楼盘热评榜
1中瑞天悦神农花屿9500元/㎡193条点评
2玛御谷温泉小镇11000元/㎡347条点评
3建投·顺颐府7000元/㎡190条点评- 4华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇300条点评
- 5腾冲东湖壹号院184条点评
- 6中煤云南柯街温泉小镇39条点评
- 7山语湖184条点评
- 8御景兰庭135条点评
- 9水墨中国249条点评
- 10景业高黎贡小镇227条点评
房贷还清后要换房产证吗?
房贷还清后不需要更换房产证。房贷还清后,购房者已经拥有了房屋的完整产权,房产证的有效性不受贷款是否还清的影响。房产证是房屋所有权的法定证明,其有效性并不受贷款是否还清的影响。即使房产证上有抵押注记,这也不影响房产证的合法性和有效性。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,因此房产证是房屋所有权的法定证明文件。无论房贷是否还清,房产证始终有效,不需要更换。 当房贷还清后,需要办理的是撤销抵押登记手续。因为在房贷期间,银行通常会在房产证上进行抵押登记,以保障其债权。还清房贷后,应前往相关部门办理撤销抵押登记,这样房产证上就不会再有抵押注记,房屋所有权就完全归属于房主。 房贷还清后还需要走哪些程序 一、办理房屋抵押权注销手续 您需要前往贷款银行,领取贷款结清证明以及房屋他项权证。银行会在相关文件上加盖公章,并注明“贷款已还清,同意注销抵押”的字样。 携带房产证、他项权证、身份证原件以及银行出具的贷款结清证明,前往当地房管局办理抵押注销登记手续。房管局会在产权证上盖章,并注明注销日期,此时,房屋抵押权正式注销。 二、办理保险费退还手续
保山楼市2025-03-28
古茶墅假日庄园:品质生活与投资价值的完美融合
古茶墅假日庄园位于腾冲市西山坝新城区火山路,距离腾冲政务中心仅200米,地理位置十分优越。项目总占地面积74667平方米,建筑面积约126000平方米,容积率为1.44,绿化率达40.01%,是一个低密度、高绿化的宜居社区。整个项目分为多期开发,涵盖小高层、酒店公寓、庄园别墅、商业和综合楼等多种物业类型。 项目优势: 1. 丰富的文化内涵 古茶墅假日庄园以中华茶文化为主题,种植了大量古茶树,并采用古茶主题景观设计,还设有古树茶品鉴中心。这种独特的文化氛围,不仅提升了居住品质,还为业主和游客提供了丰富的文化体验。 2. 完善的配套设施 项目周边配套设施十分完善。教育方面,附近有腾冲观音塘中心小学、民族小学、腾冲市民族完全中学等多所学校。医疗方面,紧邻腾冲市中医医院。商业方面,距离腾冲国际商贸城仅0.5公里,附近还有煌腾购物广场、腾越商贸城、腾北商业广场等购物中心。此外,小区内部还设有社区居委会、医疗服务中心、信报箱、超市、运动场地和健身设施等,为居民提供了全方位的生活便利。 3. 优越的居住环境 小区内绿树成荫,花香四溢,为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。同时,小区南北通透,客厅挑空
保山楼市2025-03-28
腾冲新城区康养,腾冲启迪冰雪小镇文化沉淀丰富,自然禀赋优越
腾冲,这座位于云南省的历史文化名城,以其得天独厚的自然条件和深厚的文化底蕴,成为了众多购房者心目中的理想居住地。近年来,随着腾冲新城区的崛起和启迪冰雪小镇的开发建设,腾冲的房产市场愈发引人注目。 腾冲新城区位于腾冲市腾越镇西山坝,是腾冲市重点发展的区域之一。这里不仅交通便利,基础设施完善,更以其优越的自然环境和康养资源吸引了众多购房者。腾冲新城区的空气质量优良,森林覆盖率高,气候宜人,年平均气温约20℃,是名副其实的天然氧吧。此外,新城区还引入了高端的康养设施和服务,如中医推拿理疗、温泉疗养等,为居民提供了全方位的健康保障。 在房产项目方面,腾冲新城区的住宅设计注重与自然环境的融合,采用现代简约风格,同时融入当地文化元素,打造出既舒适又具有特色的居住空间。例如,腾冲小院子栖云间项目,以其“人与自然和谐共生”的设计理念,成为新城区的代表性住宅之一。 腾冲启迪冰雪小镇位于腾冲市西山坝,是一个集冰雪运动、休闲娱乐、生态居住于一体的综合性项目。小镇以冰雪文化为核心,规划了室内外滑雪场、滑冰馆、冰雪主题乐园等设施,满足不同年龄段游客的需求。同时,小镇的建筑设计也颇具匠心,采用现代简约与冰雪元素
