保山购房人，重大利好！住房公积金贷款借款人年龄上限放宽啦！

还在担心年纪大了头房，住房公积金贷款期限短、月供压力大?2025年7月1日起，保山市住房公积金贷款借款申请人年龄上限放宽啦!这次政策变动有哪些细节需要关注呢?快跟着金小房一起了解详情吧!

政策调整内容

政策调整前:

住房公积金贷款到期日不超过法定退休年龄后5年，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，贷款期限最长为30年。

政策调整后:

住房公积金贷款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，贷款期限最注此次调整不区分借款申请人延迟退休时间，统一执行上述标准。

政策调整背景

本次政策调整主要基于以下依据:

落实国家政策:根据《国务院关于渐进式延迟法定退休年龄的办法》第1条“从2025年1月1日起，男职工和原法定退休年龄为五十五周岁的女职工，法定退休年龄每四个月延迟一个月，分别逐步延迟至六十三周岁和五十八周岁”的有关规定，保山市住房公积金管理中心进一步完善相关政策配套措施，结合新的法定退休年龄调整贷款期限。

举个例子

张小月(女性)申请住房公积金贷款时年龄为52周岁，按现行延迟退休政策延迟1年即56周岁退休，抵押物剩余的使用年限为40年情况下

政策调整前:张小月的最长贷款年限=本人延迟退休年龄(56岁)+5年-申请年龄(52岁)=9年政策调整后:张小月的最长贷款年限=新法定退休年龄(58岁)+5年-申请年龄(52岁)=11年

您可能关心的问题

商转公”贷款期限有什么规定?

办理“商转公”贷款时，贷款期限需要同时满足以下条件:

1不得超过上文执行的贷款期限标准(即年龄上限及最长30年限制);

2不得超过原商业贷款到期日:

3原商业贷款已还款期限与“商转之贷款期限之和不得超过30年。