中瑞天悦神农花屿：康养生态社区的户型革新与生活价值重构

在腾冲这座“世界康养胜地”，中瑞天悦神农花屿以“医养住游一体化”的定位，重新定义了健康人居标准。项目依托新绿色药业集团中医药全产业链资源，融合腾冲天然温泉、立体绿化与智慧科技，打造出兼具城市便利与自然疗愈的生态社区。其户型设计、生活配套及健康服务体系，为购房者提供了兼具实用性与前瞻性的居住解决方案。

一、户型设计：垂直绿化与空间拓展的双重突破

1. 高赠送空中庭院，重构居住尺度

   项目以“飞翔合院”建筑形态实现户户前庭后院，赠送面积达30-76㎡，部分户型高赠送达190㎡。以建面约89㎡三室户型为例，实际可使用面积超120㎡，花院与餐客厅、卧室相连，形成“270°全景花园+温泉入户”的立体空间。这种设计不仅提升了居住私密性，更通过垂直绿化实现全天全时造氧，有效净化空气。

   
   

2. 功能分区精细化，适配全生命周期需求

   户型涵盖65-130㎡的两房至四房，采用“方正通透+动静分区”布局。例如，建面约105㎡三室户型配备双卫、套房主卧及独立家政间，满足三代同堂需求；63㎡小户型通过L型厨房、二段式分离卫生间及双卧室衣帽间设计，实现“小面积大功能”。此外，所有户型均配备电梯入户，提升归家仪式感。

   
   

3. 康养细节融入，打造疗愈型居住场景

   项目创新性地引入温泉入户系统，结合阳台防水技术，实现“在家泡汤”的奢适体验。温泉水富含矿物质，对循环系统、神经系统有显著疗效。同时，主卧及次卧均与空中花园正对，推门即可私享园林景观，强化室内外互动性。

二、生活配套：全龄化场景与城市资源的无缝衔接

1. 教育医疗双保障，构筑安全

   项目紧邻腾冲市教育园区，覆盖幼儿园至高中全龄教育资源，其中腾冲市民族中学、腾越镇云山完小等优质学校近在咫尺。医疗方面，与腾冲市二甲级别中医医院签约就医绿通合作协议，业主可享VIP通道、线上名医问诊及终生健康管理服务。

   
   

2. 商业休闲一体化，激活社区活力

   社区内配备天际泳池、健康跑道、儿童乐园及老年活动中心，满足全龄段需求。外部1公里范围内覆盖新地标商业广场、瑷珲公园等生活配套，形成一个“生活圈”。此外，项目通过太阳能照明、雨水回收系统及低碳建材，实现年减碳量超千吨，践行碳中和理念。

   
   

3. 智慧物管赋能，提升安全与效率

   社区搭载智慧照明、智慧物管、智慧检测、智慧物控四大系统，实现全天安防、智能门禁及能源监测。6S康养管家提供代租托管、家政服务等一站式服务，降低业主生活成本。

三、健康服务体系：从环境到服务的全维度支撑

1. 立体森林生态，营造天然疗愈场

   项目以“一梯两谷四屿七径”规划，打造微型溪谷生态。园林内种植杜仲、重楼等7味草本植物，通过芳香疗法改善居住者身心健康。5.9米层高空中庭院与270°无遮挡视野，将高黎贡山景与社区园林尽收眼底，PM2.5常年低于10μg/m³，负氧离子含量超10000个/cm³。

   
   

2. 中医药产业链赋能，打造“医养闭环”

   社区内设岐黄医馆、流动应急中药房，提供健康体检、药食调理及草本日化服务。业主可通过岐黄医管APP预约名医问诊，实现“足不出户享专业医养”。

   
   

3. 社群运营激活邻里关系，构建精神共同体

   项目定期组织太极晨练、中医养生课堂、亲子农场体验等活动，强化社区凝聚力。例如，业主可在社区百草园认领专属药田，参与草本种植与炮制，深化对中医药文化的认知。