腾冲宝峰文苑多维解析：位置、配套与价格全维度透视

一、项目概况：品牌背书与规划亮点

宝峰文苑是汇力地产在腾冲打造的第二个高品质住宅项目。作为一家立足北京、布局各地的房企，汇力地产曾开发重庆“汇立花溪湾”、安徽“西湖壹号”等多个标杆项目，积累了良好的市场口碑。项目总建筑面积约20.7万平方米，容积率低于2.2，绿化率达35%，规划为纯洋房社区，采用现代简约建筑风格，一至二层以米色石材与灰色金属构件装饰，三层以上为米色真石漆与灰色玻璃窗框，兼具美观与实用性。

二、区位解析：新城区核心，生态与便利兼得

宝峰文苑坐落于腾冲西山坝新城区核心区域，这里是腾冲市政府重点打造的宜居板块。项目紧邻城市主干道宝峰路与桃园路，东南侧对接西部客运站公交总站，5路、9路、6路等多条公交线路通达全城。未来，随着“五线、一铁、一隧道、一机场”立体交通网络的完善，区域出行效率将进一步提升。

生态资源方面，项目西侧紧邻宝峰山自然生态区，数万亩原生山林形成天然氧吧；内部则依托地势高差打造多重园林景观，形成“两轴两心三节点”布局，中心景观广场与东侧次景观广场构成核心绿化空间，南侧入口广场、北侧休闲广场等节点串联起步移景异的归家动线。

三、配套矩阵：教育、医疗、商业全覆盖

1. 教育资源

项目与西山坝教育园区仅一路之隔，该园区总占地283亩，规划建设中学、小学、幼儿园各一所，可容纳学生5040人。业主子女可享受从幼儿园到高中的“目送式”教育，彻底解决学区焦虑。

2. 医疗配套

腾冲市中医院位于项目东侧，为居民健康提供保障；周边3公里内还有腾冲国际商贸城、腾北商业广场等商业综合体，1公里范围内分布超市、菜市场、餐饮、银行等生活配套，满足日常所需。

3. 社区内部配套

小区内规划老年人照料中心、文化活动站、多功能健身场地等设施，动静分区设计明确：西区为动区，设大型集中绿化、亭台水榭；东区为静区，配置休息区及健身运动场地，兼顾全龄段休闲需求。

四、价格与产品：7980元/㎡均价，智慧社区赋能

宝峰文苑当前均价为7980元/平方米，主打建面约40-93㎡的1-3室户型，总价门槛相对亲民。项目为毛坯交付，购房者可根据需求自由装修。

作为腾冲首批智慧型社区，宝峰文苑通过智能家居系统实现“安全、健康、高效、节能、绿色”的居住体验。业主可通过手机APP远程操控家电、监控环境数据，享受科技赋能的便捷生活。