每日一个房产小知识(11)

每天一个房产小知识——得房率

什么是得房率？ 

得房率有些人称为实用率用公式表达: 得房率=套内面积÷建筑面积

用简单的话来说就是: 房子实际可利用面积的占比

平时我们看到的一般都是建筑面积，建筑面积包含了电梯井，楼梯间，电梯间，大堂等公共面积，因此我们常说的面积一般不是我们真的可以利用的面积。我们真正的面积是建筑面积乘以得房率。 

比如说，建筑面积是100平，得房率是80%,那实际可以用的面积就是80平。 

一般情况下: 越高得房率越低；越是高端的房子得房率越低；得房率是可以超过1；户型方正的得房率高于户型不方正的。