[摘要] 立足资源特色，不搞大拆大；建云南腾冲科学建设特色小镇。10月4日，云南腾冲市北海乡下起了中雨，但玛御谷温泉小镇里的稻田艺术节从午后一直持续到了夜幕降临。小镇的投资方--云南城投集团董事长许雷说，小镇着力构建传统农耕文化与现代国际元素相融合、小镇风貌与自然环境共生、小镇与周边村民分享发展成果的生态系统
立足资源特色 不搞大拆大建
云南腾冲科学建设特色小镇
10月4日，云南腾冲市北海乡下起了中雨，但玛御谷温泉小镇里的稻田艺术节从午后一直持续到了夜幕降临。金黄的稻田是舞台，翠绿的山脉是背景，耕牛走、白鹭飞。专业的音乐舞蹈表演，接地气的农民画展、皮影戏、船灯表演及抓稻鱼比赛，吸引了大量游客和十里八乡的村民冒雨全程参与，大家唱着、跳着，欢声笑语响彻山谷。
这个稻香满满的艺术节渗透着小镇建设运营9年来一直秉持的建设和运营理念。小镇的投资方——云南城投集团董事长许雷说，小镇着力构建传统农耕文化与现代国际元素相融合、小镇风貌与自然环境共生、小镇与周边村民分享发展成果的生态系统。在这个系统里，小镇居民、周边村民、旅游度假者、创业经营者共同享受美好生活。
特色小镇不能人工“造”、城里“搬”
在玛御谷温泉小镇3.17平方公里的规划面积里，分布着多处超过600年历史的古村落，农耕文明在这里得以完好地存续。
腾冲玛御谷温泉投资有限公司董事长许斐介绍，按照原来的规划，澡塘寨、清河社要整村搬迁，但他们来投资建设温泉小镇后，决定调整规划不搬迁。
与温泉小镇融为一体的新乐村里，已退休的小学校长卢生兴对古村落得以保护很是欣慰。“前前后后来了十几拨人，有北京来的老专家、台湾来的建筑师，还有外国学者，都是为如何保护周边古村落献计献策的人。”卢生兴说。“古村落和自然风貌是小镇的灵魂，保护好它们，小镇经营就成功了一大半。”温泉小镇运营顾问刘大威如是说。
秉持这样的理念，小镇建设没有大拆大建，生硬切割，而是顺势而为，所有的新建项目都与原有的自然风貌相融合。稻田艺术节就在小镇门口的“梯田瀑布”里举行。村民告诉记者，梯田和商业街之间原先建有广场，为让环境更和谐，云南城投集团把广场复垦为梯田，这样山坡上的梯田就像瀑布一样一直延伸倾泻到商业街，与街上的徽派建筑浑然一体。“自然便是美景，梯田是更好的舞台，小镇整体上应该是地里‘长’出来的，而不是人工‘造’出来的、城里‘搬’过来的。”许斐说。
“玛御谷里喷涌着优质的温泉水，将这一资源优势变成发展优势，帮助周边老百姓过上美好生活，是温泉小镇建设成功与否的关键。”许雷说。
为开发好温泉资源，小镇配建了高端旅游设施。“开业4年以来，接待量每年递增50%以上。”国际度假酒店悦椿温泉村总经理扎西央宗介绍。虽然定位高端，但温泉村在带动周边农民就业增收方面非常接地气。员工本地化率高达96%，已为周边村民提供了约500个直接就业岗位。杨艳芬是悦椿酒店一名管家式服务员，脸上一直挂着笑，服务热情，谈吐得体。很难想象她原先是一个地道的农民。酒店副总经理王浩说，杨艳芬脸上的笑容，既是培训练就的职业笑容，也是发自内心的喜悦。杨艳芬告诉记者，自己对现在的工作非常满意，一年3万元的收入，比务农增加了两倍多，而且不耽误照顾家庭。
许斐说，无论在建设还是运营过程中，小镇都应该尽量让周边村民参与进来，更好带动他们增收致富。
小镇周边竹编、土陶、油纸伞、皮影戏等民间手工艺很有特色，在高水平的设计师和营销团队帮助下，村民的“手艺活”已经升级为高端旅游度假产品。“用竹子编制农具是村里最常见的活计，如今成了当地40多位农村妇女的致富产业。”天赋艺并商贸公司总经理段静雯说，这里的竹编产品已成为日韩市场上供不应求的工艺品，今年能轻轻松松做到1000万元产值。
玛御谷温泉小镇400-890-0000 转 842759
| 玛御谷温泉小镇基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 腾冲 |
| 户型 | 三居室(108.96㎡)一居室(63.47㎡)二居室(109.89㎡) | 收房时间 | 2018年9月 | 开盘时间 | 2017年10月3日 |
项目简介：玛御谷温泉小镇由云南城投集团旗下的玛御谷温泉 有限公司倾力打造，属于云南省重点扶植的温泉主题特色小镇项目。该项目位于云南腾冲市北海乡，距离市区约8公里，距离腾冲机场25公里，距离高速路出口15公里。 小镇依托独特的碳酸型弱碱性温泉资源和北海乡保存完好的传统农耕文化资源，以保护性开发为原则，以国家4A级景区为标准，以温泉产业为支撑，打造温泉特色产业集群，营造温泉康养与田园慢生活方式，打造“宜居、宜养、宜游、宜业”的温泉特色小镇。 小镇在注重原生态、进行保护性开发的同时，本着“共建”、”共享”的原则，与当地村民共同发展致富，达成文化的传承与经济效益的双丰收。小镇内配套设施完备，目前已经引入酒店管理品牌“悦榕”、“悦椿”， 品牌“宋庆龄基金会幼儿园”。 此外，还将建成稻田酒店、悬崖客栈、多元文化 、净心禅院、图书馆等设施，为小镇居民和来访者提供更好的文化体验。该项目周边景点众多，半个钟头即可到达北海湿地、樱花谷，青海火山湖、界头村油菜花海、火山国家地址公园、和顺古镇、热海等腾冲大部分景区景点。 围绕云南省委、省 城镇化建设战略部署，云南城投集团已将玛御谷温泉小镇项目纳入“大旅游、大健康、大休闲”的战略发展板块，对小镇项目加大支持与 力度，总 超过45亿元，倾力打造亚洲唯美人文温泉康养度假特色小镇。
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