楼盘热评榜
1中瑞天悦神农花屿9500元/㎡191条点评
2华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇8500元/㎡299条点评
3玛御谷温泉小镇11000元/㎡344条点评- 4腾冲东湖壹号院182条点评
- 5腾冲世纪城238条点评
- 6景业高黎贡小镇226条点评
- 7和顺里·景园200条点评
- 8腾冲塞纳庄园211条点评
- 9建投·顺颐府187条点评
- 10山语湖182条点评
古茶墅假日庄园大平层:兼具品质生活与投资价值的优选
在腾冲市西山坝新城区,一座以茶文化为主题的宜居社区——古茶墅假日庄园,正以其独特的大平层设计和完善的配套吸引购房者关注。 一、大平层设计:空间与美学的双重享受 古茶墅假日庄园的大平层以“通透、阔绰”为核心设计理念,主打户型涵盖3-6室,面积区间91-266㎡,满足不同家庭需求。其设计亮点包括: 南北通透,9米面宽:客厅挑空设计搭配超大面宽,阳光无遮挡洒入,视野覆盖前后双花园及城市景观。 双花园+独立露台:私享户外空间,兼具观景、休闲与社交功能,提升居住品质。 功能分区合理:以121㎡四房两卫双阳台户型为例,动静分离布局,双阳台设计兼顾生活与观景需求,三代同堂亦能各得其所。 二、房价分析:性价比凸显,投资潜力可期 根据2025年最新数据,项目洋房均价约6400元/㎡,联排别墅约10000元/㎡。在腾冲市区,这一价格处于中等水平,但大平层产品的空间利用率与文化附加值使其性价比尤为突出: 对比周边竞品:如雅居乐原乡(6500元/㎡)、腾冲的小院子栖云间(6400元/㎡),古茶墅以更宽敞的户型设计和茶文化特色形成差异化优势。 产权与成本:70年住宅产权,民用水电收费标准,长期使用成本可控。
保山楼市2025-04-16
深化政企合作,共绘晋滇协同发展新蓝图——忻州市政府考察团调研腾冲顺颐府
2025年4月14日上午,忻州市政府考察团莅临腾冲顺颐府调研,考察团由忻州市副市长武志英带队,忻州市人民政府副秘书长郭旭东,文化和旅游局党组书记、局长路向东,偏关县委副书记、县长高跃龙及相关部门负责人17人参加,山西建工集团大同分公司总经理张占岭、腾冲顺颐府项目负责人张楠及项目核心团队全程陪同。 忻州市政府考察以“文旅产业创新实践与区域协同发展”为主题,通过实地走访、座谈交流等形式,深入探讨腾冲与忻州在产业互补、资源共享、文旅融合等领域的合作前景。腾冲顺颐府项目团队严格遵循山西建工“干一项工程、树一座丰碑”的经营理念,精心策划汇报内容、调研路线及接待流程,向来访嘉宾全面展示了山西建工“诚信立业、品质筑基”的国企担当和企业形象。张楠在欢迎致辞中指出,顺颐府是山西建工深耕西南市场的战略支点,更是晋滇两地文化交融的纽带。我们始终以国企标准践行‘质量为本、责任为先’的承诺,力求将项目打造为腾冲文旅产业的标杆之作。 考察团先后参观了项目营销展示中心、生态景观示范区及智慧社区样板区。武志英对项目“以文化为魂、以生态为基”的设计理念高度赞赏。她指出,顺颐府巧妙融合晋商大院风格与腾冲地域
保山楼市2025-04-16
产权车位和非产权车位有什么区别
一、 所有权 1、产权车位:拥有独立的不动产权证书,属于个人财产,可以买卖、继承、赠与。 2、非产权车位:没有产权证书,仅享有使用权,通常通过租赁或共享方式获得,所有权不属于个人。 二、使用年限 1、产权车位:产权年限通常为70年,与车位所在土地的使用权年限一致,到期后可续期。 2、非产权车位:使用权最长不超过20年,超过部分不受法律保护,需续签合同。 三、交易方式 1、产权车位:可以进行买卖交易,购买者通过签订商品房买卖合同并办理不动产权证获得所有权。 2、非产权车位:只能转让使用权,通常通过租赁合同或开发商收据实现,无法进行所有权交易。 四、法律保护 1、产权车位:产权人享有所有权、使用权、继承权等法定权利。 2、非产权车位:使用权期限届满后,权益可能无法延续。 五、位置与规划 1、产权车位:通常位于小区地下空间,经过立项和规划审批,不占用公摊面积。 2、非产权车位:可能占用小区内部道路、公共场地或人防工程,属于共有部分或国家所有。 六、其他权益 1、产权车位:可以用于抵押贷款,具有更高的资产价值。 2、
保山楼市2025-04-15
租房合同合不合法?这些关键点你一定要知道!
