电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修？

电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修？

一、常规维护

按照物业管理的义务和职责，物业公司需要对公共设施进行日常的维护和保养，包括电梯。常规的维护费用应由物业公司承担。这种费用通常包含在物业管理费中，由业主定期缴纳。

二、大型维修或重大故障

如果电梯因为长期磨损或严重故障需要大型维修或更换部件，费用的承担就更为复杂。按照物业管理合同或小区公约，这种费用可能由物业公司、业主或者双方共担。具体的情况可能因小区和合同的不同而有所变化。

如果在物业管理合同中明确规定，大型维修费用由业主承担，那么业主就需要支付这部分费用。但是，如果管理合同中没有明确规定，通常会由物业公司和业主共同承担。例如，根据《物业管理条例》，大型维修费用将由物业服务企业和业主共同承担。

三、使用不当或破坏

如果电梯故障是由于某个业主或者住户的使用不当，比如过载、恶意破坏等导致的，那么应由引起故障的业主或住户承担维修费用。这是因为他们的行为已经违反了社区的规定，应该负责修复他们的过错。

四、电梯设计或安装问题

如果电梯的故障是由于设计缺陷或者安装问题引起的，那么这个责任应该由建设单位或者安装公司承担。他们应对其产品或工作的质量负责，赔偿由此引发的损失。