保山刚需买房必看：景业江山十里VS恒益·景秀东山，谁才是性价比之王

在保山楼市，刚需购房者常面临“预算有限但需求不减”的痛点。本文深度对比两大热盘——景业江山十里与恒益·景秀东山，从价格、户型、配套到居住体验，为您揭晓答案。

一、价格与定位：刚需门槛差异显著

• 景业江山十里以均价4500元/㎡成为保山价格低价，小户型50㎡总价仅需22万元，首付门槛低至6.6万元。项目主打“高性价比旅居”，吸引预算有限的首次置业者和投资客。

• 恒益·景秀东山均价6500元/㎡，定位改善型社区，小户型79.78㎡总价约51.86万元，首付需15.5万元。其价格溢价源于“东山生态资源+低密规划”，更适合追求品质生活的购房者。

二、户型设计：功能性与舒适度的博弈

景业江山十里：

提供1室至3室全系户型，面积跨度50-126㎡。

• 亮点：83㎡两室户型实现“2室3厅2卫”创新设计，客餐一体直通阳台，景观主卧配飘窗，兼顾实用性与观景体验。

• 适配人群：单身贵族、小家庭或养老群体。

恒益·景秀东山：

• 主打80㎡两室与139-144㎡三室，均为毛坯洋房。

• 亮点：144㎡三室户型采用“大横厅+双阳台”设计，客厅面宽达7.2米，主卧套房配独立衣帽间，空间尺度媲美别墅。

• 适配人群：改善型家庭或追求大面宽采光的购房者。

三、配套资源：自然与生活的取舍

景业江山十里：

• 自然景观：紧邻黑鱼河、火山地质公园，社区内引入天然温泉水管道，户户享私汤。

• 生活配套：社区食堂、云上秋酷咖啡厅、爱琴海客栈满足基础需求，但大型商业需依赖10公里外的市区。

恒益·景秀东山：

• 生态资源：坐拥2万亩东山森林、4.7公里森林步道，空气负氧离子含量高达2万/cm³。

• 生活配套：6.8万㎡商业街、恒益健康体检中心、腾冲市健君医院近在咫尺，社区内规划幼儿园至中学全龄教育。

四、居住体验：温泉康养VS山湖度假

• 景业江山十里：

  以“温泉入户”为核心卖点，社区内设江山温泉会馆、社区理疗室，适合追求养生疗愈的购房者。但项目位于曲石镇，周边生活氛围相对冷清。

• 恒益·景秀东山：

  依托东山万亩生态资源，打造“山湖生活圈”。社区内亿元城堡会所、温泉酒店、滑翔伞俱乐部等高端配套，满足休闲娱乐需求。但低密规划导致户数较少，社区活力稍显不足。