腾冲买房：腾冲东湖壹号院值得入手吗？看完这些再决定也不迟！

为何东湖壹号院值得关注？

1. 不可复制的湖居资源

• 景观垄断性：项目直面1000亩东湖与东山景区，步行范围内可达砚湖公园、高黎贡山植物园，形成“三湖一山”生态闭环。

• 数据支撑：周边3公里内覆盖滇西抗战纪念馆、火山地质公园等8大景区，年均游客量超800万人次，文旅溢价潜力显著。

• 居住体验：楼间距超百米，低密社区（容积率仅1.99），确保每户无遮挡湖景视野，实测日照时长超6小时/日。

2. 产品力：精工品质与美学突破

• 建筑设计：腾冲首例曲线建筑，采用“水波纹外立面+全曲面落地玻璃”，获云南省建筑设计金奖，视觉辨识度极高。

• 精装标准：全系标配温泉入户、地暖系统，采用汉斯格雅、科勒等国际一线品牌，装修成本超3000元/㎡。

• 户型亮点：建面48-139㎡灵活选择，得房率超90%，干湿分离设计，部分户型带“270°观景阳台”。

3. 区位潜力：主城核心+交通枢纽

• 城市站位：项目位于玉泉路与华严路交汇处，距市政府仅1.5公里，属腾冲“政务-商业-文旅”三心合一板块。

• 交通升级：

• 机场：驼峰机场已开通直飞北京、上海等15城航线，2025年旅客吞吐量突破200万人次；

• 配套成熟度：2公里内覆盖永兴财富中心、东升商业街等核心商圈，步行10分钟可达腾冲中学（省重点）。

东湖壹号院是腾冲楼市不可多得的优质标的。建议实地探访，重点关注户型朝向与精装细节后再做决定。