租房合同合不合法?这些关键点你一定要知道! 合法租房全攻略 租房合同是否合法直接关系到租房者的权益保障。本文通过四个关键点,详细讲解如何判断租房合同的合法性,并解释了在已经签署合同后,若不想继续租房该怎么办。无论是房东还是租客,通过本文都能更清晰地了解租房合同的相关法律要求,确保租赁过程合法合规。 1、合同参与者的资质**首先,出租方和承租方都必须具备独立的民事行为能力。对于出租方来说,还需要确保其对出租房屋拥有真实的所有权或合法使用权。若出租方没有这些资质,签署的合同可能无效。 2、房屋的合法性**房屋必须符合我国现行法律法规的要求。如果房屋没有房屋所有权证书,或正处于司法机关或行政机关的查封状态,这样的房屋不能出租。共有房屋未经所有共有人同意,或者存在权属争议、违法建筑、不符合安全标准、设定抵押但未获抵押权人同意等情况,都属于不能出租的情形。此外,房屋还需符合公安、环保、卫生等主管部门的相关规定。 3、租赁合同的具体条款**租房合同的具体条款也要合法合理。例如,如果合同中约定的违约金过高,或者出租方明知承租方利用租赁房屋从事非法活动,这样的合同将被视为无效,不受法律保护,租金将依
保山楼市2025-04-15
腾冲宝峰山语:山居美学与温泉康养的理想栖息地
一、区位优势:离尘不离城的诗意栖居 宝峰山语坐落于腾冲市腾越镇宝峰路66号,距离市中心仅2公里,腾冲机场15公里,毗邻主干道宝峰路,周边宝峰山隧道、城市新建道路纵横交织,自驾或公交出行均十分便捷。项目西倚宝峰山,北临腾冲水库,南接城市繁华,东侧与市中医医院、新城教育园区相邻,形成“一山三公园”(宝峰山、瑷珲公园、蓝花楹公园)环抱的生态格局。 二、全龄配套:一站式满足生活需求 1. 教育资源:全龄段无忧 幼儿园:项目内规划私立幼儿园,周边还有腾冲第一幼儿园。 中小学:毗邻海门实验小学、新城教育园区(覆盖小初高),大学城仅10公里,教育资源覆盖3-18岁全龄段。 2. 医疗康养:健康零距离 医疗机构:与腾冲市中医医院(二级甲等)仅一街之隔,市人民医院近在咫尺,社区内增设卫生服务站。 温泉康养:天然偏硅酸温泉入户,规划2000㎡高端温泉会所,提供SPA、疗养服务,契合现代人健康需求。 3. 商业配套:繁华触手可及 内部配套:温德姆至尊酒店(2025年开业)、温泉会所、生鲜超市、业主餐厅、图书馆等一应俱全。 外部商圈:和顺里、公租房商圈、国际商贸城等环绕,购物、餐饮、娱乐需求全面覆盖。 4.
保山楼市2025-04-15
腾冲东湖墅:滇西文旅康养新标杆,品质生活理想之选
一、项目概况:山水之间的品质人居典范 腾冲东湖墅是由腾冲县金鹰房地产开发有限公司倾力打造的高端住宅项目,位于腾冲市火山路与北二环路交汇处,地处欢乐湖国际度假村核心区域。项目坐拥550亩东湖水域,依托腾冲得天独厚的自然生态资源,以“容和自然生命,倾注人文情怀”为开发理念,融合现代建筑与中式园林精髓,打造集居住、康养、休闲于一体的生活范本。 核心数据: 产品类型:普通住宅、洋房、大平层、独栋别墅 均价:洋房约5500元/㎡(2025年4月) 户型区间:128.5-229.89㎡,涵盖3-6室多元选择 产权年限:70年 绿化率:35%,容积率:1.67 交付标准:住宅毛坯交付,公共区域精装 二、开发商实力:金鹰地产,品质保障 腾冲县金鹰房地产开发有限公司成立于2008年,是滇西地区知名房企。公司以“匠心筑家”为使命,先后与上海华意设计院、意泓景观研究所等顶尖团队合作,在腾冲成功开发多个标杆项目。 开发理念:强调建筑与自然的和谐共生,东湖墅园林设计遵循“一重草、二重花、三重灌木、四重乔木”的立体景观体系,内设湾流水系、亭台楼阁、假山喷泉,营造“移步换景”的东方美学意境。 配套运营:项目自配幼
保山楼市2025-04-15
景业高黎贡小镇:诗意栖居与便捷生活的完美融合
景业高黎贡小镇坐落于高黎贡山风景区腹地,东临高黎贡山国际自然保护区,北靠万亩油菜花海,西邻国家级5A景区火山公园,南有黑鱼河环抱。这样的地理位置,赋予了小镇得天独厚的自然景观。春天,油菜花海金浪翻滚;夏天,高黎贡山绿意盎然;秋天,火山公园云雾缭绕;冬天,黑鱼河静谧流淌。四季更迭,美景如画,让人仿佛置身于古代文人墨客的诗词之中。 项目运用“山为德、水为礼、园为境”的设计理念,结合了徽派建筑和江南苏州园林的特点,展现中式院落的居住之美。建筑外立面采用黑黄色调,与周围环境和谐共生。社区内规划有山景洋房和汉风合院两种产品类型,满足不同购房者的需求。山景洋房面积从82平方米到195平方米不等,户型多样,从两室到五室应有尽有;汉风合院则赠送大面积花园,打造独享一线绝美山景的诗意栖居。 项目致力于构建丰盛的康养旅居生活环境,内部配套完善。运动康养类设施包括社区理疗室、乒乓球场、门球场、羽毛球场和活动中心,为居民提供多样化的健康管理方式。旅居生活类配套有景业农场、社区食堂、爱琴海客栈和云上时间山景客栈等,让旅居生活更加便捷舒适。休闲娱乐餐饮类设施如檐月KTV、寻味汤王野山菌餐厅、檐月影音厅、云上咖啡
