两会定调：稳楼市降利率，推行免费学前教育

住房稳楼市，发展“好房子”

3月5日，十四届全国人大三次会议开幕，会上披露了今年政府工作报告。

1.推动楼市止跌回稳。

对于房地产，官方多次提到要“稳”，比如，“稳住楼市股市”、“更大力度促进楼市股市健康发展”、“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。

据中指院数据，今年以来，已有31个省市、地方在两会等会议中，提及“止跌回稳”目标，可见官方对楼市的重视程度。

图源：人民日报

2.支持发展“好房子”。

那么未来房地产市场的发展方向如何呢？

今年，高层首次把“好房子”建设，写入政府工作报告。

明确提出，今年要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

比如，当下市场正流行的四代宅、高得房率新房等，便是好房子中的一种。

昆明也是推行好房子的先行者，即将入市的义承丹霞翠屿、邦泰观云朗月等，都是代表项目。第四代住宅爆发！2025昆明这24个新盘，全是抢手货（点击阅读原文）

可以预见，接下来，这类房子将成为引领市场发展的关键组成部分。

3.降准降息，房贷利率仍有望下调。

报告还明确，今年将实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕，更大力度促进楼市股市健康发展。

从这个提法看，今年，房贷利率仍有下调的可能性。

目前，昆明大部分银行新发放的房贷利率，低至3.05%（LPR-55BP）。

若房贷利率继续下调，破“3”指日可待，买房人又能节省一笔开支。

图源：财联社

4.加大城改力度。

城改方面，今年仍会加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

昆明对城改的重视程度也肉眼可见，今年市级重大项目名单中，已有30个城改项目入围，年内投资计划达102.8亿元。4856亿！昆明划定350个重点项目，30个城改入围（点击阅读原文）

目前正在推进的昭宗片区、普吉路以东片区一期、龙街村片区、普自社区二期、呈贡吴家营城改等6个项目，还被纳入重中之重名单。

5.去库存，支持以购代建。

对于新增用地和存量商品房，报告强调要合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房。

按照计划，今年拟安排地方政府专项债券4.4万亿，重点用于投资建设、土地收储、收购存量商品房等。

关于这一点，昆明未雨绸缪，早在去年上半年开始，就启动“以购代建”，大力去库存。

供应端的有效调整，将慢慢缓解昆明商品房的供需关系，有效稳市场，稳房价。

昆明回购商品房通知｜图源：昆明市住建局

6.持续保交房，严控风险。

另外，报告还提到，要拓宽保障性住房再贷款使用范围，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险等。

据昆明住建局统计，截至2024年12月，4年来，昆明已累计解决17.5万套房屋的交付问题。其中，保交付项目已完成70%交付，接近2.8万套，成效显著。总结下来，今年房地产围绕的工作清晰明了，即会围绕降准降息、合理的土地供应、盘活收购存量商品房、绿色好房等方面来展开。

昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄

教育逐步推行免费学前教育

教育方面有两个重点值得关注：

一是，官方表示要扩大高中阶段教育学位供给。

这也意味着，接下来要增加高中阶段教育的学位数量，满足更多学生的需求，升学竞争压力可能会有所降低。

图源：人民日报

二是，逐步推行免费学前教育。

这一点可以直接减少家庭的教育开支，减轻家庭负担，促进教育公平。

实际上，今年2月5日，教育部就发布过一份《学前教育普及普惠县（市、区）名单》。

这份文件认定全国301个县（市、区），为学前教育普及普惠县。

云南省内包括昭通、楚雄、红河、迪庆下辖的5个县市，都列入了学前教育普及普惠县市。

教育部官网

城镇化强化随迁子女义务教育保障

为推进城镇化发展，今年将科学有序推进农业转移人口市民化，全面推进常住地提供基本公共服务。

同时，还会强化随迁子女义务教育保障。

这一点旨在促进教育公平，也确保所有儿童都能接受到基本的教育。

报告还明确，要推动符合条件的农业转移人口纳入住房保障体系，畅通参加社会保险渠道。

该举措不仅能提升城镇化质量，增强农业人口对城市的归属感，还能拉动内需，一举多得。

就业纠正各类就业歧视

就业方面，将优化就业创业服务，拓宽高校毕业生等青年就业创业渠道，促进脱贫人口、农民工就业，强化大龄、残疾、较长时间失业等就业困难群体帮扶。

针对灵活就业和新就业形态劳动者，将加强其权益保障。

另外，报告提到，将切实保障劳动者工资发放，清理整治欠薪，坚决纠正各类就业歧视。

今年还将提高技能人才待遇水平，让多劳者多得、技高者多得、创新者多得。

社会保障提高养老金水平

大家很关注的养老金，报告中也有提及。

其中，城乡居民基础养老金最低标准再提高20元。

另外，还将适当提高退休人员基本养老金。