房产证可以加名字吗？离婚划分房产看名字吗？

一、房产证可以加名字吗？ 

大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是液房产是否还有贷款未还清，如果有贷款的话，说明产权是抵押在银行的，就不能够对该产权进行任何的操作，所以加名字也是不行的。 

但如果房子时全款购买的，在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记，通常房产证加名主要有4个步骤，分别是申请、受理、审核、登薄。如果要办力理房产证加名的话，夫妻双方最好先跟当地的房管部门了解具体的办理流程和需要的资料，好提前做好准备。

二、离婚划分房产看名字吗？ 

以前离婚划分房产确实是要看房产证上的名字的，因为房产证是证明房屋产权归属的有效证件，但是根据现在的婚姻法规定，离婚划分房产不一样要看房产证了，离婚划分房产主要分为以下几种情况。

 1、共同出资买房

现在将就男女平等，很多夫妻相互也非常理解对方，并且现在的房价也挺高的，一方单独买房确实不容易，所以共同出资买房的夫妻还是有很多的，夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字， 都应该算作是夫妻共同财产，那么在离婚划分房产的时候也是平等划分的。

2、婚前一方全款买房

有些夫妻结婚的时候，其中一方在婚前的时候就已经全款购买了房子了， 通常这种情况极容易引发夫妻之间的纠纷，结婚的时候另一方可能会要求对方将自己的名字加入房产证中，但其实不论房产证上有没有你的名字，当遇到离婚划分房产的情况时，婚前一方全款购买的房子都应该算作是一方的婚前财产。