房产热榜
楼盘热评榜
1中森腾玥蓝山7800元/㎡242条点评
2腾冲世纪城5800元/㎡228条点评
3水墨中国7200元/㎡238条点评- 4恒益·景秀东山220条点评
- 5雅居乐原乡396条点评
- 6腾冲的小院子栖云间351条点评
- 7龙腾国际125条点评
- 8宝峰山语193条点评
- 9玛御谷温泉小镇335条点评
- 10凤凰保集伊甸园330条点评
买新房有公摊面积吗
购买新房时确实存在公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,商品房的销售面积由套内建筑面积和应分摊的公用建筑面积组成。购房合同中通常会明确记载这些面积,包括公共区域的分摊面积。公摊面积的计算方法通常按照水平投影面积计算,并且仅限于建筑中的公共区域,不包括私人占用的空间。 公摊面积对购房者的影响 公摊面积对购房者的影响主要体现在以下几个方面: 1、增加购房成本:公摊面积是指建筑物共有部分的面积,如楼道、电梯井、设备层等公共设施的面积。购房者在购买房产时,需要按比例分摊这些公共部分的面积成本,这增加了购房者的实际负担。例如,如果一套100平方米的房屋公摊面积占30%,购房者实际需要支付的费用相当于购买了130平方米的房产,但居住面积仅为100平方米。 2、影响居住体验:公摊面积的存在使得购房者实际可用的居住空间远低于所购买的“标称面积”,这会让购房者感到不公平
保山楼市2025-04-07
房贷提高通过率的方法有哪些
1、财力证明 提供大额资产证明,比如股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车,向房贷银行证明自己的还款能力,银行在批贷时可能会放宽条件。 2、首付比例 提高首付比例,首付越多贷款金额就越少,银行风险就小了,房贷审批通过率也会比较大,但是一般对利率没有什么影响。 3、共同贷款人 增加共同贷款人,已婚人士可以增加征信良好,还款能力不错的配偶来共同贷款,自己做主贷人,配偶做次贷人然后一起还贷。 银行在审批房贷时都查什么 银行在审批房贷时会查看借款人的收入证明、银行流水、现有房屋状况、征信报告、婚姻状况和年龄职业等信息。 1、收入证明、银行流水 借款人的收入和银行流水是银行审查的重要项目,直观体现了借款人的还款能力。一般来说,银行要求借款人的月收入不低于房贷月供的两倍。如果借款人还有其他贷款,要求月收入不低于现有贷款和房贷月供的两倍。建议提供近6个月内流水交易较多的银行卡。 2、现有房屋状况 借款人已有房屋的套数和还款情况会直接影响购房的贷款首付比例和利率。 3、征信报告 征信报告是借款人个人信用的体现,良好的征信说明借款人的贷款、还款习惯好,按时还房贷的可能性更高。 4、婚姻状况
保山楼市2025-04-07
腾冲文旅宜居好房:热海拾光,静享热海诗意生活
在繁华喧嚣的都市生活中,人们常常渴望一处能让心灵栖息的静谧之地。腾冲,这片充满魅力的土地,不仅拥有丰富的自然景观和深厚的人文底蕴,更有着适宜居住的气候条件。而热海拾光,正是这片土地上一颗璀璨的明珠,为追求高品质生活的人们提供了一个理想的选择。 热海拾光项目择址于腾冲市郊,地理位置得天独厚。它距离城市商业生活圈仅5公里,与驼峰机场约4.8公里,距高速路口约2.4公里。这样的交通优势,使得业主既能便捷地享受城市的繁华与便利,又能远离喧嚣,沉浸在自然的宁静与美好之中。项目周边的配套设施也十分完善,生活超市、幼儿园、社区用房、老年人日间照料中心等一应俱全,真正实现了生活与自然的完美融合。 热海拾光的建筑风格独具特色,采用新中式风格,将现代与传统完美融合。这种风格不仅富有地域特色和东方韵味,更体现了对传统文化的尊重与传承。在社区规划上,项目充分考虑了业主的生活需求和品质追求,打造了丰富的景观和休闲空间。小区红线外的150亩森林山地公园,让业主在家中即可享受清新的空气和美丽的自然景色,仿佛置身于一个天然的大氧吧。 热海拾光不仅在硬件设施上精益求精,更在软件服务上下足功夫。项目携手绿城物业品质联盟
保山楼市2025-04-07
2025勐赫小镇千人泼水狂欢节,一场不容错过的狂欢盛宴!
