宝能·北海湿地小镇快讯 | 2023改善购房黄金期 楼市再迎重大利好

2023改善购房黄金期楼市再迎重大利好

中共中央政治局7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，又释放出了非常重要的信号。会议指出,要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

政治局会议首次未提“房住不炒”强调供需关系变化

未提房住不炒

自2016年定调地产行业“房住不炒”基调以来,此次首次未提“房住不炒”。中央层面的关键性定性调整，也为下半年各个城市政策工具的使用,前置、主动扫除关隘。

定调供求变化

市场需求由过去供不应求(价格上涨)转变为供大于求(价格下跌),而要扭转供求关系核心在于房价止跌。目前行业主要矛盾,已经不是供不应求,而是需求不足。

明确调整政策

当前大部分城市调控政策为房地产周期高点出台，目前已完成阶段性历史使命,在当前地产周期位置应该择机退出或优化。从低能级到高能级城市均需更大力度优化调整政策。

有效防范化解地方债务风险

制定实施一揽子化债方案。意味着地方债务风险将迎来稳妥处置,释放守住不发生系统性风险为底线的信号!

此次政治局会议是一场历史性转折点,也是一场政策“及时雨”。结合今年二季度以来楼市下行背景,预计下半年市场适度放松调控政策会陆续出台，一二线热点城市限购放松相关政策出台的概率也在进一步增大。从政策面来说，当前的重点工作,就是尽可能释放出被压抑的刚需、改善需求。一旦一二线楼市企稳，将对目前的市场信心起到非常强的提振作用。部分城市和区域市场供需结构出现明显反转，少数城市和区域价格有望在下半年率先企稳上涨,进而带动市场在明后年迎来整体性的修复。

宝能·北海湿地小镇小区实景图

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