楼盘热评榜
1中瑞天悦神农花屿9500元/㎡193条点评
2玛御谷温泉小镇11000元/㎡347条点评
3建投·顺颐府7000元/㎡190条点评- 4华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇300条点评
- 5腾冲东湖壹号院184条点评
- 6中煤云南柯街温泉小镇39条点评
- 7山语湖184条点评
- 8御景兰庭135条点评
- 9腾冲世纪城239条点评
- 10景业高黎贡小镇227条点评
腾冲凤凰保集伊甸园:理想生活的栖居地
在云南腾冲这片充满魅力的土地上,腾冲凤凰保集伊甸园宛如一颗璀璨的明珠,散发着独特的光芒,吸引着众多追求高品质生活和理想居住环境的人们。这里不仅有令人向往的自然风光,还有完善的配套设施和高品质的居住体验,是理想生活栖居地的不二之选。 一、得天独厚的地理与环境优势 腾冲凤凰保集伊甸园位于腾冲市马站乡白草坝,地处腾冲火山地热国家地质公园内,东连曲石(黑鱼河),南接北海(北海湿地),西面与猴桥(口岸)相连,北邻固东,距城区约15公里,交通十分便利,市政火山专线公交可达腾冲市,距离驼峰机场也不远。项目周边自然环境优美,有山、有水、有森林,仿佛置身于人间的秘境。这里冬暖夏凉,空气中负氧离子含量常年大于10000个/cm³,PM2.5常年小于10,是天然的氧吧。居住在这里,您可以远离城市的喧嚣与污染,尽情享受大自然带来的宁静与清新,让身心得到彻底的放松。 二、丰富的配套设施,满足多样生活需求 凤凰保集伊甸园不仅仅是一个居住场所,更是一个功能齐全的生活社区。项目规划有火山艺术生活板块、火山风情街区板块、火山乐活公园板块、火山温泉康养板块以及火山养心旅居板块五大功能配套板块,涵盖了娱乐体验、休闲购物、
保山楼市2025-04-09
腾冲塞纳庄园:法式庄园诗意栖居
在腾冲这片充满魅力的土地上,腾冲塞纳庄园宛如一颗璀璨的明珠,散发着独特的光芒。这里,法式庄园的优雅与诗意栖居的理想完美融合,为追求高品质生活的人们呈现了一个理想的家园。 腾冲塞纳庄园以其精致的法式建筑风格而独树一帜。建筑灵感源自法国古典美学,遵循凡尔赛式轴线对称原则,以古典三段式轮廓为骨架,融入法式门廊、罗马柱栏杆、山花浮雕等经典元素,营造出层次分明、尊贵优雅的礼序感。无论是洋房还是别墅,每一处细节都彰显着法式建筑的精致与浪漫,让每一次回家都充满仪式感。外立面采用真石漆加部分干挂石材,搭配深灰坡屋顶,并饰以廊柱、雕花等细节装饰,展现出高端、奢华的气质。 塞纳庄园不仅是一座建筑,更是一种生活方式的诠释。项目位于腾冲新老城区交汇处,地理位置优越,周边环境得天独厚。前方是瑷珲主题公园,占地约88.5亩,以中国人口地理分界线为主题,充满人文气息;后方则是南诏古城遗址公园,占地约2300亩,是腾冲城区保存最完整的原生雨林,未来将建设成为腾冲中心公园的延伸部分。在这里,居民可以尽情享受大自然的馈赠,感受人与自然的美好连接。 社区内,阔绰的楼间距为绿意生长留足空间,大乔木勾勒天际,中乔木层次递进,
保山楼市2025-04-09
国家标准发布,对层高、电梯设置、隔声性能等作出规范 住宅项目的底线要求
近日,国家标准《住宅项目规范》(以下简称“规范”)发布,以安全、舒适、绿色、智慧为目标,在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面,对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。 规范提出了住宅项目的底线要求。据悉,规范将于今年5月1日起实施,其中有哪些值得关注的内容?将给老百姓的居住体验带来哪些升级? 关注点① 新建住宅建筑层高不低于3米 层高是上下相邻两层地面之间的垂直距离。根据规范,新建住宅层高提升为“不低于3米”。中国建筑科学研究院有限公司建筑设计院总建筑师曾宇介绍,规范将层高提升了20厘米,可以让室内有更好的天然采光和自然通风,给住户更好的空间感受,为多样化装修等提供条件,增强功能灵活性。 关注点② 4层及以上住宅设置电梯 规范要求4层及以上住宅设置电梯。 曾宇说,我国已进入中度老龄化社会,老年人上下楼梯较为困难,4层起设电梯可以满足适老化需求,也能方便居民日常出行和搬运重物。 目前大量的多层住宅有加装电梯需求,但由于多方面因素限制,实施起来难度很大。“规定新建住宅4层起设电梯,基本能涵盖绝大多数住宅建筑,避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。 不仅如此,规范还要求住宅建筑的公
保山楼市2025-04-08
开发商不备案可以要求退房吗?
