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云南保山一带一路规划对当地房地产市场的影响

房天下综合整理  2015-05-12 09:18

2013年9月和10月由中国国家主席习近平分别提出建设“新丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的战略构想。如何在“一带一路”战略中发挥好重要云南省及保山市的作用?云南省各地要抢抓机遇,找准着力点,提升云南沿边开放水平。

搭建改革发展产业支撑保山一带一路的战略构想有利于刺激保山对外经贸合作。“一带一路”是我国向西向南开放的抓手和落脚点;保山则是我国面向西南开放的新窗口。

保山一带一路战略将使得保山的云南西方门户作用更加彰显。经贸合作的增加将刺激保山本地经济增长。对于保山房地产的影响主要是二种。一是增加本地居民收入。二是刺激外来需求。

由此,可以预计,像位于保山的保山义乌国际商贸城等商贸中心可能迎来巨大机会。

建设中缅跨境合作区是推动瑞丽国家重点开发开放试验区建设,提升保山桥头堡地位,发挥云南作为我国与周边地区深化合作排头兵的重要举措。

保山去往缅甸,十分方便。从腾冲出境去密支那,只要在边防队办理个出境通行证就可以了,不过暂时,通行证只给云南省内人士办理。我们有理由期待,在今后不久,保山到缅甸的交流会更加方便。

云南“一肩挑两洋”重点是挑起中国连接东南亚、南亚的大市场,这其中,无论是昆交会、南博会以及沿边地区举办的边交会,都发挥了重要的平台作用。

云南国际博览事务局常务副局长施明辉说,昆交会、南亚商品展等平台,经过多年的积累和丰富,已经搭建起云南面向东南亚、南亚开放的重要平台和对话机制。中国—南亚博览会暨第二十二届中国昆明进出口商品交易会目前正在增加服务贸易的内容,为金融、文化、教育、科技、旅游等多个方面的交流搭建新平台;进一步扩大展位规模和提升办会层次。

在一带一路的整体规划中,云南的定位是面向南亚、东南亚的辐射中心。“一带一路的愿景与行动”提出,发挥云南区位优势,推进与周边国家的国际运输通道建设,打造大湄公河次区域经济合作新高地。保山一带一路的推进也是不能落后的。

对于国家的"一带一路"重大战略部署,云南大通道建设应该也必须发挥重要作用。云南位置独特,是连接南亚、东南亚、西亚和中国大陆的一个重要结合部,也是连接印度洋和太平洋重要连接线,大通道形成后,云南完全可以“一肩挑两洋”,即东接太平洋,西接印度洋。在这个地理格局中,作为云南西部门户的保山地位和作用十分突出。

目前,云南铁路"八入境四出境",高速公路"七入滇四出境"格局正在逐步形成。下一步的重点是推进境外铁路建设,如泛亚铁路东线,今年底就能通车实现与越南相连,年内还要启动泛亚铁路中线、西线境外段部分路段建设。”

针对"一带一路"战略部署,云南相关部门已进行了课题研究,完成了云南在这个重大战略中的总体方案设计,概括起来就是构建"一横一纵"两个通道,外加两个辅助通道。

一横是向东连接与泛珠三角、太平洋等经济发达地区;向西则通过瑞丽连接“孟中印缅经济走廊”的印度洋沿线国家;一纵是向北通过成都、西安连接北方丝绸之路,向南通过磨憨口岸,连接老挝、泰国、新加坡进入南太平洋。

而辅助通道方面,一是沿老史迪威公路,连接昆明和印度加尔各答;二是通过云桂铁路,连接广西防城港并进入太平洋。

区域经济的角度出发,区域经济的发展取决于经济的市场半径。云南不靠海,主要运输手段是铁路,铁路的经济市场半径一般是5000公里。以昆明为中心,超过5000公里范围,产品就会因为物流成本的上升而失去竞争力,这就体现云南大通道建设的重要意义。

云南当前经济发展存在基础设施滞后和产业发展落后两大根本性问题。云南地处边陲,又是市场末梢,是形成产业落后的根本。产业的发展和布局,拥有客观的内生规律:向资源富集地转移、向市场集中地布局、向技术研发地集中。

通过“一带一路”建设,打通泛亚铁路等3条国际大通道,云南就能成为一个约有30亿人口的市场的中心,就可以进行“铁海联运”,面向全世界市场,产业就必然会向云南布局和转移,这就是重要意义。云南处于古代南方丝绸之路要道,拥有面向“三亚”、肩挑“两洋”的独特区位优势,是“一带一路”建设中的重要省份。

一次访问中,李肇星从不同角度解析云南在“一带一路”战略中的重要地位。从区位看,云南北上连接丝绸之路经济带,南下连接海上丝绸之路,是中国可以同时从陆上沟通东南亚、南亚的省。从历史看,云南在中国对外历史上长期发挥着内陆门户的重要作用。从现实看,云南是中国-东盟自由贸易区、大湄公河次区域、泛珠江三角经济圈、孟中印缅及经济走廊合作的交汇点。尤其值得注意的是,保山在孟中缅印经济走廊的位置是十分优越的。

“‘一带一路’建设为云南发展提供了难得的战略机遇,云南要结合国家‘一带一路’战略构想,依托区位优势,找准战略定位,全力融入‘一带一路’建设规划,发挥好云南在国家西向开放战略中的重要作用。”当然,保山一带一路的作用也要发挥好。

李肇星提出云南在“一带一路”建设中面临的机遇。首先,云南在“一带一路”战略中发挥重要门户作用,可以借助桥头堡建设的良好政策沟通,在道路联通、贸易畅通、货币流通、民心相通等方面,做好与周边国家互联互通;其次,云南可以在“一带一路”战略中发挥区域合作高地作用,打造大湄公河次区域合作升级版,取得更大的合作效益;第三,云南可以在“一带一路”战略中发挥睦邻外交战略通道作用,推进梦中印缅经济合作和孟中印缅经济走廊建设,开拓新的战略通道和战略空间;第四,云南可以在“一带一路”战略中发挥先行试区作用,着力提升沿边开放步伐,充分依托现有的滇中产业新区、沿边金融综合改革试验区、瑞丽重点开发开放试验区和跨境经济合作区建设,充分发挥南博会、昆交会在对外开放中的平台作用,提升沿边开放型经济水平。

面对难得的发展机遇,出席保山茂华义乌国际商贸城开业庆典的部分专家学者在论坛上围绕“复兴古商埠,缔造新商都”这一主题发表演讲,为保山发挥地处“走廊”重要区位的独特优势先行先试,抢抓机遇建设“走廊”的做法建言献策。

保山市委常委、市委宣传部部长蔺斯鹰主持会议,副市长杨雄华参加。此次论坛以“复兴古商埠,缔造新商都”为主题,来自云南省内外的专家、学者以“在新常态背景下中国商贸业的前景与发展趋势”、“一带一路、孟中印缅经济走廊及发展机遇”、“西部区域市场发展现状与展望”、“努力打造孟中印缅经济走廊价值链大通道”、“突出工业化和信息化双轮驱动,加快保山融入‘一带一路一廊’战略”为题进行了演讲。为保山在新机遇中的先行先试建言献策,畅谈发展思路,为保山建设南亚桥头堡,推进经济发展提速注入新观念、新思维。

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