夫妻贷款买房征信记录都显示吗

夫妻贷款买房，双方的征信记录都会显示相关信息。在申请房贷时，银行等金融机构会同时查询夫妻双方的征信情况，因为夫妻共同申请房贷属于共同债务。

一方面，主借款人的征信报告中会详细记录该笔房贷的申请、审批、发放以及后续的还款等信息，包括贷款金额、贷款期限、还款状态等关键内容。另一方面，次贷人的征信报告中同样会体现这笔共同债务的相关信息。

若在还款过程中出现过期等不良记录，夫妻双方的征信都会受到负面影响。这可能对未来双方再次申请贷款、信用卡等金融业务产生不利影响，如提高贷款利率、降低贷款额度甚至导致贷款申请被拒。所以夫妻双方在共同申请房贷后，都应重视按时足额还款，维护良好的征信记录，以保障自身金融信用状况和未来金融活动的顺利进行。

买房夫妻一方征信有问题怎么办

如果买房时夫妻一方征信有问题，可按以下方式处理：

1. 以另一方名义贷款：如果另一方征信良好，可以以其单独的名义申请住房贷款。不过，这需要提供足够的收得证明等材料以证明其还款能力，因为银行在审批贷款时会考虑借款人的整体还款能力。

2. 尝试增加共同还款人：可以寻找征信良好、有稳定收得的亲属(如父母)作为共同还款人。共同还款人的加入能够增强银行对还款能力的信心，提高贷款获批的可能性。

3. 解决征信问题后再申请：如果征信问题是因为一些可解决的情况，例如过期欠款，尽快还清欠款，并随着时间推移改善征信状况，之后再申请贷款。一般来说，银行会重点关注近两年的征信记录。

4. 与开发商协商：向开发商说明情况，看是否可以协商延迟办理贷款或者分期付款等方式。但这种方式存在一定风险，因为开发商可能会有自己的规定和要求。