一个吧台,与好友相约品酒,满满生活仪式感 客房、功能房 北向功能房,阳光温和,可以做电竞房、储物室或工作室:南向次卧连接户外阳台,采光通风极佳,可用作客房,招待亲朋好友 02.新婚世男要亲密也要各得其好 家庭结构:二人世界 户型需求:温馨+功能性 从恋人过渡到夫妻,其实是能亲密有间,既能完全容纳两个人的共同生活,也有足够多的空间,承载您和爱人不同的居家喜好。 长约7M瞰景
保山楼市2025-05-09
房地产购房流程与注意事项
1.购房流程概述 确定购房预算:首先,购房者需要根据自身的经济状况,确定购房预算。包括首付款、贷款额度、月供能力等。 选择房源:根据预算和需求,选择合适的房源。可以通过房产中介、房产网站等渠道获取房源信息。 实地看房:实地考察房源,了解房屋的实际情况,包括户型、采光、周边配套设施等。 签订购房合同:确定房源后,与开发商或卖方签订购房合同。合同中应明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。 办理贷款:如果需要贷款购房,需向银行提交贷款申请,并提供相关材料。银行审核通过后,签订贷款合同。 交房验收:房屋竣工后,购房者需进行验收,确保房屋质量符合合同约定。验收合格后,办理交房手续。 办理产权证:交房后,购房者需办理房屋产权证,确保房屋所有权归属明确。 2.购房注意事项 核实开发商资质:购房前,务必核实开发商的资质和信誉,避免购买到烂尾楼或问题楼盘。 仔细阅读合同:签订购房合同时,务必仔细阅读合同条款,特别是关于房屋质量、交房时间、违约责任等内容。 了解贷款政策:购房者需了解当前的贷款政策,包括贷款利率、贷款期限、还款方式等,选择最适合自己的贷款方案。 关注房屋质量:交房时,购房者应仔细
保山楼市2025-05-09
宝能北海湿地小镇:诗意栖居的康养胜地
在云南腾冲这片充满自然魅力的土地上,宝能北海湿地小镇以其独特的生态资源和完善的周边配套,成为众多购房者心目中的理想居所。本文将为您详细解读宝能北海湿地小镇的周边配套及房价情况,助您更好地了解这一项目。 一、周边配套 (一)交通配套 宝能北海湿地小镇的交通十分便利。项目位于腾冲市北海乡双海村,周边有多条公交线路,方便居民日常出行。对于自驾出行的居民来说,项目周边的道路网络也十分完善,无论是前往市区还是周边景点,都能轻松抵达。 (二)教育配套 教育资源丰富是宝能北海湿地小镇的一大亮点。项目周边涵盖了从幼儿园到大学的全年龄段教育机构,包括北海乡中心幼儿园、北海中心小学、北海中学、腾冲市中学、腾冲市第五中学、腾冲市第八中学以及滇西珠宝应用技术大学。这些学校为居民提供了优质的教育资源,满足了不同年龄段孩子的教育需求,让家长无需为孩子的上学问题担忧。 (三)商业配套 宝能北海湿地小镇的商业配套十分完善。项目内部规划了15万平方米的风情商业街,引入了宝能影城、悠宝利超市、观致汽车联动云服务等知名品牌。此外,周边还有大昌隆等商场,满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。 (四)医疗配套 医疗资源是衡量一个
保山楼市2025-05-09
凤里学府:腾冲市中心的品质学府住宅
凤里学府位于腾冲市中心区,东临凤山路,南接翡翠路西路,北靠光华西路,西临下西街。周边交通便利,步行即可到达天成商业街、财富中心等核心商圈。同时,距离腾冲驼峰机场仅10公里,距离高速出入口和长途客运站约4.4公里,无论是日常出行还是长途旅行都非常方便。 凤里学府邻近百年名校腾冲一中,周边1.5公里范围内覆盖腾冲市一幼儿园(省一级一等幼儿园)、腾越第二完全小学(省一级示范小学),形成了从幼儿园到高中的“一站式”教育链。此外,项目内部还规划了幼儿园,真正实现了“目送式教育”,为孩子提供了优越的学习环境。 凤里学府提供多种户型选择,包括97.8平方米的三居室、115平方米的三居室以及148平方米的四居室。户型设计合理,空间利用充分,采光充足,通风良好。同时,项目采用低密度设计,一梯两户的配置确保了居住的舒适性和私密性。 凤里学府周边配套设施完善,步行即可到达来凤山公园、腾冲植物园和砚湖公园,空气质量优异,为居民提供了良好的休闲环境。此外,腾冲市人民医院距项目仅800米,为居民的健康保驾护航。 凤里学府在建筑理念上融合了腾冲传统建筑元素与现代居住需求,采用新中式建筑风格。项目团队深耕腾冲人文底
保山楼市2025-05-09
房贷利率调整只能调整一次吗?
房贷利率调整是否只能一次需分情况:重定价周期仅能调整一次。根据银行新规,借款人可在贷款存续期内将原1年的周期缩短为3个月、6个月或保持1年,但调整后不可撤销。例如,若原周期为1年且重定价日为6月5日,调整为3个月后,每年将有4个重定价日(6月、9月、12月、3月),但后续无法再次修改周期。利率加点值调整则无次数限制,只要新发放房贷利率加点值+30BP低于当前值,即可多次申请下调。例如,若国家新发放利率加点值为-52BP,当前贷款加点为-20BP,则能申请降至-22BP。需注意,重定价周期的选择需综合考虑利率走势,周期越短虽能更快享受降息红利,但也需承担利率上行风险。 房贷利率如何选择更划算 1、关注LPR动态调整:目前主流房贷利率以LPR(贷款市场报价利率)为基准,选择浮动利率可随市场下调享受优惠,但需注意重定价周期(通常1年);固定利率适合风险偏好低或预期LPR上升的人群。 2、匹配还款周期:等额本息适合收取稳定但前期还款压力小的家庭,总利息支出相对较高;等额本金前期月供压力大,但总利息可节省约20%,适合有提前还款计划或退休前还清贷款的人群。 3、综合成本测算:需考虑银行手续费(
保山楼市2025-05-08