保山楼市2025-03-28
腾冲东湖墅:湖光山色中的理想居所
东湖墅最大的亮点之一便是其坐拥的东湖水域完美生态景观配套。项目周边有550亩静美的东湖,湖光山色尽收眼底。项目区内植被葱郁,鸟语花香,空气温润怡人,负离子充足。此外,环项目区还建有康养休闲度假区、滨水休闲区、湿地生态净化区等配套设施,为居民提供了一个宜居、宜游、宜赏的居住环境。 东湖墅注重社区环境的打造,绿化率高,配套有休闲设施,如步道、公园和健身区域等。项目采用双拼的建筑形式和简欧建筑风格,外观美观大方,内部空间宽敞明亮,南北通透,采光充足。园林设计极具立体感,遵循一重草、二重花、三重灌木、四重乔木的布局,区域内设有湾流水系、亭台楼阁、假山喷泉等景观元素,尽显高雅气息。 东湖墅提供普通住宅、洋房、大平层、独栋等多种产品类型,以满足不同购房者的需求。洋房均价为5500元/平方米,户型面积在128.5-229.89平方米之间,包括3室、4室、6室等多种选择。这样的多样化户型设计不仅满足了不同家庭的需求,还为购房者提供了更多的选择空间。 东湖墅小区内部配套设施完善,包括幼儿园、医疗服务中心、超市、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所等。这些设施的存在不仅提升了居民的生活质
保山楼市2025-03-28
和顺里景园怎么样?自带商业,生活便利
和顺里景园,坐落于腾冲盆地北部熔岩台地缓坡地,是一个精心规划的住宅区。该项目充分考虑了腾冲特有的气候条件,如较长的雨季和潮湿环境,因此在设计和建设中特别设置了负一层防潮层和停车位,确保了住宅的耐久性和居住者的舒适度。 和顺里景园的建筑结构采用了旋挖成孔灌注桩+承台+地梁的复合型基础,从材料选择到设计细节,每一个环节都体现了精工品质,确保了建筑的稳固和耐用。住宅类型多样,包括约55-192平方米的现房住宅,222-350平方米的双拼和合院,以及55-113平方米的精装洋房,满足不同家庭的需求。 为了提供一个安全、和谐的居住环境,和顺里景园实施了统一的保安巡逻、卫生清洁、车辆管理、绿化养护和建筑维护服务。此外,园区内还配备了九重智能防范系统,包括红外对射系统、侵入防范系统、门禁管理系统等,利用国际先进的智能管理数控技术,为居民提供全方位的安全保障。 和顺里景园不仅关注建筑质量,还注重社区服务和配套设施的完善。项目内设有全龄化的配套空间,无论是年轻人、老年人还是儿童,都能在这里找到适合自己的生活场景。社区始终以业主的需求为中心,提供贴心的服务,确保业主的幸福生活。 地理位置
保山楼市2025-03-28
冬季看房还是夏季看房
冬季看房和夏季看房各有优缺点,选择哪个季节看房取决于你的具体需求和偏好。 冬季看房的优点 1、检测房屋保暖性能:冬季的寒冷天气可以帮助你检测房屋的保暖性能,包括墙体的隔热效果、门窗的密闭程度以及供暖系统是否给力。下雪天过后,房屋的排水、防水问题也会一目了然。 2、采光检测:冬季太阳高度角较低,日照时间相对较短,如果此时房子采光依然良好,那其他季节就更不用担心采光不足的问题了。因此,冬季看房能更好地检测房屋的采光情况。 3、市场优惠:冬季是房地产市场的淡季,购房者数量减少,开发商和卖房者更渴望促成交易,通常会推出各种优惠活动,如折扣、赠送车位或物业费减免等,这有助于购房者节省开支。 夏季 看房的优点 1、避免寒冷天气:夏季天气较暖,可以避免冬季的寒冷和雪天,使得看房过程更加舒适。 2、绿化和环境:夏季看房更容易注意到社区的绿化和环境,因为不会因为寒冷而忽略这些细节。 冬季看房几点合适 冬季看房的时间是上午10点到下午3点之间。在这个时间段内,阳光较为充足,可以更好地观察房屋的采光情况。具体来说: 1、上午10点到11点:这个时间段可以观察到房屋早晨的采光情
保山楼市2025-03-27
购房银行面签是什么意思?
