小桥温泉度假区房产价值解析：温泉养生与宜居投资的双重优选

一、地理位置：滇西养生秘境的核心坐标

小桥温泉度假区位于云南省保山市昌宁县温泉镇，地处云保公路西侧与右甸河东岸的交汇点，邻S312省道。昌宁县素有“温泉之乡”与“千年茶乡”美誉，年平均15℃的宜人气候，形成冬无严寒、夏无酷暑的天然宜居环境。项目周边1公里内虽无公交站点，但依托省道自驾可快速抵达昌宁县城，距保山市区约105公里，兼顾自然静谧与城市配套的平衡。

二、房价水平：性价比凸显的养生置业机遇

目前，小桥温泉度假区在售房源参考价为3700元/平方米，主力产品为74栋低层板楼，由华伟物业提供专业服务。项目容积率仅1.0，绿化率超40%，部分房源附赠私享菜园或茶园使用权，形成“居住+康养+田园体验”的复合价值。对比保山市区5000元/㎡以上的均价，其价格优势显著，且未来随康养需求增长，投资潜力可期。

三、核心优势：三大价值支撑购房决策

自然生态资源：度假区依托昌宁丰富的地热资源，引入天然温泉入户，结合周边茶园、河谷景观，打造“推窗见景、出门入汤”的养生体验。

低密社区规划：1.0容积率确保楼间距开阔，建筑密度低，居住私密性与舒适度远高于普通住宅。

配套与生活场景：社区规划社区茶园、农耕体验区，周边5公里内覆盖温泉乡中心完小、卫生院等基础设施，满足长期居住需求。

小桥温泉度假区以3700元/㎡的房价门槛，结合温泉养生、低密社区、自然生态三重优势，成为滇西宜居置业的性价比之选。对于追求健康生活与长线投资的家庭，这一“养生+资产”双概念项目值得关注。