开发商不备案的情况下,购房者可以要求退房,但需要承担相应的违约责任。根据《城市商品房预售管理办法》的规定,开发商在网签后30天内应向房管部门办理备案手续。如果开发商未备案,购房者可以要求退房,但需要与开发商协商一致,或者在合同中约定的解除条件发生后向开发商送达退房通知。如果协商不成,购房者可能需要承担违约责任。 开发商不备案的影响有哪些 1、法律风险:开发商未按照规定进行备案,属于违法行为。根据规定,开发商应在商品房预售合同签订之日起30日内到相关部门备案。未备案的开发商可能会面临行政处罚,如罚款、责令限期改正等。 2、购房者权益受损:未备案的房屋可能被再次售卖给他人,导致购房者的经济利益受损。购房者无法查询到房屋是否已被售卖,增加了“一房多卖”的风险。 3、贷款申请受阻:购房合同未备案会影响购房者向金融机构申请贷款的可能性。许多银行在审查购房合同是否办理了登记备案后才发放贷款。 4、工程质量与安全:备案是对工程质量和安全的一种监管方式。未备案的工程可能无法得到有效监督,影响工程质量和安全性,对使用者和相关人员的生命财产安全构成潜在威胁。 5、合同效力问题:购房合同未备案将直接影响合
保山楼市2025-04-08
腾冲石头纪:隐于山林间的建筑艺术与康养居所
腾冲石头纪的建筑风格堪称一绝,它巧妙地融合了国际一流的建筑、室内、景观、灯光和布艺设计,将中西方设计的精华与传统的道家文化及现代度假养生理念相结合。项目由国际建筑大师隈研吾主理,他以“负建筑”理念为指导,让建筑与自然环境完美融合。 在建筑材料的选择上,石头纪独具匠心,运用了来自云南不同地方的六种石材:大理石、武定砂岩、香格里拉汉白玉、施甸米黄、云龙青石和腾冲当地火山石。这些建材不仅赋予了建筑独特的质感和色彩,更让每一栋建筑都仿佛从大地中自然生长出来,与周边的山林、温泉等自然元素和谐共生。 建筑布局上,充分考虑了当地地形地势、气候条件及对环境的影响,因形就势,藏在山间,隐没林中。整个建筑群错落有致,既保证了每栋建筑的私密性,又让居住者能够充分享受自然景观之美。 除了令人惊叹的建筑风格,腾冲石头纪在居住体验上也做到了极致。每栋别墅均设有至少50㎡的内庭院花园,并配备了私家温泉泡池,引入云峰山的碳酸温泉。居住者可以在自家庭院中,一边泡着暖暖的温泉,一边欣赏着繁星点点的夜空,感受着身心的彻底放松。 室内设计同样别具一格,由国际知名设计团队共同完成,巧妙地利用朝向采光,形成了明暗相谐的气氛。实
保山楼市2025-04-08
永子小镇:温泉入户,静享水系院落的诗意栖居
在城市喧嚣中久居,人们心中对理想居所的向往愈发强烈,渴望一处能让自己彻底放松身心、回归自然的栖息之所。中国永子小镇,宛如一颗璀璨的明珠,在这片土地上闪耀着独特的光芒,为人们呈上一种前所未有的生活方式。 这里,水系院落错落有致地分布,宛如一幅淡雅的水墨画卷缓缓展开。每一处院落都精心雕琢,将自然与人文完美融合。清澈的水流潺潺而过,环绕着院落的每一个角落,仿佛在诉说着古老而动人的故事。静坐院中,聆听水声潺潺,看水波轻荡,所有的烦恼与疲惫都随着水流悄然远逝。在这里,生活不再是匆忙的奔波,而是充满了诗意与宁静。 最令人向往的,当属温泉入户的奢华体验。每一栋住宅都巧妙地引入了温泉水源,让温暖与健康触手可及。无需远行,在自家浴缸中就能尽情享受温泉的滋养,感受那温热的泉水拂过肌肤,舒缓一天的疲惫。与家人一同浸泡在温泉中,共享温馨时光,欢声笑语在房间回荡,亲情在此刻愈发浓厚。亦或约上三五知己,在私家温泉里畅谈人生,让温暖的泉水见证友谊的真挚。 中国永子小镇,以其独特的水系院落和温泉入户的卓越设计,满足了人们对理想生活的所有憧憬。在这里,居住不再是简单的栖身之所,而是一场与自然、与自我深度对话的旅程。它
保山楼市2025-04-08
腾冲国际旅游体育健身休闲公园房价是多少?开发商实力如何?
