丽彩·十里荷苑项目位于云南省腾冲市腾越镇观音塘社区（腾越路33号），在腾沪路和玉泉路交汇处。（东临十里荷花景区，南邻腾沪路，西邻玉泉路，北侧现为原生态村庄。