每日一个房产小知识（6）

每天一个房产小知识——绿化率

绿化率是什么？

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，它只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。与之概念相同的是绿化覆盖率，二者只是使用对象表述不一样，绿化覆盖率是城市内全部绿化覆盖面积与区域总面积之比，反映一个国家或地区生态环境保护状况的重要指标， 也是中国环境保护模范城市和创建文明城市考核的重要指标。 

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿化率越高，代表着小区整体绿化程度越高，居住越舒适，一般需要在30%以上。 绿化工程在开发商内部又成为园林或景观，主要分为软景和硬景观；软景为苗木的栽种，硬景为石材的铺装。优质的小区绿化不仅是绿化率高， 而且要软景中苗木层叠搭配，铺装的平整度在配合景墙、游乐设施等构建舒适的居住环境。