保山楼市2025-04-15
购房实战指南:五步锁定理想房源
购房实战指南:五步锁定理想房源 一、区域画像法 购房前先绘制"生活需求同心圆",以工作地点为圆心,半小时通勤圈为半径,标注医疗、教育、商业配套需求。建议用地图软件筛选出同时覆盖三甲医院、重点学区、地铁站点、大型商超的区域,再结合房价梯度进行取舍。 二、建筑质量甄别术 雨天验房:重点观察外墙渗水痕迹,查看排水系统 结构探伤:用空鼓锤轻敲墙面,检查梁柱接缝处 设备体检:测试水压(打开所有龙头)、电路荷载(同时启动大功率电器) 隐蔽工程:要求查看水电改造图纸,重点检查厨卫防水层 三、价格三维分析法 横向比价:同地段近三年成交价波动幅度(正常区间±15%) 纵向评估:同小区不同楼栋的景观溢价系数(通常5-8%) 未来折现:周边规划中的交通/商业配套兑现时间表 四、社区生态诊断 人群结构:工作日早晚高峰观察出入人群年龄层 物业实测:随机抽查三个楼层的消防通道整洁度 绿化呼吸:中午12点实测社区内部温度比外部低2℃为佳 五、法律穿透调查 产权溯源:要求查看原始购房合同与完税证明 债务扫描:不动产登记中心查询抵押/查封记录 隐性风险:物业处核查历史维修基金使用明细
保山楼市2025-04-14
房子贷款有哪几种方式
1、住房公积金贷款:这是针对已参加交纳住房公积金的居民的一种低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,利率低于同期商业银行贷款利率,并且办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款:这是银行发放的商业性个人住房贷款,适用于未缴存住房公积金的人。申请条件包括在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,同时需要有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。 3、个人住房组合贷款:这是将住房公积金贷款和商业性贷款结合的一种方式。当购房款超过公积金贷款的最高限额时,不足部分可以通过商业性贷款来补充。组合贷款利率较为适中,适合贷款金额较大的情况。 房子贷款需要注意什么? 1、征信和负债情况:确保夫妻双方的征信记录良好,没有不良记录,并且没有网贷欠款,以免影响贷款申请。 2、材料准备:申请贷款前需要准备齐全的材料包括身份证、结婚证(已婚)、户口本、房产证、购房合同和购房发票等,这些材料是评估家庭情况和还款能力的重要依据。 3、还款方式选择:常见的还款方式有等额本金和等额本息。等额本金虽然利息较少,但每月还款金额较高,压力较大;等额本息则每月还款金额固定
保山楼市2025-04-14
恒益景秀东山 | 腾冲山湖间的康养现房,开启诗意栖居新篇章
在滇西极边之城腾冲,云雾缭绕的高黎贡山与碧波潋滟的北海湿地之间,恒益景秀东山以“山湖康养现房”之姿,为追求品质生活的旅居者绘就一幅诗意栖居的画卷。这片融合自然馈赠与现代康养的土地,正成为滇西旅居市场的璀璨新星。 腾冲山湖康养 项目择址腾冲城芯,毗邻国家地质公园火山群,坐拥千亩东湖湿地景观。依托腾冲“世界温泉朝圣地”的稀缺资源,社区引入天然温泉入户,打造“居家即养生”的沉浸式体验。清晨于山岚中漫步,傍晚临湖观鹭,四季更迭间尽享负氧离子滋养。 现房发售 无需等待交付的焦虑,恒益景秀东山以实景现房呈现,所见即所得。从精装户型到园林景观,从社区配套到物业服务,均以成熟姿态迎接业主,实现“拎包入住”的旅居梦想。 温泉入户 每户独享天然地热温泉,水质富含矿物质与微量元素,私汤入户设计兼顾私密性与仪式感。无论是驱寒养生,还是疗愈身心,一场温泉SPA即可唤醒身体机能。 旅居胜地 项目定位“第二居所”,兼顾度假、养老与投资属性。周边半小时生活圈内覆盖和顺古镇、热海景区、银杏村等景点,机场高铁快速接驳,满足全国旅居客的“候鸟式”生活需求。 生态宜居 社区容积率仅1.2,以新亚洲建筑风格融入山水肌理。超宽
保山楼市2025-04-14