[摘要] “抓实商品房住宅小区治理，积极推进小区业委会建设”是今年腾冲市“网格党建”——“四双工作法”的一项重要内容。“四双工作法”在腾冲实施以来，业主委员会日渐被人们所熟知，随着市民法律和维权意识的不断增强，不少小区主动申请成立业委会，腾越镇文星社区腾曦佳园小区就是趁此机会成立业委会的。
近几天以来，家住腾冲市腾越镇腾曦佳园0元/平方米[保山]腾曦佳园0套在售小区的业主们非常开心，因为经过小区部分热心人士的多方努力，小区筹备已久的首届业主大会终于在10月18日晚召开了，11位业委会候选人经过业主大会投票选举，成了小区业委会委员，并推选出业委会主任和副主任。
小区业主罗女士夫妇是筹备组的热心人，这些热心人都是在业余时间主动放弃休息，无偿为小区服务的。她高兴地说：“我们的业委会终于成立起来了，这一路并不平坦，先后筹备好几次，都因各种原因失败了，很不容易，作为小区一员，我真的很开心。”
“抓实商品房住宅小区治理，积极推进小区业委会建设”是今年腾冲市“网格党建”——“四双工作法”的一项重要内容。“四双工作法”在腾冲实施以来，业主委员会日渐被人们所熟知，随着市民法律和维权意识的不断增强，不少小区主动申请成立业委会，腾越镇文星社区腾曦佳园0元/平方米[保山]腾曦佳园0套在售小区就是趁此机会成立业委会的。该小区于2010年建成，包括商铺、住宅共251户。小区建成后相继有两家物管公司进驻，但因物业费收取难度大，最后一家物管公司于2013年初撤走后，小区便陷入一片混乱：车辆乱停乱放，外来车辆也常常把该小区当成免费停车场;垃圾成堆，各种脏乱差现象突出。不仅如此，没人管理的小区导致业主的摩托车、自行车经常丢失，有几户业主家里还被小偷“光顾”过，真正成了“城中村”。
后经小区几位热心大姐每年动员业主凑钱购了垃圾箱，并找了一名保洁人员，才保证了小区主要干道的清洁。但由于小区业主来自四面八方，素质良莠不齐，即便一年才几百元钱，仍有部分业主不交费，小区管理一度瘫痪，难度较大，再加上因各种原因小区业主至今未办到房产证，所以，尽快成立业委会，带领小区居民管好家园并办到房产证一直是该小区业主的迫切期盼。
今年6月，腾冲市在14个城市社区全面实施“四双工作法”，市住建局成了挂钩该小区的网格单位，在住建局物业股的指导下，在该小区10多名热心业主的多方努力下，10月18日晚，筹备已久的腾曦佳园0元/平方米[保山]腾曦佳园0套在售小区首届业主大会如期召开了。会议特邀住建局、腾越镇、文星社区的相关领导到会指导，大会通过了《腾曦佳园小区业主大会议事规则》《腾曦佳园小区管理规约》和《大会选举办法》，介绍了委员候选人情况。之后，大会顺利选举产生了11名业主委员会委员，首届业主委员会推选出了业主委员会主任和副主任，新当选的业主委员会主任在会上作了表态发言。至此，小区业委会正式成立了。
业主委员会的成立，标志着小区管理的完善和成熟，标志着小区物业管理进入了规范化、组织化的一个崭新局面。如今的腾曦佳园0元/平方米[保山]腾曦佳园0套在售小区，门房配备了门禁道闸和监控系统，保安24巡逻值守。“祝贺11位候选人高票当选。从今以后，我们业主有了困难，有了矛盾纠纷，甚至有了委屈，就有了调解、诉求、解困的地方，有了可依赖的组织了。现在，小区干净了，道路宽畅了，我们住着也就舒适安心了。” 小区业主刘先生激动地说。
新当选的业委会主任邓子辉表示：“做和尚就得撞钟，辛苦了还得有效果才行。现在，由于种种历史原因，小区还有许多事亟待解决，比如：少数业主未交费、岗亭、路灯、卫生、房产证手续办理、小区秩序等等，没有各位业主的参与和配合是达不到效果的，希望所有业主积极配合我们业委会，共同把我们的家园建设好、治理好，争取早日拿到我们盼望已久的房产证。”
新闻来源：保山日报网
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