打造特色小镇 | 腾冲启迪冰雪小镇

腾冲启迪双创冰雪小镇具有鲜明产业特色、浓厚人文底蕴、完善服务设施和优美生态环境，是集生态、生产、生活于一体，多功能有机融合的特色小镇。

启迪控股是一家依托清华大学设立的聚焦科技服务领域的科技投资控股集团，是清华科技园开发建设与运营管理单位，是现代服务业示范单位。启迪东北亚总部的所在地就设置在青岛市城阳区，比邻韩国驻青岛领馆，未来将作为启迪控股对韩合作的主要窗口。启迪控股执行总裁兼启迪东北亚总部总裁、启迪之星董事长张金生指出，经过20多年的发展与探索，启迪控股成功构建起以超过300个孵化器、科技园、科技城为载体的创新服务网络，辐射网络覆盖北京、上海、广州、深圳等中国各主要城市和地区，以及海外众多国家地区。

实景图

总规划5000亩 ，600多亩产业园区，340亩生活园区， 500亩山水田园运动休闲区，按照国家4A旅游度假区打造。

产品：合院、叠加、洋房

户型：合院85-314㎡、叠加69-132㎡、洋房60-122㎡

容积：1.01

绿化：35%

产权年限：70年

开发商：启迪控股

物业公司：云南蜀信云物业

项目定位：以四季冰雪运动康养体验为主题IP，生态景区、产业园区、生活住宅为一体的特色文旅双创小镇。

涵盖国家600多年历史的传统保护村落董官村

500亩山水田园花海

马耳山国家山地自行车联赛赛道

侍郎坝水库

综合性室内滑雪馆

国际标准的气膜式室内滑冰馆

以全产业链孵化模式，打造以科技园区为载体、科技产业为支撑、科技金融为纽带的“三合一”特色“双创”小镇

特色一：科技与传统联动：以冰雪馆、滑冰馆、科技馆、非遗展示、创客街区、一带一路跨境电商等亮点作为小镇产业的支撑，为小镇带来大量客流。联动董官村侍郎坝村、田园花海水库美景、按照国家 4A 级旅游景区标准建设双创特色小镇。

特色二：产业孵化：以众创空间为核心区域，文化体验区为特色区域，辐射餐饮、住宿和体验式消费等综合配套区带，形成一个由点及面的双创产业链平台。

特色三：新型康养运动模式：以中央厨房、东方医学馆、国际温泉医疗康养基地、马耳山国家山地自行车联赛赛道为依托，打造以疗为主，以医为辅；以憩为主，以居为辅；以养为主，以治为辅的新型康养运动模式。

特色四：田园综合体：民俗田园体验板块以董官艺术村、田园花海、婚庆基地、亲子农场为主要内容，集循环农业、创意农业、农事体验于一体，传承了田园城镇的规划理念，实践了乡村环境+农业生产+乡村休游+乡村生活的美丽乡村的旅游新形态