腾冲启迪冰雪小镇|项目简介&项目打造

项目简介

楼盘名：腾冲启迪冰雪小镇

项目地址：腾冲市新城中心区腾越镇西山坝

实景图

优胜的地理方位：坐落上风上水的龙头方位西山坝，项目西邻宝峰路，东接腾板路，是衔接市区，景区的主干道。地处于新城中心区域，市政府要点打造的火热区域，而且坐拥具有600年历史文明的董官村，雄踞马鞍山和侍郎坝水库，可谓是一山一水一古镇，有水的项目，但是有山、有水、有古镇的项目，就只有冰雪小镇。

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占地面积：项目总占地约5000亩，规划建造用地约1000亩；

开发周期：计划用3年分三期建成，首期2019年建造凯莱逸郡酒店、一期商业区、配套旅居；二期2020年建造工业区、董官村；三期2021年开发田园花海、马鞍山、侍郎坝景区。

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项目打造：

本着挖掘旅游文明内在，增进游客体验值，保存非物质文明遗产的一起结合企业双创资源。以双创孵化为中心，以工业引入为驱动，以双创基金为动力、以电子商务为媒介、以效果转化为灵魂、以温泉小镇为配套，以冰雪场馆为亮点，以温泉休假和医养养生为特征，以文旅开发为商业模式，以森林/湖泉为景观背景，以极边腾冲为主题文明特征，结合董官商旅古镇开发，利用腾冲各景点资源构成联动，打造集科产学研一体的融合文创、旅游、休假、会议、养生和生态人居为一体的，云南领先、国内一流、世界水准的科技特征小镇。

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1、科技与传统联动：以冰雪运动，科技才智运营展现，非遗展现，创客街区，次总部基地，一带一路跨境电商等亮点作为小镇工业的支撑，为小镇带来活力并导入客流，带活双创工业，联合董官村，侍郎坝水库及田园美景，依照国家4A景区标准建造全省一流双创特征小镇。

2、全工业链特征服务：以孵化器、工业街区、区域次总部基地为企业入驻渠道。以滇西珠宝、非遗文创，旅游服务等工业孵化促进为中心，打造从企业孵化、成长、加快直至上市的双创全工业链特征服务模式。

3、新型康养工业模式：以中央厨房、东方医学馆、世界温泉医疗会所为依托，打造以疗为主，以医为辅；以憩为主，以居为辅；以养为主，以治为辅的新型康养工业模式。

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内部配套

项目规划用地约5000亩（中心用地面积约1000亩，其余为古村落景区、水库、林地、生态农业用地），规划建造用地面积约855亩，村庄占地220亩。

1、自有4100亩4A级旅游景区；

2、三万平主题Mall；

3、三千平幼儿园；

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4、自有100亩商业，球幕影院、冰雪馆、康养中心、科技馆、中央厨房、高山荡秋千、东方医学馆、世界温泉医疗会所、创客街区。

冰雪馆：采用世界先进飘雪工艺设备，建造室内冰雪馆，涵盖四季滑雪馆，飘雪温泉，冰雪主题酒店，商业街等多种业态，为小区业主带来丰厚的北国体验。

7月盛夏，若是想具有多一分的“冰爽”，那么腾冲启迪双创冰雪小镇，一定是你的不二之选。

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