腾冲首套房怎么认定？腾冲房价2023年最新房价

    想要在腾冲买房，我们就需要知道关于首套房的问题，更方便我们来进行购买。腾冲作为一个旅居小城，规定和政策也是比较多的，那么腾冲首套房怎么认定，腾冲房价2023年最新房价如何？一起来了解下。

腾冲东湖实景图

腾冲首套房怎么认定？

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；之前贷款买过一套房但后来卖掉，通过房屋登记系统也查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套；已经全款买过一套房，再贷款买房算首套；全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。

1、个人名下有两套房的，但商业贷款记录全都已还清，且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套；个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已经出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。

2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例；夫妻两人一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

腾冲实景图

腾冲房价2023年最新房价

8月腾冲新房均价约8000元/㎡，环比上月增长0.49%，在售楼盘30个。

水墨中国（洋房均价7200元/平方米，双拼别墅均价15000元/平方米）

水墨中国坐落于腾冲富有文化底蕴的绮罗侨乡，门口即为将由市政府打造成4A级景区的绮罗中医文化旅游小镇，这里是腾冲旅游第一站、腾冲首席湖岛温泉养生大盘，据守保腾高速出入口、独占腾冲机场、腾冲旅游集散中心、热海景区、和顺古镇等交通和旅游资源优地。

总占地1025余亩，总建筑面积约67万㎡。目前已建成山茶苑、桂花苑、银杏苑、香樟苑、杜鹃苑、紫薇苑和红枫苑，并受到各位新老业主的厚爱

水墨中国小区实景图

中瑞天悦.神农花屿（洋房均价9500元/平方米）

中瑞天悦·神农花屿坐落于腾冲新城区西山坝。由成都中瑞天悦集团投资打造。项目以立体森林、空中花庭、天际泡池和智能科技打造一个人居时代的碳中和生态社区，使住房与花园融合为一体，让人与自然和谐共生。

中瑞天悦.神农花屿打造建面约65-135㎡的飞翔合院。集中国传统四合院、空中别墅、垂直园林，以及电梯房于一身，是住房与园林有机融合的空中庭院、立体生态住宅。

项目内部配套自有商业，规划商业配套面积约为4068方，公共服务设施5688方，其中社区文化站387方，卫生服务中心258方，社区居委会用房500方，物管用房387方，生鲜超市300方，除此之外还有养老服务设施，文化体育设施、儿童游乐乐园等。周边配套齐全，生活便利。

中瑞天悦·神农花屿小区实景图

腾冲映象（洋房均价11000元/平方米，叠院均价14000元/平方米）

腾冲映象位于腾冲老城区市中心文星楼旁。项目以新中式国风与现代美学完美碰撞，萃取传统文化之精髓，呈现返璞归真、宁静自然的归隐场景，于古城楼旁尽享古典与宁静。项目总用地197亩，总建筑面积21万方，总户数1815户，绿化率38.5%，车位配比1：1。项目分为星院、天悦、听水三大组团。

周边配套齐全，满足您一家的生活所需。

交通城市中心，临近北三环，2、3、4路公交车可达项目附近。学校配套：幼儿园文星幼儿园、腾一中、腾五中、腾冲民中、腾冲实验、大学滇西珠宝应该技术大学。商业配套：综合商场恒邦购物广场、大昌隆，1公里外的天成商业街和步行街等。医院配套：医院腾冲市中医医院、健君医院、妇幼保健院、腾冲市人民医院。其他配套：银行/ATM中国工商银行、中国银行、农村信用社，邮局/快递顺丰、中通、韵达等。

腾冲映象小区实景图

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