买房时如何选到好户型

1、方正性：户型轮廓整体呈正方形或长方形，开间进深尺寸相近，长宽比≤1.5:1，这样能减少面积浪费，家具摆放也更灵活。

2、动静分区：客厅、餐厅、厨房等动区与卧室、书房等静区要合理分离，通过过渡空间自然衔接，减少动区活动噪音对静区的影响。

3、干湿分离：卫生间的洗手池、马桶干区与淋浴区湿区通过门或隔断分隔，提高使用效率，减少卫生打扫工作量，部分前沿设计还有三分离卫生间。

4、采光通风：选择南北通透的户型，客厅和餐厅连接且都有可开启窗户，让自然风穿堂而过;卧室窗户面积与地面面积比不小于1:7;厨房、卫生间要有外窗，保证明厨明卫。

5、空间配比：开间进深比控制在1:1至1:1.5之间;主卧面积12-16㎡，次卧不低于9㎡;客厅开间3.6米以上;厨房操作台长度不短于2.4米，卫生间有效使用面积达4㎡以上。

6、空间动线：家务动线串联厨房、生活阳台、储物间;访客动线避开私密区域;居住动线减少重复交叉。比如玄关预留1.2米宽缓冲带，走道宽度不低于90cm，转角处预留1.2米回转空间。

好户型的重要性有哪些

1、提升居住舒适度：方正的户型能提高空间利用率，避免面积浪费，家具摆放也更加灵活;动静分区明确，可让休息、活动互不干扰;干湿分离能保持室内干燥卫生，减少细菌滋生;良好的采光和通风可以使室内明亮、空气清新，让人心情愉悦，也有利于身体健康。

2、便于装修设计：规整的户型在装修时更容易进行规划和设计，能节省装修成本和时间，也更易实现业主理想的装修风格，打造出美观、舒适的居住环境。

3、利于房产保值：市场上，户型好的房子往往更受购房者青睐，在二手房交易中具有更大的优势，能保持较高的价值，也更容易转手。