高层住宅未来怎么办？

高层住宅未来怎么办？

高层住宅能够出现，就说明它有一定的优势。从小区环境来看，通常情况下，高层住宅要比多层住宅看起来上档次。更重要的是高层住宅因为楼层高，所以空气流通性要强一些，日照时间也要长一些。如果是在南方，高层住宅能够减少湿热，还能避免蚊虫叮咬。在经济高速发展的时代里，高层住宅的隐私性和密闭性好一些。

由于距离地面高，人们不容易窥探高层住宅住户的私人生活，同时高层住宅噪音问题也少一些。对于整体发展来说，高层住宅也促进了经济发展和城市化建设，它们让城市看起来更加靓丽。

只不过高层住宅的缺点也不少，最初的问题就是买高层住宅时候面对的公摊面积大的问题。老旧小区是不存在公摊面积的，而高层住宅由于建设有电梯连廊等公共区域，导致公摊面积有些甚至能达到26%。也就是我们花费100平的价格却只能购买到74平的房屋，由此可见个人居住使用的面积相对较小，而公共区域的空间多有浪费。

再加上建筑高度高，人口密度大就极易造成小区附近交通拥堵，环境负荷的情况，让居民感觉住宅体验较差。在早高峰时期不仅要在小区附近堵，还要在电梯上堵。如果一旦出现电梯故障情况，维修成本需要住户承担，住户出行也会成为很大的问题。更重要的是，高层住宅电梯通常都是10年一检修，20年一更换，这就会给住户的生活和经济带来不便。

由此可见，高层住宅居住时间长之后，它的优势就比不过劣势，它与多层住宅的差距也会越来越明显。不仅是电梯的维修是道难题，高层住宅水管和电线因为负荷量大，它们也容易出现问题。

想要解决这些问题，对于高层住宅来说就是个难事。因为它密度大，大多数工程都非常隐蔽，日常难以维护，坏了更难维修。如今很多住高层住宅的人都有房贷，也许三十年贷款还未还完，住宅就会出现这样那样的问题。

人们很担心不出20年，住在高层住宅的人因为没钱搬离，最终只能继续忍受高层住宅带来的负面影响。久而久之，高层住宅很可能就会成为香港那些筒子楼一样的贫民窟。其实这一点不需要过多担心，因为今时不同往日，现在高层住宅工程要比原来好的多。

而且我国住建局也非常重视对高层住宅的监管，就算高层住宅出现一些隐患，也能及时沟通物业处理。所以说高层住宅的住户不需要过多担心，要想很好的应对未来可能会发生的隐患，我们作为普通用户可以防患于未然。

比如定期检查自己住宅的水管和电线，如果遇到电梯故障或是其他问题，可以第一时间向物业或是相关部门报备。高层住宅的物业管理费要高一些，因此住户可以向物业提出一些合理的建议，以此来让整个小区运转更好。

物业对于高层住宅设施老化的问题应该定期进行检查维护，毕竟电梯老化会导致人们的出行不便，供水系统老化会导致人们生活受阻。如果是消防设施老化和故障，会更容易威胁到住户的安全，所以说日常的维修很重要。如果需要更新设备，高层住户也应该积极配合，以此来提升设备的安全性。

这就是高层住宅面临的一些问题。