房产热榜
楼盘热评榜
1中瑞天悦神农花屿9500元/㎡191条点评
2华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇8500元/㎡299条点评
3玛御谷温泉小镇11000元/㎡344条点评- 4腾冲东湖壹号院182条点评
- 5腾冲世纪城238条点评
- 6景业高黎贡小镇226条点评
- 7和顺里·景园200条点评
- 8腾冲塞纳庄园211条点评
- 9建投·顺颐府187条点评
- 10腾冲故事·十里芳华187条点评
贷款买房,何时能拿到房产证?
在当今社会,贷款购房已成为许多人实现住房梦想的重要方式。然而,许多购房者在签订购房合同后,常常会关心一个问题:贷款买房后,什么时候能拿到房产证呢?以下将从不同购房场景和流程角度进行分析。 一、贷款购房房产证的办理时间 1. 购买现房 根据相关规定,现房购房人自销售合同签订之日起90日内应办理房产证。对于贷款购房者而言,银行会在房产证办理完成后,将其抵押给银行并办理抵押登记。因此,购房者可能无法立即拿到房产证原件,但可以拿到复印件或相关证明。 2. 购买期房 期房购房者应在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。由于期房涉及建设周期和验收流程,从购房到交房通常需要1-2年时间。因此,购房者在交房后3-6个月内拿到房产证是比较常见的。如果开发商手续齐全且无其他问题,整个流程可能更快。 3. 购买二手房 二手房的办理时间相对较短。如果是全款购买,过户完成后7个工作日内即可拿到房产证。若涉及贷款,通常需要22个工作日左右。这是因为二手房贷款审批和抵押登记流程相对简单。 二、贷款购房房产证办理流程 开发商初始登记 开发商需在商品房交付使用后60日内,将办理房产证所需材料报送至房地产主管部门。这是
保山楼市2025-03-19
保山吾悦广场:滇西繁华新地标,开启城市综合体新时代
保山吾悦广场位于保山市隆阳区永昌路与惠通路交汇处,是新城控股集团在云南布局的第5座吾悦广场,也是保山首家大型商业综合体。项目总占地面积约517亩,总建筑面积达126万平方米,涵盖约9万平方米的购物中心、3万平方米的茶马印巷风情商业街以及82万平方米的高品质住宅。 作为保山的商业新地标,保山吾悦广场的购物中心汇聚了160余家知名品牌,其中80余家为首次进入保山。星巴克、必胜客、肯德基等国际知名品牌以及星轶影城的STARX巨幕影厅,为市民提供了丰富的消费选择。此外,茶马印巷商业街以其独特的文化氛围和时尚设计,成为保山的新晋网红打卡地。 保山吾悦广场的住宅项目——九悦公馆,提供多种户型选择,包括三室、四室和五室,户型设计注重采光、通风和空间利用。小区环境优美,绿化率高,物业服务由新城悦服务集团提供,全方位保障居民的高品质生活。此外,住宅楼下即是购物中心和步行街,居民可随时享受购物、娱乐的便利。 保山吾悦广场的地理位置优越,位于城市核心地段,距离保山高铁站仅约1.5公里。项目周边设有约4000平方米的公交始末站,高铁、公交及主干道交织成网,无论是日常通勤还是周末出游,都能快速抵达目的地。 为
保山楼市2025-03-19
真正的湖居生活是什么样的?恒益滨湖湾头排湖居美学示范区
真正的湖居生活,始于自然的馈赠。恒益滨湖湾坐拥东湖之畔,3公里湖岸线蜿蜒而过,万亩湖光与东山的自然大境相互辉映 。在这里,居民可以随时漫步环湖步道,呼吸着每立方米50000个负氧离子的清新空气,感受微风细浪带来的宁静与舒缓 。湖畔的清风、绿柳依依,以及偶尔传来的鸟鸣声,共同构成了一幅动人的生活画卷 。 湖居生活不仅要有自然的宁静,更要有品质的升华。恒益滨湖湾的建筑设计采用了现代简约风格,既保留了传统建筑的韵味,又融入了现代时尚元素 。项目精心打造了建面约103-184㎡的滨湖宽境平层,户型设计充分考虑了居住的舒适度和实用性,阔尺阳台、大双厅、套房主卧和观景露台,将物理层面的感触延伸至精神层面 。 此外,项目还匠筑了“入山、纳云、邀月、引水”四重归家礼序,让每一次归家都成为一场心灵的旅行 。 湖居生活不仅是自然与建筑的融合,更是人文与社区的温暖。恒益滨湖湾注重社区文化的建设,定期举办邻里节、文化节、亲子活动等,营造了和谐温馨的社区氛围 。在这里,居民们可以感受到家的温暖和归属感,共同创造美好的社区生活 。 湖居生活并非与世隔绝,而是繁华与自然的完美结合。恒益滨湖湾位于腾冲主城生活区,周
保山楼市2025-03-19
夏日小桥温泉度假区:养生养心的宜居之选
