玛御谷温泉小镇|御谷十三年|精心构建健康生活服务体系

一、温泉健康生活目的地

玛御谷温泉小镇创建的初心是为渴望寻求既有人间烟火又有精神交流，既有故乡情结又有现代生活的人创建一个新故乡；旨在营造一种倡导人与自然和谐共生、自然与人情感交互的一种健康生活方式。

在小镇看得见青山绿水，回得到田间地头，感得到柴米油盐，养得了身心自然。在小镇的生活里，森林是温泉的守护，田园是温泉的衬托，温泉、森林、山野、田园、溪流等承载着人们对美好生活的向往。

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打造“两大功能主题区”

小镇以康养度假、休闲旅游为支撑，充分利用现有资源条件，合理布局功能产品。小镇将以优质健康居所开发建设为核心，根据功能及业态布局，在合理利用现有温泉、田园山水、森林资源、村庄人文的基础上，将按动静结合、主题突出的原则，配套文化旅游和健康服务产品及业态，将小镇规划打造为温泉康养和森林康养度假两大主题功能区。

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完善“三个基地”

结合云南省“大滇西旅游环线和腾冲打造世界文化旅游名城的目标”、依托小镇资源优势，遵循“符合定位，有利销售，可持续发展”的原则布局康养度假、文旅休闲业态，小镇建设“自然康养”“研学旅游”“休闲度假”三个基地，进一步提升小镇品牌效果，提升地产产品的品牌价值。

随着玛御谷温泉小镇两大主题功能区和三个基地内容的填充和完善，支撑旅居、康养、度假的商业业态得以呈现，使小镇的商业价值得到空前提升。

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发展方向

以“自然康养，研学旅游、休闲度假”三个基地的创建为抓手，整合商业街区、酒店集群、温泉配套、农田观光、会议会展、教育研学、体育旅游等小镇文旅度假产品，进一步提升和完善小镇康养、旅居配套设施和服务水平为小镇目前的运营发展需求及方向。

通过运营项目的研发、孵化、整合，提升运营内容品质，实现项目产品化、品牌化、模式化，积累消费群体资源，实现小镇的平台化运营，将物业业主和外来游客的健康养生服务作为未来运营服务的主要内容，开始从地产开发商向健康生活服务商转变。

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二、健康生活服务商

康养旅居是一种当下热门的全新旅游概念和旅游方式，即用健康的生活方式去旅行，用旅行的方式健康生活。它由两部分组成，即外在的旅居和内在的康养。它是通过旅居空间环境的建造，以及疗、休、养等康养功能导入，满足消费者康养、度假、休闲等多方面需求，包括：居住、旅游、度假、疗养、康养、休闲。而招商搭建康养服务综合体及青年旅社便符合这一发展需求。

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利用“静心禅院”打造康养服务综合体

小镇拥有温泉、森林两大自然资源及村庄、庙宇、田园等优质康养资源。目前已建悦椿温泉村、假日温泉、瑜伽馆、健身房等设施已投入使用，适合健康服务业态的引入，具备做康养综合体的资源条件。

静心禅院，依山坡而建，共4层，高达15米，总建筑面积4538.16㎡；内部空间采用建水四合五天井的格局，每个空间都有宽景露台，完美的诠释了“一步一景”，具备做康养综合体硬件设施条件。

小镇计划合理结合已有的自然资源与配套资源，打造以医疗、养生、娱乐、休闲、度假等为一体的复合型、体验型、社交型的康养服务综合体，招商引入国内知名高端优质医疗美容、中医保健、禅修及养生会所等多种业态，使禅院形成新的商业体，实现小镇康养基地的品牌化、专业化。

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利用"青年旅社"构建康养旅居生活空间

青年旅社，总建筑面积5076.4㎡，共148间房间，天然温泉、天然气全接入，内部空间格局开阔方正，全景视野，远山黛瓦，薄雾轻笼，水烟袅袅，坐拥山谷好风光。

利用玛御谷的生活保障条件、会议会展等优势以及康养旅居服务资源，青年旅社的招商引入，能提升康养度假旅居产品品质，同时具备可持续经营性，有可观的运营收益前景。

当健康成为第一要义，理想生活的标准已经改变，健康生活服务也不仅仅是常规的地产服务；因此，小镇期待和更多优质伙伴建立长久的合作关系，汇聚各方资源、携手共建康养服务综合体与康养旅居生活空间，为健康生活服务体系的构建注入新鲜而强大的动力。

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