腾冲香槟国际适不适合刚需客户购买？

腾冲香槟国际位于腾冲市北侧的新城中心，火山路与金塘路交汇处，项目占地130亩，总建筑面积达23万平方米，容积率1.99，绿地率35.02%，建筑密度为30%，整体规划疏密有致，采用新法式建筑风格，错落有致，视野开阔。

一、户型设计合理，满足多样需求

腾冲香槟国际的户型设计灵活多变，面积从54㎡到161㎡，涵盖一房到五房，无论是独居青年、新婚夫妇，还是三口之家、三代同堂，都能找到适合自己的房源。其户型设计注重空间利用率，通过“N+1”可变空间满足家庭成长需求，例如约139㎡户型可灵活改造为四房或五房，赠送面积大，功能分区明确，兼具实用性与经济性。

二、配套设施完善，生活便利

1.交通便利

项目周边交通便捷，形成“三横三纵”的交通体系，多条公交线路穿梭，出行轻松。直线距离腾冲市区5.3公里、西部客运站1.7公里，东临火山路，南靠主一路，交通十分便利。

2.生活配套齐全

项目2公里范围内，梦幻腾冲大剧院、腾冲市中医院、政务中心等生活休闲配套一应俱全。周边还有世纪城商业区、启迪冰雪小镇商业街、市中医院及多所银行，自建近万平法式风情商业街，满足购物、医疗等日常需求。

3.教育资源丰富

项目周边教育资源丰富，西山坝教育园区近在咫尺，项目内400米处由政府重点打造的幼儿园到高中一站教育园区，可以满足不同年龄的求学需求，观音塘民族小学、腾冲市民族中学等学校也在附近，为孩子的教育提供了有力保障。

三、居住环境舒适，品质生活有保障

1.生态宜居

腾冲香槟国际被火山公园、运动公园和艾思奇红色教育基地三大公园环绕，环境宜人。社区内绿化率高，景观面积高达3.3万平方米，以“一心·两轴·三组团”为设计构架，打造了休闲娱乐区、风情商业街区、中庭景观区等多功能主题空间，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

2.智能安防

小区采用智能安防设计，一卡通门禁系统，保证出入人员的安全，入单元门位置均有人性化的无障碍通道，采用酒店式入户大堂的设计灵感，入户大堂宽敞、气派，精致、典雅的入户空间给您尊崇的归家体验。

3.人车分流

项目遵循安全便捷的设计法则，采用人车分流的设计理念。车位配比达到1:1，部分商业配套车位，所有楼栋内电梯均可到达地下车库，实现项目内完全的人车分流，安全舒适。

四、性价比高，投资与自住皆宜

腾冲香槟国际的均价在7000元/平方米左右，总价54万元起即可购置三房或四房产品，性价比突出。对于刚需客户来说，这样的价格在腾冲市场上具有较强的竞争力，既能满足居住需求，又不会给家庭带来过大的经济压力。