1、所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 2、对于大多数开发商来说,一般都是付完首付签完合同,然后和银行签订初步的资料,然后补齐资料,等开发商这边合同出来了,还有发票什么的也一并出来了,银行进行资料审核,就会要求过去面谈。 在银行面签时有哪些注意事项? 1、签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。 2、提前要确定好适合自己的还款方式,等额本息或等额本金。 3、根据办理者不同的情况,所需的备件有所差别,但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他备件根据银行要求以及自身情况自行准备。 4、办理面签一个工作日后,要去银行认可的评估单位办理房屋价值评估。 银行面签后多久放款? 1、银行贷款面签后快则15天放款,慢则需要2-3个月。如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单
保山楼市2025-03-27
曲马旅游度假区·景业高黎贡小镇:理想旅居生活的典范
景业高黎贡小镇坐落于腾冲曲石镇,东临高黎贡山国际自然保护区,西接国家地质火山公园,北临万亩油菜花海,三面环山,一面临水。这里常年气候宜人,森林覆盖率高达71%,空气清新,富含负氧离子,是名副其实的“天然氧吧”。无论是清晨的鸟语花香,还是傍晚的山风晚霞,都让人仿佛置身于世外桃源。 小镇的建筑风格融合了明清江南庭院与徽派建筑的精髓,粉墙黛瓦、飞檐雕花,展现出浓郁的中式韵味。其规划采用“三苑五巷”的布局,营造出曲折有致的街巷空间,既体现了中式园林的雅致,又便于居民的日常出行。在这里,每一栋建筑都与自然景观相得益彰,无论是洋房还是合院,都能让人感受到传统与现代的完美结合。 景业高黎贡小镇提供了多种户型选择,包括温馨舒适的洋房和独具韵味的合院。洋房户型建筑面积约95-173㎡,设计合理,采光通风良好,适合家庭居住。合院别墅则更具特色,建面约82-195㎡,拥有专属庭院和露台,为居住者提供了更多的私密空间和生活情趣。 尽管地处自然保护区,但景业高黎贡小镇的生活配套却十分完善。小镇内设有超市、餐厅、健身房、图书馆等生活设施,满足居民的日常需求。周边还有学校、医院、农贸市场等,为生活提供全方位保障。
保山楼市2025-03-27
和顺颐庭温泉小镇:温泉养生与诗意栖居的完美融合
和顺颐庭温泉小镇的小区环境设计独具匠心,每户温泉合院都做到多庭院一步一景观、一院一花开。项目分别打造了杜鹃阁、梅林坞、桂花坊、古茶苑四个特色景观主题。杜鹃阁栽种大量杜鹃花,花期恰逢春节,为冬季增添一抹色彩;梅林坞依墙种植梅树,梅子成熟时可体验制果脯、酿泡酒的乐趣;桂花坊选用本地八月桂,寓意金福与安康;古茶苑采用腾冲特有的古树茶树种,搭配稀有的红花油茶,让业主在养、采、制的劳作中享受慢生活。 和顺颐庭温泉小镇将大村的原生态温泉引入小区,温泉水属于稀缺的碳酸泉,对人体具有良好的康养疗效。合院的每一座院落内都精心设置了一个四平米的双人泡池,让业主足不出户就能享受温泉的滋养。此外,7号楼一层还打造了高端温泉疗养SPA,并配备40米的温泉游泳池。项目还整合了腾冲最具代表性的荷花温泉,为业主提供不定期的免费温泉体验、温泉折扣和免费接送服务。 项目充分利用地形高差优势,每一条小巷之间都形成了1.2米的自然高差,形成了不同主题的立体轴线景观。漫步在小区内,次落有序的轴线景观、不同材质的青石瓦巷、不同花色的矮墙花卉,结合腾冲得天独厚的自然气候条件,实现了四季常绿、四季不同的景观效果。 和顺颐庭温泉小镇
保山楼市2025-03-27
腾冲映象叠墅户型:开启理想生活的钥匙
在腾冲这座充满诗意的城市中,腾冲映象叠墅以其独特的设计和卓越的品质,成为了众多购房者心目中的理想居所。腾冲映象叠墅户型不仅在空间布局上独具匠心,更在细节之处彰显品质,为居住者带来前所未有的生活体验。 腾冲映象叠墅户型面积在130多平米到150多平米之间,采用双层设计,动静分区明确。一层主要用于生活起居,二层则为私密的休息空间,满足了家庭成员的不同需求。这种设计不仅保证了生活的便利性,还提升了居住的舒适度。此外,户型的拓展面积可达近100㎡,原本130多平米的房间,使用面积可超过200平米,极大地提升了空间的实用性。 与传统叠院产品相比,腾冲映象叠墅采用上下叠布局,独户独院,每户都拥有超大阳台、超宽飘窗以及全景露台。上叠更是配备了独立电梯入户,上下邻里互不干扰,充分满足了居住者对生活私密性和尊崇感的追求。这种设计不仅提升了居住的舒适度,更彰显了业主的身份与品味。 腾冲映象叠墅户型的面宽设计近7米,餐厅还单独配有采光窗户,南北朝向的设计让阳光能够充分洒进室内。这种设计不仅提升了室内的采光效果,还保证了良好的通风,让居住者每天都能在阳光与清风的陪伴下开启美好的一天。 腾冲映象叠墅在厨卫设计
保山楼市2025-03-27