当高黎贡山的春风拂过怒江,当傣历新年的钟声敲响, 世外乡村·勐赫小镇 将以一场前所未有的“千人泼水狂欢节”,于 2025年4月12日-16日 盛大启幕! 这里有传统祝福与现代潮流的碰撞,有“泼湿一身,幸福终身”的热情,更有水花、音乐、星光与萌宠的奇妙交织,邀你共赴一场“从早湿到晚”的沉浸式狂欢! 泼水狂欢/傣迪电音/勐赫情景剧/泡泡大战/音乐冲浪 ……各式各样的欢庆活动轮番上演,“傣”你玩转勐赫泼水节! 01 祈福仪式 采花仪式:采花是泼水节最为重要的传统活动之一。每到泼水节,傣族村寨的男女老幼便成群结队地来到寨子外,采摘清香四溢的赏健花,用于装扮泼水龙庭,寓意整年风调雨顺、吉祥如意。 示意图(图片来源德宏发布) 洗佛仪式:在傣历新年的所有活动中,“浴佛”是最具特色的仪式。所谓“浴佛”,其实就是给佛像沐浴,包含洗礼的意思。傣族向佛、敬佛、礼佛。佛在傣族心中是庄严、圣洁、慈悲的。但是,佛像在一年中也会有尘埃落上,所以必须由凡人来帮助洗去这些尘埃。因此,每年傣历新年,傣家人都要举行隆重的“浴佛”仪式。 示意图 放祈福灯:放水灯祈福,是每一年泼水节庆典活动中不可或缺的一个重要环节,其中承载
保山楼市2025-04-07
香槟国际:约3.3 万方园林盛境,启幕诗意栖居新时代
在北纬 24° 的温润之地,腾冲以宜人气候、纯净空气,成为理想生活的天然画布。而香槟国际以 3.3 万方法式园林为笔触,将自然与生活完美融合,为城市敬献一座会呼吸的生态住区。 约3.3万方园林,绿意森呼吸漫步香槟国际,约3.3万方园林景观,乔木、灌木与花卉层层叠翠,形成立体绿化体系。这里每一株植物都是天然的空气净化器,让归家之路成为穿越森林的深呼吸之旅。四季常绿的植被不仅调节社区微气候,更以自然肌理削弱外界噪音,营造静谧私域。春赏樱花烂漫,夏享浓荫蔽日,秋观层林尽染,冬品绿意盎然,365天皆有风景入画。 全龄乐活场,八大主题庭院园林以 "一心两轴三组团"的恢弘格局,匠造八大主题庭院,将生活场景融入自然画卷。配备全龄段游乐设施,让孩子在阳光草坪上追逐嬉戏;设置广场与园艺疗愈空间,为长辈打造专属社交场;约144 米景观中轴,串联乐跑环道与健身驿站,唤醒健康生活方式。更有邻里会客厅、艺术花廊等特色空间,让每个年龄段都能找到心之所属。以自然与匠心的共鸣,重新定义理想人居。在这里,鲜氧是日常,风景是标配,生活的每一刻都值得被温柔以待。
保山楼市2025-04-07
高层住宅有避难层吗
高层住宅是否设置避难层取决于建筑高度和用途。根据中国现行法规,建筑高度超过100米就需要设置避难层。这是因为大多数消防云梯的救援能力在50米左右,而100米以上的建筑需要额外的安全措施。 除了高度要求,避难层通常设置在公共建筑(如医院、商场、写字楼)中。对于高层住宅,如果建筑高度超过100米且属于特定用途(如高层病房楼),也需要设置避难层。 避难层一般从首层至第一个避难层之间的高度不超过50米,且两个避难层之间的高度也以50米为宜。这是为了确保消防云梯能够有效救援。 高层住宅避难层上面的房子好不好 高层住宅避难层上面的房子有其独特的优缺点,以下是详细分析: 1、优点 安全性高 避难层本身是专为火灾等紧急情况设计的,其防火等级较高,且配备了完善的消防设施,如消防栓、应急照明、消防电梯等。因此,住在避难层上面,在发生火灾时能够更快地到达避难层,安全性相对更高。 采光通风好 避难层通常设计为开放空间,因此其上面的楼层往往采光和通风条件较好,视野也更开阔。 楼上无人居住 如果购买的是避难层正上方的房子,楼上通常没有住户,这样可以避免楼上住户带来的噪音或漏水等问题。 2、缺点
保山楼市2025-04-03
公积金买房是直接扣除公积金的钱吗
