买顶层送阁楼的缺点？买顶楼阁楼的一些小建议！

买顶层送阁楼的缺点？买顶楼阁楼的一些小建议！

买顶层送阁楼的缺点？

人们听到买房送阁楼都以为是买一层送一层，很多人认为买到这种房子捡了个大便宜，但实际上这只是开发商搞促销的一种手段。本以为家里有个阁楼，可以用来当储藏室，儿童房或者是书房，这样家里的空间会大很多。买顶楼带阁楼的房屋有好也有坏，好处是带了阁楼之后整个房屋的面积自然更大了，并且也能通过一些小改造将阁楼变成家庭储藏室、休闲娱乐区等。

1、形状不好问题很多

开发商送的阁楼形状各异并不一定是方方正正的，如果开发商送的阁楼是斜顶的，那么容易出现的问题包括：冬冷夏热、漏水渗水问题严重、老人孩子上下不方便。另外如果购房者不清楚阁楼的具体结构也可能会出现问题，例如阁楼窄小黑暗，通风性差，实用性也是很差的。

2、产权归属不清少面积

很多情况下，开发商赠送的阁楼是不计入建筑面积的，因此除了使用之外，购房者并不能享受到这部分面积的其他权利，一旦遇到房屋拆迁的情况，你得不到赔偿。如果想要产权归属清楚，那么购房者应该和开发商在合同中约定相应权利的归属，并看清楚产权证上的面积说明。

除了阁楼之外，购房者还要关注顶楼和阁楼之间的部分，有很多时候这个部分是需要购房者掏钱买的，而不是赠送的。

买顶楼阁楼的一些小建议：

1、确认产权

上面也提到阁楼属于赠送面积，只是房子的附属品。为了保障阁楼属于产权面积，购房者可以选择楼层高达到2米2的，阁楼层高达到2米2以上就可以算面积了，如果有外阳台则更好。

2、看准位置

购房者最主要的还是买房子，买顶层的时候要注意选择买西户，不建议买东户。因为顶层有阁楼之后，阁楼就是最上层了，东户漏雨的概率比西户大。如果不小心选了东户，就要检查楼体的防水及外墙的保温情况。

3、看好形状

阁楼是斜顶的不适于使用并且改造装修也需要花费更多的钱财，因此购房者可以选择平顶的阁楼，这样的阁楼更实用。

买房遇到顶层送阁楼并不是都是赚到的，因此购房者要清楚什么样的阁楼是要不得的。如果选好适合的阁楼，那么听听小编总结的买阁楼的一些小建议也是十分有必要的，这样可以给自己省去很多的麻烦。最终究竟到底要不要买顶楼带阁楼还是要根据自己家的实际情况。