小桥温泉度假区坐落于一片未被污染的自然净土之上,四周被郁郁葱葱的山林环绕,仿佛是一处天然的氧吧。清晨,当第一缕阳光透过树叶的缝隙洒在小桥上,空气中弥漫着清新的花香与泥土的气息,令人心旷神怡。漫步于度假区内,随处可见的绿植与花卉,为这片土地增添了几分生机与活力。而那潺潺的小溪,更是为这里增添了一份灵动之美,它的水声如同天籁之音,伴随着您度过每一个宁静的时刻。 小桥温泉度假区的温泉资源更是大自然赋予的珍贵礼物。这里的温泉水富含多种对人体有益的矿物质和微量元素,如钙、镁、钾、钠等,这些成分能够有效地促进血液循环,缓解肌肉疲劳,增强身体的新陈代谢功能。在炎炎夏日,经过一天的忙碌与奔波,身体难免会感到疲惫不堪。而小桥温泉度假区的温泉,就如同一位温柔的疗愈者,让您在温暖的泉水中尽情放松身心,让疲惫与压力随着泉水的流动而悄然消散。无论是对于长期伏案工作的上班族,还是忙碌的家庭主妇,亦或是辛勤的劳动者,这里的温泉都是一剂绝佳的养生良方。 许多人可能会疑惑,在炎热的夏天泡温泉是否合适。然而,事实上,夏天泡温泉有着诸多意想不到的养生益处。夏季人体新陈代谢旺盛,身体容易出汗,毛孔也处于张开的状态。此时泡温
保山楼市2025-03-19
腾冲买期房有妙招 小编教您如何实地考察期房
腾冲买期房有妙招 小编教您如何实地考察期房 保山腾冲期房在当地的房地产市场中占据着非常重要的位置,虽然说期房是还没有修建好的房子,但是就目前的房产类型来看,购买期房还是有很多好处的,在同等条件下,期房的价格比现房要便宜很多,其次购买期房可供购房者选择的房源也要多很多,不过购买期房的风险可不能忽视了,今天小编就来讲讲,如何实地考察期房? 1、考察开发商背景 购买期房的风险其实是可控的,比如在挑选开发商的时候,购房者可以先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察,可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转,了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。对于实力强、口碑好的开发商大体是可以放心的。而一些中小型和没有听说过的开发商,我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。 2、了解小区整体规划 小区的整体规划是否合理对入住之后的影响非常大,特别是小区内部的整体规划,包括了小区的容积率、绿地率以及各种生活配套的规划情况,小区内部规划的完善程度决定了该小区的宜居度和业主居住居住舒适度,而配套设施健全程度则代表着一个小区的生活便利度,对于生活在小区中的业主来说都是
保山楼市2025-03-18
保山买房选在什么地段比较“稳”
保山买房选在什么地段比较“稳” 我们都知道买房需要考虑一个重要的因素,那就是地段,但是选地段并不是只要靠近市核心就足够了,还需要结合多方面的因素考虑,那么选地段具体需要考虑什么?在哪些地段买房是最稳妥的呢?让我们一起来看一下。 1、注意未来规划 要以长远的眼光买房,而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱,但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。要正确判断一个地段是否具有好的未来,就要对具体的市政规划有深入的了解,了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。 2、交通的便利程度 一个交通不便的地方很难有好的发展,所建住宅也很难有好的销路。交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施,决定因素还有距离中心区的远近。如果一个地段距离中心区较远,出入需要耗费太多的时间,这也不能算是好地段。 3、周边环境 这里的周边环境不仅仅是指自然环境,还指人文环境。 自然环境:在买房之前要避开大型工厂、菜市场,处于交通要道、临街的地段也不能选,这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息,长期出于嘈杂的环境中可能会
保山楼市2025-03-18
青阳郡城央好房:满足不同人群的花样需求
