2024年能来腾冲买房吗？

• 原先买房看涨幅，现在买房选安全。

——一个说真话的房产人

2023年，不少城市对购房政策做了调整，腾冲的购房政策也发生了不少变化。比如降低贷款利息、降低首付、购房补贴、优化公积金等，这些都对楼市产生了积极影响。

2024年伊始，房贷利率也迎来下调，目前首套房贷利率已经降到3.9%，再次降低了买房成本。

实景图

那么，2024 年到底要不要买房？房子怎么买才不踩坑？现在是买房的好时机吗？如果你准备在腾冲买房，目前各方面政策不是很清楚。那么不要着急，小编为大家整理了一份腾冲买房攻略，为买房路上的你排忧解难。

1、买房篇

实景图

01. 第一

在买房之前了解一些房产专业名词，比如，洋房与高层、容积率、公摊、梯户比等等，在看房之前，这些基础性的房产知识还是要有的。

02. 第二

明确自己的购房需求，根据预算，选择楼盘。在有了自己的购房思路后，需求也会越来越清晰，然后根据自己的预算，选定楼盘。

03. 第三

很重要，考虑是自己看还是找中介带看。这件事要做在你进售楼部之前，因为房产中介和售楼处是有首次带访制度的，自己去了售楼处，回头再找渠道申请优惠，是基本不可能了。

在中介的选择上，有以下几种方式：

1.身边买过房的朋友推荐

2.在各大购房app上看经纪人评分进行选择

3.到小区周围的中介门店询问

4.一定要找专业中介，因为不同中介推荐的侧重点，和对楼盘的熟悉程度和专业度都不一样，买房找对中介简单快捷。

2、看房篇

实景图

01、开发商

了解开发商的的实力，安全性是整个购房市场的风向，国企、央企也基本成了买房的首选，但是不要被品牌困住。

02、楼盘

了解楼盘的基本情况和不利因素。腾冲老城区和新城区的发展还是有很大区别的，买房前一定要了解区域的规划前景和现状。

03、预算

价格是否超出预算，不同的楼层、户型、朝向价格是不同的，特价、均价，只是吸引人的手段。

04、需求

认清自己的买房需求。比如，朝向、楼层、户型的选择等，最受欢迎的朝向是南向，其次是东、西、北。

05、交房

落实清楚交房时间。看交房时间在不在自己可接受的范围内，再选择。

3、腾冲篇

实景图

01、腾冲市场趋势

主城及郊县持续低位运行呈现弱复苏态势，人口密集地州和旅游城市已呈现回暖征兆，逐步走出筑底行情，版纳自疫情之后引领市场回暖，其余城市量价持稳。

然而腾冲市场一直遥遥领先，居高不下，房价比版纳贵、比丽江高，排云南省第三，仅仅一个县级市，占地5845平方公里，总人口70万不到的极边第一城已经成为云南最具代表性的旅游IP之一，所以腾冲的火是必然的。

02、腾冲购房趋势

很多人会问，在楼市大环境下，现在进入腾冲，还有升值空间吗？小编可以告诉你腾冲置业正当时。

现在来腾冲买房，大部分是自住或以自住为前提的投资，还有小部分是做民宿，自住的都是被腾冲当地的气候和环境所吸引。在腾冲选择稀缺资源的山景和合院的人越来越多，投资健康和资产，另外腾冲的客栈托管比较多，后期出租也比较便利。

03、腾冲购房攻略

一个人的丽江，两个人的大理，一家人的腾冲，腾冲有价值、有生活、有人气、有交通，腾冲也有很多好的旅居项目，所以2024年想要来腾冲安家的快看看了！！！

实景图

实景图