[摘要] 中国房地产繁荣发展几十年，一跃成为最重要的经济支柱，土地价格连年增长。甚至几个月就能刷新出新地王，开发商对拿地的热情没有因为低价高而减弱，反而热情高涨，地价高了房价自然也就高了，毕竟成本在那里摆着，卖多高的价格都可以用这个来搪塞。曾经水军说开发商宁可炸掉也不会降价卖，竟然也有人相信，开发商怎么可能那
中国房地产繁荣发展几十年，一跃成为最重要的经济支柱，土地价格连年增长。甚至几个月就能刷新出新地王，开发商对拿地的热情没有因为低价高而减弱，反而热情高涨，地价高了房价自然也就高了，毕竟成本在那里摆着，卖多高的价格都可以用这个来搪塞。
中国的炒房客就是开发商了，哪个楼盘不建个几百套上千套房子，如今的开发商都降价卖房，是不是房地产时代真的结束了?作为龙头的万科宣布去地产化，主营不再是房地产，也就是他们准备撤离了。
几年前房地产库存积压严重，提出了去库存的口号，怎么去库存的?
先看看库存的房子都在哪里?
新而大的楼盘几乎都在郊区，或者离市区远的地方，这些地方就是要去库存的。
怎么能让购房者心甘情愿地主动去买呢?
就是让房价涨，只要房价涨，市区买不起的人，自然就会往郊区移动，自然房子也就卖出去了。涨价去库存也是房地产独有的一个奇葩情景。
也许是因为楼市调控真的起了作用，开发商们像是组团一样开始降价卖新房，什么之前捂盘惜售的，都拿出来卖了，也许是因为高负债急于回笼资金，也许是融不到钱，也有可能是资本市场不再看好房地产了，总之结果就是他们肯降价卖房。
曾经水军说开发商宁可炸掉也不会降价卖，竟然也有人相信，开发商怎么可能那么傻，炸掉就一分没有了。
开发商肯降价卖，最主要的其实是市场饱和了，群众已没有再多的钱往地产里扔了，炒房的杠杆太高了，高到要去杠杆化了。高到银行意识到房地产的风险已到了临界点，不然怎么今年的楼市调控密度力度都如此之大呢?
用不了多久，房子将会退出投资属性，回归的住居属性，还是要注重实业和互联网的发展。
新闻来源：楼盘网
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