公积金买房并不是直接扣除公积金的钱。公积金贷款的还款方式通常是先从贷款人的银行账户中扣除资金,只有在银行账户余额不足时,才会使用公积金账户中的余额进行还款。具体来说,如果办理了公积金对冲还贷业务,那么在还款时会优先扣除公积金账户内的余额;如果没有办理该业务,则只会从银行账户中扣款。 公积金买房要求账户余额吗 公积金买房确实需要考虑账户余额,因为它直接影响到公积金贷款的申请和额度计算。具体来说,公积金贷款申请对账户余额有一定的要求,但并不是唯一的决定因素。以下是一些关键信息: 账户余额对贷款额度的影响:公积金账户余额与贷款额度密切相关。通常,账户余额越多,可申请的贷款额度就越高。例如,购买新房时,公积金贷款金额可以达到账户余额的20倍;购买二手房时,公积金贷款金额可以达到账户余额的10倍。 其他影响因素:除了账户余额,连续缴费时长和个人收入状况等也会影响贷款额度。一般来说,公积金账户需要有6个月及以上的连续缴纳金额,才能满足公积金贷款的首要条件。此外,不同地区的具体规定可能有所不同,例如长沙规定职工家庭申办公积金贷款账户余额的15倍为贷款额度上限,而深圳则为14倍。
保山楼市2025-04-03
春风渐暖 美好加速 ▏腾冲映象2025年3月工程播报
腾冲映象最后一期洋房火热施工中园林进一步提升,居住体验再升级几十种名贵花草树木,四季常青,让生活缤纷多彩洋房收官在即,臻 席有限,错过再无,邀您共同见证城央人居标杆项目的完美蜕变。 30-34、41-44栋 室内吊顶龙骨完成室内石膏线及腻子正在施工公区:地砖完成,管井防火门、桥架、消防管正在安装绿化:园林加速升级,土地已夯实,地形整理完成80%,灌木种植完成80%,乔木种植完成 栋47-50栋 3-5层内粉基本完成52、53栋内粉完成外墙真石漆开始大面积施工 腾冲映象将继续恪守匠心为您雕琢美好家园我们将继续用一点一滴的细节一砖一瓦的打磨致敬最初的美好承诺
保山楼市2025-04-03
腾冲世纪城:宜居宜养的生态家园
在云南腾冲这片充满魅力的土地上,腾冲世纪城宛如一颗璀璨的明珠,闪耀着独特的光芒。作为集旅游度假、休闲养生为一体的大型城市综合体,腾冲世纪城凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源和优美的自然环境,成为了众多购房者心中的理想之选。 腾冲世纪城由世纪金源集团斥资打造,项目总占地约3800多亩,总建筑面积约150万平方米。这里不仅有约2000栋住宅,还涵盖了五星级酒店、购物中心、花园洋房、高层住宅、小高层住宅、幼儿园、商业街等多种物业类型。项目融合了西山坝特有的地势与原生态丛林,将俊秀的山、轻灵的水、温润的泉与人文景观完美结合,形成了独特的建筑布局。 腾冲世纪城坐盘于腾冲市新区“南诏古城”,衔高黎贡山之灵气,携多民族风情之婀娜。项目周边山清水秀,空气清新,生态环境十分优越。社区内部打造了占地约100亩的景观湖,湖水清澈见底,波光粼粼,与周围的绿树、青山相互映衬,构成了一幅美丽的画卷。此外,项目还注重绿色生态社区的建设,通过精心设计的绿化景观和生态规划,为居民创造了一个美丽、健康的生活环境。 腾冲作为著名的地热国家地质公园,温泉资源丰富。腾冲世纪城引入温泉入户,让居民在家就能享受温泉带来的舒适与
保山楼市2025-04-03
腾冲返乡置业怎么选?水墨中国是非常棒的选择
水墨中国位于腾冲的黄金地段,周边交通网络四通八达。毗邻保腾高速出入口、腾冲驼峰机场、腾冲旅游客运站等交通枢纽,无论是归家还是出行,都极为便捷。对于返乡置业者来说,选择一个交通便利的居所,不仅能让家人出行无忧,还能让自己在家乡的生活更加从容。 走进水墨中国,仿佛置身于江南水乡。小区内绿树成荫,四季繁花似锦,10万平方米的绿林湖岛,225吨鲜氧供应,5公里沿湖漫步道环绕。在这里,您可以与家人漫步湖边,欣赏湖光山色,呼吸着清新的空气,感受自然的宁静与美好。对于长期生活在城市喧嚣中的人来说,这样的居住环境无疑是一种心灵的慰藉。 水墨中国的住宅产品设计精良,户型多样,能够满足不同家庭结构和生活需求。无论是温馨的三口之家,还是三代同堂的大家庭,都能在这里找到合适的房源。而且,项目采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺,确保每一栋房屋都坚固耐用,为业主提供安全舒适的居住空间。 除了优美的自然环境和高品质的住宅,水墨中国还配备了丰富的社区配套。温泉入户的设计,让业主足不出户就能享受温泉SPA的惬意。此外,小区内还设有休闲娱乐设施、健身场所等,满足业主的日常生活和休闲需求。周边的商业、教育、医疗等资源也
保山楼市2025-04-03
