继承房产如何办理产权过户

家里有人去世留下房产，很多人反应是情绪崩溃，但现实问题也必须面对：房产继承怎么走流程？手续复杂吗？税要交多少？

别急，今天我就一步一步给你讲清楚：

第1步：先办“死亡相关手续”

这一步很关键！你要拿着被继承人的身份证、户口本，到他户籍所在的派出所注销户籍，同时向医院或相关机构申请《居民医学证明》。这两个文件，是整个继承流程的起点。

第二步：确认继承人，准备材料

是立了遗嘱，还是按法定继承？搞清楚谁是合法继承人，然后每个人都要准备身份证、户口本等证明材料。

再把房产证、购房合同、契税票据、证明这些资料统统收好。

如果是遗嘱继承，还得提供公证过的遗嘱原件和公证书。

第三步：办理继承公证

虽然现在不强制公证了，但大多数地区还是建议去做！你拿着材料去公证处，审核通过后会发你一份继承权公证书，这是办理过户的通行证。

注意：如果多个继承人对怎么分房子有分歧，那只能走法院，让法官来判！

第四步：缴税费

继承房产也不是完全免费的。一般要交契税，有的地区还可能涉及个人所得税，不过好消息是很多地方现在免收印花税和工本费。

具体交多少，去你当地税务局问一下，政策年年变，别被网上旧消息坑了！

第五步：办理房产过户

最后，拿着继承权公证书、缴税凭证、身份证明等资料，去不动产登记中心，正式把房产过到继承人名下。到这一步，整个继承流程才算完成。