腾冲国际旅游体育健身休闲公园的房价目前在9000-9800元/平方米之间。根据2025年3月12日吉屋网的报道,该项目的均价为9400元/平方米。而房天下在2025年1月的数据显示,其均价为9800元/平方米。房价的波动可能受到市场供需、季节性因素以及项目自身促销活动等多种因素的影响。总体来看,该项目的房价在腾冲市的房地产市场中处于中高端水平,与周边一些楼盘相比,具有一定的竞争力。 腾冲国际旅游体育健身休闲公园的开发商是腾冲世纪城休闲度假庄园有限公司。该公司具有雄厚的实力,致力于打造高品质的休闲度假项目。腾冲世纪城休闲度假庄园有限公司在房地产开发领域拥有丰富的经验,其开发的项目不仅注重品质,还充分考虑了客户的居住体验和生活需求。在腾冲国际旅游体育健身休闲公园的建设中,开发商投入了大量资源,打造了优美的环境和多样化的物业类型,如独栋别墅等,受到了市场的广泛好评。其专业的开发团队和先进的管理理念,为项目的顺利推进和后期的运营提供了有力保障。 腾冲国际旅游体育健身休闲公园凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的开发标准,成为了腾冲房地产市场中备受瞩目的项目。其房价在9000-9800
保山楼市2025-04-08
买新房有公摊面积吗
购买新房时确实存在公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,商品房的销售面积由套内建筑面积和应分摊的公用建筑面积组成。购房合同中通常会明确记载这些面积,包括公共区域的分摊面积。公摊面积的计算方法通常按照水平投影面积计算,并且仅限于建筑中的公共区域,不包括私人占用的空间。 公摊面积对购房者的影响 公摊面积对购房者的影响主要体现在以下几个方面: 1、增加购房成本:公摊面积是指建筑物共有部分的面积,如楼道、电梯井、设备层等公共设施的面积。购房者在购买房产时,需要按比例分摊这些公共部分的面积成本,这增加了购房者的实际负担。例如,如果一套100平方米的房屋公摊面积占30%,购房者实际需要支付的费用相当于购买了130平方米的房产,但居住面积仅为100平方米。 2、影响居住体验:公摊面积的存在使得购房者实际可用的居住空间远低于所购买的“标称面积”,这会让购房者感到不公平
保山楼市2025-04-07
房贷提高通过率的方法有哪些
1、财力证明 提供大额资产证明,比如股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车,向房贷银行证明自己的还款能力,银行在批贷时可能会放宽条件。 2、首付比例 提高首付比例,首付越多贷款金额就越少,银行风险就小了,房贷审批通过率也会比较大,但是一般对利率没有什么影响。 3、共同贷款人 增加共同贷款人,已婚人士可以增加征信良好,还款能力不错的配偶来共同贷款,自己做主贷人,配偶做次贷人然后一起还贷。 银行在审批房贷时都查什么 银行在审批房贷时会查看借款人的收入证明、银行流水、现有房屋状况、征信报告、婚姻状况和年龄职业等信息。 1、收入证明、银行流水 借款人的收入和银行流水是银行审查的重要项目,直观体现了借款人的还款能力。一般来说,银行要求借款人的月收入不低于房贷月供的两倍。如果借款人还有其他贷款,要求月收入不低于现有贷款和房贷月供的两倍。建议提供近6个月内流水交易较多的银行卡。 2、现有房屋状况 借款人已有房屋的套数和还款情况会直接影响购房的贷款首付比例和利率。 3、征信报告 征信报告是借款人个人信用的体现,良好的征信说明借款人的贷款、还款习惯好,按时还房贷的可能性更高。 4、婚姻状况
保山楼市2025-04-07
腾冲文旅宜居好房:热海拾光,静享热海诗意生活
在繁华喧嚣的都市生活中,人们常常渴望一处能让心灵栖息的静谧之地。腾冲,这片充满魅力的土地,不仅拥有丰富的自然景观和深厚的人文底蕴,更有着适宜居住的气候条件。而热海拾光,正是这片土地上一颗璀璨的明珠,为追求高品质生活的人们提供了一个理想的选择。 热海拾光项目择址于腾冲市郊,地理位置得天独厚。它距离城市商业生活圈仅5公里,与驼峰机场约4.8公里,距高速路口约2.4公里。这样的交通优势,使得业主既能便捷地享受城市的繁华与便利,又能远离喧嚣,沉浸在自然的宁静与美好之中。项目周边的配套设施也十分完善,生活超市、幼儿园、社区用房、老年人日间照料中心等一应俱全,真正实现了生活与自然的完美融合。 热海拾光的建筑风格独具特色,采用新中式风格,将现代与传统完美融合。这种风格不仅富有地域特色和东方韵味,更体现了对传统文化的尊重与传承。在社区规划上,项目充分考虑了业主的生活需求和品质追求,打造了丰富的景观和休闲空间。小区红线外的150亩森林山地公园,让业主在家中即可享受清新的空气和美丽的自然景色,仿佛置身于一个天然的大氧吧。 热海拾光不仅在硬件设施上精益求精,更在软件服务上下足功夫。项目携手绿城物业品质联盟
保山楼市2025-04-07