保山吾悦广场：以匠心规划重塑城市人居封面

保山吾悦广场的规划设计突破传统商业与住宅的割裂布局，构建"垂直城市"的立体空间模型。项目以9万平方米自持购物中心为商业核心，串联3万平方米茶马印巷步行街的沉浸式消费场景，形成24小时活力闭环。业态组合上，星轶影城、星巴克、肯德基等160余家品牌矩阵，覆盖零售、餐饮、亲子、娱乐全维度需求，其中80%品牌首次入驻保山。这种"首店经济"效应，不仅激活区域消费力，更通过夜经济场景的营造，让城市界面焕发持久生命力。

在住宅规划层面，项目采用"大围合+小街区"布局理念：82万平方米住宅组团以低容积率创造疏阔空间感，同时通过风雨连廊、地下动线系统与商业体无缝衔接。值得关注的是，项目践行绿色智造标准，35.05%的绿地率营造出"高黎贡山脉"主题景观带，被动式节能设计配合标准化能源系统，使建筑能耗降低20%以上，部分楼栋更获得国家绿色建筑二星级认证。

建筑立面上，保山吾悦广场以现代简约风格为基底，通过玻璃幕墙的通透感与金属线条的工业美学，勾勒出都市天际线的时尚轮廓。设计师巧妙融入保山茶马古道文化基因，在商业街区打造坡屋顶、青砖墙、铜雕饰的在地化场景，使历史文脉与现代商业形成时空对话。住宅部分采用新亚洲建筑风格，通过挑檐、露台等元素强化立体感，米白色真石漆立面与深灰色金属框架相映成趣，既保证采光又兼具视觉层次。

项目在细节处理上彰显匠心：全明通透户型设计使室内空间流动如诗，82%得房率通过优化公摊实现"零浪费"，而双阳台、动静分区的精细化布局，则满足三代同堂家庭的多元需求。

保山吾悦广场的区位优势得天独厚：项目择址隆阳区永昌路与惠通路黄金十字，距保山火车站仅2.3公里，周边4000㎡公交首末站串联全城。更值得关注的是，项目引入保山市小学吾悦校区、市幼儿园吾悦分园，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系。这种"目送式教育"配套，叠加新城悦服务的智慧社区系统（含智能安防、人脸识别、24小时响应），构建起居住价值的护城河。