什么是现房？什么是期房？买房时选期房还是选现房？

什么是现房？什么是期房？买房时选期房还是选现房？

在人们的普遍认识中，没有建好的房子就是期房，建好了的就是现房。但是如果按照具体的规定来说的话，现房不仅仅是需要房屋建好，还需有取得产权证或者土地证，否则都叫做期房。

在买新房阶段，无论房子是否建好，购房者会觉得肯定没有产权证呀，又该怎么判断呢？其实这里的产权证指的是开发商已经办理好大产权证了，只要购房者和开发商签好合同，立即能入住并取得产权证就是现房。

买房时选期房还是选现房？

1、价格方面

价格方面期房具有很大的优势，开发商为了尽快回笼资金，在销售期房的时候优惠力度都比较大。而现房由于已经建成，各方面的居住条件也比较优越，因此价格会提高很多。

2、户型方面

期房的户型要好于现房，为什么会这么说？首先是因为买期房的购房者一般选房子都比较早，可以选择的户型空间比较大，另一方面是越晚开建的房子越跟随流行，设计师会设计更加新颖并符合当时人们居住习惯的户型，不论从居住感还是时尚感来说都会好于现房。而人们买现房的时候，户型可以选择的空间就没有那么大了。

3、配套质量

相对期房来说，现房的配套完善度是很大的优势，基本上你付款之后就可以直接入住了，也可以同步享受到小区及周边的公共设置，更可以直观的感受房屋价格。但是期房这方面就差远了，买了房等待房子建的同时也要等配套完善。

4、居住舒适度方面

从居住舒适度方面讲的话，现房更加舒服一些，毕竟房屋已经建成，想了解什么情况，购房者多次实地考察就能看到，而买了期房光是等房屋建成就要好久的时间。

在不同多方面，期房和现房的特点都是不同的，因此无法强制下一个结论哪一种是更好的。因此购房者要考虑自己需要的是什么，如果你打算马上结婚，那么自然买现房好，可以减少期房逾期交房的风险，如果你资金有限，那么买期房就比较好了，毕竟价格是期房最大的优势。