青阳郡城央位于城市的核心区域,周边交通网络发达,地铁线路纵横交错,公交站点星罗棋布。无论是前往繁华的商业中心,还是去往宁静的自然公园,都能在短时间内轻松抵达。周边配套设施一应俱全,大型购物中心、高端写字楼、优质学校、知名医院等环绕四周,为居民提供了全方位的便利服务。在这里,生活与工作的平衡不再是奢望,每一天都能在高效与舒适中度过。 青阳郡城央深知不同人群对于居住空间的不同需求,因此提供了多种户型选择。对于年轻夫妻来说,精致的一居室或两居室户型是理想之选。这些户型设计紧凑,空间利用率高,装修风格时尚简约,能够满足他们对个性化生活的追求。宽敞的客厅、明亮的卧室以及功能齐全的厨房,让小两口能够尽情享受二人世界的甜蜜与温馨。 对于有孩子的家庭,三居室或四居室户型则更为合适。这些户型不仅提供了足够的空间供孩子玩耍和学习,还能够满足家庭成员的多样化需求。独立的儿童房、宽敞的客厅以及舒适的主卧套房,让每个家庭成员都能拥有属于自己的私密空间。同时,户型设计注重采光与通风,大面积的落地窗让阳光能够洒满每一个角落,为孩子营造出健康、舒适的成长环境。 青阳郡城央不仅在户型设计上用心良苦,还在社区配套上下足
保山楼市2025-03-18
保山买房新选择:志和天玺——配套丰富,生活品质高
志和天玺位于保山市隆阳区学府路与远征路交叉口,地处城北核心区域,东临红庙路,南邻学府路,西靠远征路,地理位置十分优越。项目由保山市华庭房地产开发有限公司开发,自2019年8月11日开盘以来,便以其独特的项目特色和高品质的居住环境吸引了众多购房者的关注。目前,志和天玺的均价约为7300元/㎡,提供多种户型选择,包括1室、3室、4室等,满足不同购房者的需求。 二、周边配套 交通配套:志和天玺周边交通网络四通八达,多条城市干道如红庙路、正阳北路等交汇于此,公交北站也近在咫尺。此外,即将投入使用的保山火车站等多个交通枢纽环绕周边,使得居民出行更加轻松便捷,能够轻松抵达保山各区域。目前,周边公交线路包括1路、2路B、7路、3路、8路、9路等,为居民提供了便捷的公共交通服务。 商业配套:志和天玺与五洲国际广场仅一街之隔,为居民提供了丰富的商业资源。在大型超市可以网罗好物,在精美小店可以惬意休闲,满足都市生活的各种需求。此外,周边可能还有其他商业设施,如餐饮、娱乐、购物等,进一步丰富了居民的生活体验。 教育配套:项目位于京西大学城板块,处于“1院6校5园”国家示范区内,集聚了优质的人才资源和科研机
保山楼市2025-03-18
保龙·龙王河古镇:诗意栖居与繁华配套的完美融合
在保山隆阳区的板桥镇,有一处将自然与人文完美结合的居住胜地——保龙·龙王河古镇。这里不仅有着古韵徽派的建筑风格,更以其丰富的周边配套,成为众多购房者心目中的理想家园。 保龙·龙王河古镇由云南保龙食品集团有限公司开发,总用地面积80977.06㎡,总建筑面积121479.31㎡。目前在售户型涵盖3-7室,建面207-303㎡,均价约6200元/㎡。项目整体规划合理,机动车停车泊位739个,非机动车停车位695个。 周边配套: (一)交通配套 龙王河古镇的交通十分便利。距离保山站仅20分钟车程,步行2分钟即可到达板桥公交车站。多条公交线路通达全城,未来随着轻轨T1线的建成,区域交通将更加便捷。 (二)商业配套 古镇周边商业资源丰富。距离五洲国际广场仅8公里,好人家国际家居广场约6.5公里,吾悦广场约5.8公里。此外,板桥文化广场、五一商业街、青龙街、板桥镇福禄居农贸市场等场所也近在咫尺,满足居民日常购物和休闲需求。 (三)教育与医疗配套 项目周边教育资源丰富,涵盖幼儿园、小学、中学等多级教育机构。医疗配套同样完善,周边有多家医疗机构,保障居民健康。 (四)休闲娱乐配套 龙王河古镇周边有丰
保山楼市2025-03-18
独生子女如何继承父母房产?继承房产有哪些方法?
独生子女如何继承父母房产?继承房产有哪些方法? 这几个月来,关于“独生子女无法继承父母房产了?”话题频频热门,诸如父母的房产是否就是子女的?尤其在独生子女家庭里,独生子女是否一定可以继承父母的房产?此类房产继承总会引起这样那样的纠纷,那么问题来了,独生子女如何继承父母房产?还有,继承房产有哪些方法呢? 独生子女如何继承父母房产? 1、办理房产过户手续 如果独生子女想要继承父母的房产,那么就必须将房子过户到自己的名下。一般来说,办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。 2、办理不动产权证过户手续 对于业主而言,不动产权证是能够证明你是该房屋的产权拥有人,因此继承父母房产一定要办理不动产权过户手续。一般来说,办理不动产权证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:遗嘱继承;法定继承。 3、办理房屋过户登记 上面只是房产过户的手续,如果想要房子真正的属于你,那么就得办理过户登记,申请人可以是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、
保山楼市2025-03-17