每日一个房产小知识（31）

每天一个房产小知识——精装房

一、定义与特点

1.定义:精装房，又称为成品房，是指房屋在交付时， 室内装修已经完成，包括地板、墙面、天花板、厨卫设施等基本装修项目，买家可以直接入住，无需再进行繁琐的装修工作。 

2.特点: 

省时省心:购房者购买精装房后，可以直接入住，无需再进行装修，节省了时间和精力。 

统一风格:精装房的装修风格通常比较统一，能够保持小区的整体美观和协调性。 

资源整合:精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化，降低了买房支出和装修支出。 

售后保障:精装房的装修质量和售后通常由开发商负责，避免了因装修质量差而出现的各种问题。 

二、精装房包括的项目

1.基础装修:包括地板铺设、墙面涂料、天花板处理等。 

2.厨卫设施:厨房的橱柜、灶台、抽油烟机等，以及卫生间的马桶、浴缸、淋浴房、洗手池等。 

3.门窗:包括室内各房间的门和窗户，以及防盗门、阳台门等。 

4.照明:包括室内各房间的灯具和开关插座等。 5.装饰用品:有些精装修房甚至包括家具、窗帘、地毯等装饰用品，业主只需拿钥匙入住即可。

三、购买精装房的注意事项

1.考察开发商实力:购买精装房时，应优先选择管理完善、口碑好、有实力的开发商，以确保装修质量和售后服务。 

2.查看样板间:购房者应查看楼盘内的实体样板间，了解装修的真实效果和质量。 

3.约定违约责任:购房合同中应明确装修标准和违约责任，以避免后期出现纠纷。 

4.仔细验收质量:交房时，购房者应仔细验收房屋质量，包括装修材料、施工质量等方面。特别是水路、电路等隐蔽工程，要检查水表、出水口、电线匹配等情况，确保安全使用。 

四、精装房与毛坯房的比较

1.装修程度:毛坯房内部未经装修，需要购房者自行装修:而精装房则已经完成了室内装修，可以直接入住。 

2.价格:由于精装修房包含了装修费用，因此其价格通常比毛坯房高。但考虑到装修成本和时间成本，精装房的总成本可能更低。 

3.个性化:毛坯房允许购房者根据自己的喜好进行装修，个性化程度更高；而精装房的装修风格和配置已经确定，购房者无法更改。但少数精装房也会提供多种装修风格供购房者选择。