随着放开政策的执行，市民出游热情升高，腾冲旅游热度持续升温，旅游市场也逐步复苏回暖。旅游者的消费心理已发生一些变化，会更加关注健康以及与家人相处的时光，以增进健康、亲近自然、亲子互动为主题的旅游产品正逐步受到大众青睐，民宿旅居产品以及配套生活服务将更加贴合市民的出游需求。
2023年春节，玛御谷温泉小镇新春游客流量创新高。截止1月27日，玛御谷温泉小镇2023年春节假期接待旅游度假人数约3.2万人次，民宿接待约2.1万人次，2023年春节假期接待量较2022年同期增长了689%。其中玛御谷假日温泉、腾冲玛御谷悦榕庄&腾冲悦椿温泉村春节假期实现旅游收入约322.03万元，较2022年同期增长了394%；客房收入较2022年同期增长了382%；餐饮、spa、温泉收入较2022年同期分别增长了：549%、361%、424%；自在悬崖酒店、品合院、合缦居、春腾居、南境、悦庭酒店、浮生宿迹、寓米等民宿出现“一房难求”的火热场面。
为全面升级康养旅居服务品质，公司整合多方专业服务资源，成立了“谷礼”生活服务中心，来满足小镇业主日常生活和全龄段客户休闲度假、候鸟旅居、适老居住等多元化旅居需求。
实景图
“寓米”“天伦”等多家民宿托管品牌入驻小镇，在“谷礼”的统筹下，为业主提供民宿托管服务。2022年12月30日，玛御谷温泉小镇清和园部分楼栋交付，“寓米”“天伦”入驻交房现场，为有托管需求的业主提供民宿托管咨询服务，开启小镇业主全新的房屋托管运营新选择。
实景图
实景图
“谷礼”的设立有利于小镇统一服务管理、规范服务标准、提升服务响应速度、加强提供服务的执行力度，从而不断优化服务措施、全面提升服务质效。
玛御谷温泉小镇集AAA景区、省国际旅游度假区、特色小镇、生活社区四位一体，具备生态资源、人文资源、独特的温泉资源、完善的度假配套等诸多优势。旅居市场回暖，新春小镇客源量再创新高，民宿集群新春营业额同比暴增。在此黄金时刻，面对是机遇也是挑战的市场环境，玛御谷温泉小镇以“谷礼”生活服务中心六大服务板块为基础，诚挚招商。
实景图
实景图
实景图
招商方向：
1.物产服务：利用小镇温泉、农田等自身资源，生产推广特色物品和文创产品，为外地客人寻找、推荐腾冲本地好物。
2.资产服务：提供委托交接房、房屋软装、闲置物业看管、托管、代售、二手房中介、租赁增值等服务。3.社群服务：为小镇业主、旅居人群社交圈组织趣味社群活动、节日关怀、邻里共建等服务。4.生活服务：康养服务，代购服务，家政服务。5.旅游服务：出行服务，住宿服务，深度体验定制服务。6.物业服务：整个小镇公区的绿化、保洁、安保和维护维修等，确保小镇环境安全、干净整洁，文明和谐。
实景图
“放开”政策的执行，市民出游意愿提高。此刻是业主进行民宿托管，获取二次收益的最好时机。寓米、天伦等民宿托管公司，入驻“谷礼”生活服务中心，为有托管需求的业主提供咨询服务，旨在让业主的房产价值最大化，充分满足旅居客人高品质旅游居住需求，让房屋托管成为更灵活、更贴心、更省心的居住及投资方式。“谷礼”服务中心全程参与保障和监督民宿托管业务，最大限度地维护业主权益。
实景图
实景图
实景图
业主进行民宿托管的好处：
1.更高的收益：专业的酒店管理运营公司拥有全国稳定的旅居客户资源，线上线下引流方面具备竞争优势。按经营收入分成，正常的回报率高于长租或短租。
2.放心省心省事：有专业团队定期对您的房屋进行专业的维护。让房屋时刻都保持着整洁，温馨舒适，物业保值。无需多次招租，反复签约，出租状态及收益可实时查询。3.贴心服务：
①物业清洁服务：负责业主委托物业的日常清理，家私家电维护、保养，室内除味、通风、灭虫工作。
②托管收益服务：业主按照运营方提供的标准配置家私家电及软装饰品，并授权运营方使用合作物业对外进行经营，所得经营收益与业主分成，收益数据后台全程动态监管。
③免费自住服务：业主每年享受60天的免费入住福利。
民宿托管流程：
1.“谷礼”生活服务中心收集、登记房源信息。
2.根据业主需求和房屋品质，服务中心统一匹配，推荐民宿运营服务商。3.民宿运营服务商与业主洽谈合作细节。4.签订托管合作协议。
5.服务中心全程监管民宿运营服务质量,保证业主权益。
合作共赢，共赴成功
结合玛御谷温泉小镇自身独特资源、产品，丰富的优质客源，“谷礼”生活服务中心综合平台统筹运营，期待您的加入，齐心协力共建山水田园里的美好生活。
我们本着以诚相待、互利互惠、共同发展的原则，期待您的加入，实现双赢。
稳固投资，安享收益
紧抓客流量上升黄金时期，选择民宿托管服务，享二次收益。放开“手脚”做房东，省心省力做股东。
保山楼市2023-02-15 09:18:38
