工商联房地产商会副会长毛大庆：房地产行业经历了多次调整，总体来看，有三大问题将长期影响房地产市场。首先，人口的拐点已到来。支撑房地产市场的主要购买力——首次置业、刚需和改善的人口正在大量减少。其次，城镇化速度在下降。，城镇化很难再有新的大高潮，对城市购房需求的增加影响也有限。此外，目前房地产总库存很大，城市间分布不均。中国房地产不动脑筋也可能赚钱的时代已经结束。在未来三五年之内，更多新物业将在房地产行业中派生。
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